Villa à Vendre à Moscenicka Draga, Opatija

Nous vous proposons cette belle villa méditerranéenne située sur les pentes d’Učka, à seulement 350 mètres de la mer Adriatique à vol d’oiseau. Il n’y a pas d’autres bâtiments en contrebas face à la mer, seulement la forêt verdoyante de la mer. La superficie totale est de 285 m². La villa se compose de 2 appartements, au rez-de-chaussée et au premier étage, et chaque appartement comprend 3 chambres, deux salles de bains (1 salle de bain au premier étage), un salon, une cuisine et une belle terrasse avec vue sur la ville de Rijeka, à travers l’île de Krk, et jusqu’à l’île de Cres. L’appartement du rez-de-chaussée a une surface utile nette de 91 m2 plus une terrasse de 34 m2, et l’appartement au premier L’étage a une superficie de 88 m2 plus une terrasse d’entrée et une terrasse avec vue sur la mer, qui font ensemble 44 m2. Une vue vraiment enchanteresse, où la baie de Kvarner « se trouve dans la paume de votre main ». La villa est située sur un terrain spacieux d’une superficie totale de 3580 m2, ce qui lui confère une discrétion exceptionnelle et la possibilité de développer des équipements supplémentaires, tels qu’une piscine, une aire de jeux pour enfants, etc. Assez proche de toutes les installations nécessaires et à l’abri des regards, elle offre à ses propriétaires le maximum de repos et de plaisir sans distractions ni regards curieux de la part des passants. Compte tenu de la pente du terrain, la vue ne sera jamais perturbée, notamment parce qu’il n’y a aucune possibilité de construire sous la villa et sa cour. Installez-vous sur la terrasse, profitez de la vue, du silence, de la discrétion ou levez-vous tôt le matin pour attendre le lever du soleil, que vous avez une vue directe depuis votre terrasse. La nuit, les choses changent et deviennent encore plus intéressantes... Vous avez l’ensemble du Kvarner « dans la paume de votre main », et vous pouvez observer la belle ville de Rijeka la nuit grâce à des milliers de petites lumières, et repérer les petits bateaux de pêche qui font tranquillement leur travail de pêche la nuit avec seulement quelques feux d’orientation. L’une des plus belles expériences nocturnes est de regarder les étoiles depuis l’une des nombreuses terrasses du jardin, grâce à l’air pur et à la pollution lumineuse des grandes agglomérations et des villes. Cette villa est décorée avec discrétion, mais aussi grâce à la proximité de toutes les commodités importantes... Opatija est située à 15 minutes en voiture, les meilleurs restaurants et plages de Mošćenička draga ne sont qu’à 3-4 minutes en voiture, et si vous avez besoin d’un vol international depuis l’île de Krk, l’aéroport ne vous prendra que 45 minutes en voiture. Réf : RE-AB-GEO950Les dépenses supplémentaires globales supportées par l’acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d’agence/de courtage (3 % +TVA sur commission), les frais d’avocat (1 % environ), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction certifiée officielle. Le contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.