À Vendre | Oportunidad INVERSORES | Importante Propriété avec 779m2 de Terrain à El Corazon de Moren

En Venta | Oportunidad INVERSORES 

Importante Propiedad con 779m2 de Terreno en el Corazon de Moreno Centro (Lado Norte) | Unica en Moreno
Sobre calle Rosset (Ex Independencia) Entre Av. Libertador y Nemesio Alvarez 

Medidas: 17.32 x 44.89m
Superficie Total: 779m2

ZONIFICACION:
Centro Urbano 1

FOS: 0.6
FOT: 3 sin opción de premios 
FOT: 2,4 con opción a premios

ZONIFICACION EXTRAS:

Altura entre medianera 21.00 mts y edificios de perímetro libre de altura máxima 36.00 mts.

Densidad Neta 800 hab./Ha; Este sector se encuentra determinado de manera específica

conforme surge del anexo II y para mejor comprensión se determina que está comprendido

por las calles: Alcorta Norte Piovano Norte, Avda. Victoríca Merlo, Rivadavia, Bossi, Dorrego,

Maipú, Piovano Sur, Alcorta Sur, Mariano y Luciano de la Vega, Leandro N. Além, Rodó

Emilio Mitre, 9 de Julio, que correspondan a Zona Centro Urbano, con excepción de la

manzana 103 (Uso Especifico), debiendo cumplir las siguientes condiciones de implantación:

Retiro de frente: No exigible

Fondo: 0,5 (L-20) Mínimo 12 mts. Se admite construcción complementaria altura máxima

4.50 mts.-

Lateral: 6 mts.

Entre Volúmenes dentro del mismo predio: 6 mts.

Volúmenes Salientes S/línea municipal: Máximo 1,20mts

Parcelas en esquina: Sin obligación de retiro de frente, con 6 mts de retiro en ejes

medianeros.

De optarse por ejecución de basamento, constituido de entre ejes medianeros, sin salientes

sobre línea municipal, este tendrá una altura de 7.50 mts. y la torre deberá retirarse

obligatoriamente 3 mts. de la línea municipal por sobre dicho basamento, cumpliendo esta

con el resto de los retiros.-

El Departamento Ejecutivo reglamentará las cuestiones referidas a las condiciones de

seguridad y funcionamiento.

USOS APTOS:
Administración: Administrativos Institucional, Administrativo Financiero, Oficina Particular.

Servicios: Recreativo A, Recreativo C, Gastronómicos, Básicos, Especiales, Garajes –

Estacionamiento I.

Comercio: Básico clase 1 y 2, Mayorista A clase 1 y 2, Depósito A clase 1.

Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1.

Habitación: Vivienda Unifamiliar, vivienda Multifamiliar, Hoteles, Pensiones.

Valor: USD 995.000
SE ACEPTA PERMUTA POR m2

Código de Referencia: 100.426