Rare Propriété Lacustre Sur Le Lac Léman Comprenant Deux Appartements Indépendants Rare Propriété Au Bord Du

A Rare Property on the Shores of Lake Geneva, Just Steps from Morges Town Centre

Just a few minutes’ walk from Morges town centre and directly on the shores of Lake Geneva, this property offers an exceptionally rare configuration, comprising two independent apartments with a total net saleable area of 303.11 m².

The property consists of an 80.50 m² ground-floor apartment and a 222.61 m² duplex.

In good condition, the duplex is appealing for its generous proportions and beautiful connection with the lake. Its spacious living room opens onto a brand-new, fully equipped kitchen and extends onto a terrace of more than 21 m², offering beautiful views of Lake Geneva.

The 80.50 m² ground floor requires renovation. This configuration provides the opportunity to redesign the spaces and finishes according to the wishes and needs of its future occupants.

The two apartments may be retained independently, offering considerable flexibility of use, or combined to create a unique and spacious residence in the form of a large triplex overlooking the lake.

The living spaces extend outdoors onto a private garden of approximately 90 m², providing a pleasant setting on the lakeshore.

An outdoor parking space completes the property, together with a boat berth included on the private pontoon located directly in front of the property, providing privileged access to Lake Geneva.

The adjoining office, used exclusively for quiet administrative purposes, helps preserve a peaceful environment.

Through its location, generous proportions and the possibility of combining the two apartments, this property offers an exceptionally rare combination of a lakeside setting, proximity to the town centre and potential for personalization.

An address intended for clients seeking a unique property on the shores of Lake Geneva, with the possibility of creating a residence that reflects their image. 

Une propriété rare au bord du Léman, à quelques pas du centre de Morges

À quelques minutes à pied du centre de Morges et directement située au bord du Léman, cette propriété offre une configuration particulièrement rare, avec deux appartements indépendants développant une surface de vente nette totale de 303,11 m².

La propriété se compose d’un appartement de 80,50 m² au rez-de-chaussée et d’un duplex de 222,61 m².

En bon état, le duplex séduit par ses volumes généreux et sa belle relation avec le lac. Son vaste séjour s’ouvre sur une cuisine neuve entièrement équipée et se prolonge par une terrasse de plus de 21 m², offrant de belles vues sur le Léman.

Le rez-de-chaussée, d’une surface de 80,50 m², nécessite des travaux de rénovation. Cette configuration offre la possibilité de repenser les espaces et les finitions selon les envies et les besoins de ses futurs occupants.

Les deux appartements peuvent être conservés indépendamment, offrant ainsi une grande flexibilité d’usage, ou réunis afin de créer une résidence unique et généreuse sous la forme d’un vaste triplex face au lac.

Les espaces de vie se prolongent à l’extérieur par un jardin privatif d’environ 90 m², offrant un cadre agréable en bord de lac.

Une place de parking extérieure complète la propriété, ainsi qu’une place de bateau incluse sur le ponton privatif situé directement devant la propriété, offrant un accès privilégié au Léman.

Le bureau mitoyen, à usage exclusivement administratif et silencieux, contribue à préserver un environnement calme.

Par sa situation, ses volumes et la possibilité de réunir les deux appartements, cette propriété offre une combinaison particulièrement rare entre cadre lacustre, proximité du centre-ville et potentiel de personnalisation.

Une adresse destinée à une clientèle à la recherche d’un bien singulier sur les rives du Léman, avec la possibilité de créer une résidence à son image.

A Prime Location on Lake Geneva

Located on the shores of Lake Geneva, just a few minutes’ walk from the centre of Morges, this property enjoys a sought-after location combining a lakeside setting with immediate access to local amenities.

A welcoming town renowned for its quality of life, Morges charms with its historic centre, shops, restaurants, as well as its lakeside quays and promenades. Its port and lakeside surroundings contribute to the exclusive character of this address.

The location offers the best of both worlds: a peaceful residential setting for everyday life while remaining close to the vibrancy of the town centre. Morges also enjoys a central position on the Vaud coast, between Lausanne and Geneva, with excellent road and rail connections.

An ideal address for those seeking proximity to Lake Geneva, an elegant environment and the amenities of a lively town, while retaining a residential atmosphere. Un emplacement privilégié au bord du Léman

Située au bord du Léman, à seulement quelques minutes à pied du centre de Morges, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché, alliant cadre lacustre et proximité immédiate des commodités.

Ville à taille humaine appréciée pour sa qualité de vie, Morges séduit par son centre historique, ses commerces, ses restaurants ainsi que ses quais et promenades au bord du lac. Son port et son environnement lacustre contribuent au caractère privilégié de cette adresse.

La situation permet de profiter au quotidien d’un cadre résidentiel paisible tout en restant proche de la vie du centre-ville. Morges bénéficie également d’une position centrale sur la Côte vaudoise, entre Lausanne et Genève, avec de bonnes connexions routières et ferroviaires.

Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent la proximité du Léman, un environnement élégant et les commodités d’une ville vivante, tout en conservant une atmosphère résidentielle.