Appartement Morzine

Au cœur de Morzine, à seulement quelques minutes à pied du centre du village, des remontées mécaniques, des commerces et des restaurants, découvrez ce superbe duplex de standing situé dans la résidence Le Petit Cheval Blanc.Pensé pour accueillir familles et groupes d’amis, cet appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Il est prêt à être exploité immédiatement, sans aucun travaux à prévoir.Un appartement clé en mainDès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une décoration contemporaine aux prestations soignées.L’appartement comprend :-Une vaste pièce de vie baignée de lumière ;-Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour ;-Plusieurs chambres confortables permettant une belle capacité d’accueil ;-Plusieurs salles d’eau et sanitaires ;-De nombreux rangements ;-Un balcon pour profiter pleinement de l’environnement montagnard.Chaque espace a été conçu pour offrir confort et convivialité aussi bien en résidence secondaire qu’en investissement locatif.Un investissement rentable, le bien bénéficie déjà d’une excellente exploitation touristique avec un chiffre d’affaires 2025 d’environ 35 000 € HT, après déduction des frais Airbnb.Le chauffage ainsi que l’eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété, permettant une meilleure maîtrise des coûts d’exploitation.L’ensemble du mobilier, du linge de maison, de la vaisselle et des équipements est inclus dans la vente (à l’exception de la table en verre du séjour et du mobilier du balcon). Vous pourrez poursuivre l’activité immédiatement après l’acquisition.Les atouts-Emplacement recherché à Morzine-À proximité immédiate des remontées mécaniques et du centre-village-Résidence récente de standing-Appartement vendu entièrement meublé-Aucun travaux à prévoir-Excellente rentabilité locative existante-Chauffage et eau chaude inclus dans les charges-Idéal résidence secondaire ou investissement patrimonialUn bien rare sur le secteur, offrant un parfait équilibre entre qualité de vie en montagne et rendement locatif.Contactez Anais au 07.50.54.21.15 pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Morzine, Contactez ALPESVENTE Morzine est un village situé entre Thonon les Bains et Les Gets, dans lequel on trouve de nombreux commerces et restaurants. L’accès aux différentes pistes de ski peut se faire depuis de Le Pleney, Super Morzine ou Nyon. Il est ensuite possible de rejoindre les autres stations faisant également parties du domaine Franco-Suisse des Portes du Soleil.La ville offre des vues magnifiques sur les montagnes environnantes, avec un côté à la fois ‘’petite ville’’ dans le centre, mais aussi un côté campagne. Une architecture composée de beaux chalets individuels ou de copropriétés pleines de charmes.Hiver comme été, les animations sont diversifiées et adaptées à tous les âges (animations pour enfant, activités sportives, évènements, concerts) etc... Les commerces sont variés et les navettes gratuites traversant le village fréquentes. Morzine est un véritable paradis, souvent vue comme le cœur de la vallée d’Aulps ce qui attire de nombreux touristes. Cette ville dynamique offre choix et confort.L’Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.Mesures données à titre indicatifHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 900 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1420.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d’Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l’ achat de tout bien immobilier Retrouvez l’annonce de l’agence immobilière ALPESVENTE VALLÉE D’AULPS-PORTES DU SOLEIL sur : https://www.alpesvente.com/ref/VA3231
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/