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iad France - Sophie Chauvin vous propose: Maison récente de 150 m², garage et jardin, offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et tranquillité. De 2012, cette maison en excellent état est construite sur un vide sanitaire de hauteur 1,40 utilisé en espace de stockage spacieux et cave.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie de 60m² environ compre
iad France - Sophie Chauvin offers: A recent 150 m² house with a garage and garden, providing a privileged living environment that combines comfort, modernity, and tranquility.
Built in 2012, this house is in excellent condition and constructed over a 1.40 m high crawl space used as a spacious storage area and cellar.
On the ground floor, you will find a beautiful living area of
iad France - Sophie Chauvin vous propose: Maison récente de 150 m², garage et jardin, offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et tranquillité. De 2012, cette maison en excellent état est construite sur un vide sanitaire de hauteur 1,40 utilisé en espace de stockage spacieux et cave.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie de 60m² environ comprenant un séjour lumineux de 31 m² ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle, une salle à manger de 11 m², une suite parentale de 15 m² avec salle de douche, des wc indépendants et une buanderie ouvrant à la fois sur le jardin et sur le garage. L’accès à la terrasse de 43 m² se fait depuis le séjour et la cuisine.
À l’étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires de 12 à 15 m², une salle d’eau avec douche et baignoire, des wc indépendants et un dressing.
Côté extérieur, un jardin arboré vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Trois places de parking, un garage fermé bénéficiant d’une hauteur de 7 mètres et un abri de jardin spacieux, garantissent un stationnement facile et sécurisé ainsi que du stockage additionnel.
Au-delà de ses performances énergétiques et de son agencement optimal, les équipements de cette maison sont également un atout majeur: aspiration centralisée, portail, portillon et porte de garage automatisés, plancher chauffant au rdc, fenêtres alu double vitrage avec volets roulants électriques, alarme, fibre, réserve pour accueillir un poêle ou cheminée...
L’exposition est-ouest, offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
S’agissant d’une opportunité unique, alliant charme et modernité à Morainvilliers, contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Sophie Chauvin offers: A recent 150 m² house with a garage and garden, providing a privileged living environment that combines comfort, modernity, and tranquility.
Built in 2012, this house is in excellent condition and constructed over a 1.40 m high crawl space used as a spacious storage area and cellar.
On the ground floor, you will find a beautiful living area of approximately 60 m², including: - A bright 31 m² living room open to a fully equipped and functional kitchen - An 11 m² dining room - A 15 m² master suite with a shower room - Separate toilets - A laundry room opening onto both the garden and the garage
Access to the 43 m² terrace is from the living room and kitchen.
Upstairs, the landing leads to three additional bedrooms ranging from 12 to 15 m², a bathroom with a shower and bathtub, separate toilets, and a dressing room.
Outside, a wooded garden offers a relaxing outdoor space. There are three parking spaces, a closed garage with a 7-meter height, and a spacious garden shed, ensuring easy and secure parking as well as additional storage.
Beyond its energy performance and optimal layout, the house’s features are a major asset: - Central vacuum system - Automated gate, pedestrian gate, and garage door - Underfloor heating on the ground floor - Aluminum double-glazed windows with electric roller shutters - Alarm system - Fiber optic internet - Provision for a stove or fireplace
The east-west exposure provides optimal sunlight throughout the day.
This is a unique opportunity combining charm and modernity in Morainvilliers. Contact me for more information and to arrange a visit.
Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class C index 91 and CLIMATE class C index 18. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Sophie Chauvin, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of Versailles under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/