$919,748
Venta Domaine 5 Pieces
- 2,799 Sqft
- 7.33 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 30
-
4
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- 1
À propos de la propriété
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iad France - Gaëlle Marceau vous propose: Domaine équestre de 3 hectares à 20 minutes de La Rochelle – propriété de près de 260 m² avec dépendances
À seulement 20 minutes des portes de La Rochelle, découvrez une propriété rare, pensée pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, de la nature, de la qualité de construction et un véritable cadre de vie.
Implanté sur environ 3 h
À seulement 20 minutes des portes de La Rochelle, découvrez une propriété rare, pensée pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, de la nature, de la qualité de construction et un véritable cadre de vie.
Implanté sur environ 3 h
iad France - Gaëlle Marceau presents: Equestrian estate of 3 hectares, 20 minutes from La Rochelle – nearly 260 m² property with outbuildings. Just 20 minutes from the gates of La Rochelle, discover a rare property designed for those seeking space, nature, quality construction, and a true living environment. Set on approximately 3 hectares, this equestrian estate offers an exceptional setting, ope
iad France - Gaëlle Marceau vous propose: Domaine équestre de 3 hectares à 20 minutes de La Rochelle – propriété de près de 260 m² avec dépendances
À seulement 20 minutes des portes de La Rochelle, découvrez une propriété rare, pensée pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, de la nature, de la qualité de construction et un véritable cadre de vie.
Implanté sur environ 3 hectares, ce domaine équestre offre un environnement exceptionnel, ouvert sur la campagne, avec de beaux volumes, des dépendances fonctionnelles et un terrain à perte de vue. Un lieu idéal pour une famille, des amoureux des chevaux, un projet de vie au vert ou une activité nécessitant de grands espaces.
La maison, construite avec des matériaux de grande qualité, développe près de 260 m² habitables et propose une vie principalement de plain-pied. Dès l’entrée, le soin apporté à l’entretien et la générosité des volumes se remarquent immédiatement.
L’espace de réception offre un vaste double salon-séjour de près de 70 m², baigné de lumière grâce à une exposition sur les quatre côtés. Les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers l’extérieur et renforcent cette impression d’espace et de sérénité.
La partie principale comprend également une belle entrée avec vestibule, un wc indépendant, une pièce dressing/buanderie, ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une baignoire d’angle et d’une douche.
Une annexe reliée à la maison complète l’ensemble avec deux chambres supplémentaires et une kitchenette. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueil familial, hébergement d’amis, indépendance pour de grands enfants, activité complémentaire ou projet locatif.
En rez-de-jardin, une cave d’environ 54 m² apporte un volume de stockage très appréciable, parfaitement adapté à une propriété de cette dimension.
Côté confort, la maison bénéficie d’une construction soignée en béton d’argile expansé et brique, offrant une excellente qualité d’isolation. Le chauffage par plancher chauffant basse température assure une chaleur douce et homogène. Aménagée en 2004, cette maison de première main a été entretenue avec un soin remarquable : l’ensemble présente un état rare, proche du neuf.
À l’extérieur, le domaine prend toute sa dimension. Les 3 hectares permettent de profiter d’un cadre naturel privilégié, avec plusieurs zones de stationnement, une grande terrasse en résine, une partie proche de la maison piscinable, une magnifique serre, ainsi que plusieurs dépendances.
Les installations équestres comprennent une écurie pouvant accueillir jusqu’à 4 box, un très grand hangar, ainsi qu’un hangar ouvert permettant le stockage de matériel agricole, d’entretien ou de loisirs.
La propriété offre ainsi un équilibre rare entre confort résidentiel, potentiel équestre, dépendances, nature et proximité de La Rochelle.
Un bien unique sur le secteur, à découvrir pour mesurer pleinement la qualité du lieu, ses volumes et son potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Marceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À seulement 20 minutes des portes de La Rochelle, découvrez une propriété rare, pensée pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, de la nature, de la qualité de construction et un véritable cadre de vie.
Implanté sur environ 3 hectares, ce domaine équestre offre un environnement exceptionnel, ouvert sur la campagne, avec de beaux volumes, des dépendances fonctionnelles et un terrain à perte de vue. Un lieu idéal pour une famille, des amoureux des chevaux, un projet de vie au vert ou une activité nécessitant de grands espaces.
La maison, construite avec des matériaux de grande qualité, développe près de 260 m² habitables et propose une vie principalement de plain-pied. Dès l’entrée, le soin apporté à l’entretien et la générosité des volumes se remarquent immédiatement.
L’espace de réception offre un vaste double salon-séjour de près de 70 m², baigné de lumière grâce à une exposition sur les quatre côtés. Les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers l’extérieur et renforcent cette impression d’espace et de sérénité.
La partie principale comprend également une belle entrée avec vestibule, un wc indépendant, une pièce dressing/buanderie, ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une baignoire d’angle et d’une douche.
Une annexe reliée à la maison complète l’ensemble avec deux chambres supplémentaires et une kitchenette. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueil familial, hébergement d’amis, indépendance pour de grands enfants, activité complémentaire ou projet locatif.
En rez-de-jardin, une cave d’environ 54 m² apporte un volume de stockage très appréciable, parfaitement adapté à une propriété de cette dimension.
Côté confort, la maison bénéficie d’une construction soignée en béton d’argile expansé et brique, offrant une excellente qualité d’isolation. Le chauffage par plancher chauffant basse température assure une chaleur douce et homogène. Aménagée en 2004, cette maison de première main a été entretenue avec un soin remarquable : l’ensemble présente un état rare, proche du neuf.
À l’extérieur, le domaine prend toute sa dimension. Les 3 hectares permettent de profiter d’un cadre naturel privilégié, avec plusieurs zones de stationnement, une grande terrasse en résine, une partie proche de la maison piscinable, une magnifique serre, ainsi que plusieurs dépendances.
Les installations équestres comprennent une écurie pouvant accueillir jusqu’à 4 box, un très grand hangar, ainsi qu’un hangar ouvert permettant le stockage de matériel agricole, d’entretien ou de loisirs.
La propriété offre ainsi un équilibre rare entre confort résidentiel, potentiel équestre, dépendances, nature et proximité de La Rochelle.
Un bien unique sur le secteur, à découvrir pour mesurer pleinement la qualité du lieu, ses volumes et son potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Marceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Gaëlle Marceau presents: Equestrian estate of 3 hectares, 20 minutes from La Rochelle – nearly 260 m² property with outbuildings. Just 20 minutes from the gates of La Rochelle, discover a rare property designed for those seeking space, nature, quality construction, and a true living environment. Set on approximately 3 hectares, this equestrian estate offers an exceptional setting, open to the countryside, with generous volumes, functional outbuildings, and land stretching as far as the eye can see. An ideal place for a family, horse lovers, a green lifestyle project, or an activity requiring large spaces. The house, built with high-quality materials, offers nearly 260 m² of living space, mainly on one level. From the entrance, the care taken in maintenance and the generous volumes are immediately noticeable. The reception area features a large double living-dining room of nearly 70 m², flooded with light thanks to exposure on all four sides. Wide openings naturally extend the living spaces outdoors, enhancing the sense of space and tranquility. The main section also includes a beautiful entrance with vestibule, a separate toilet, a dressing/laundry room, and a large bathroom equipped with a corner bathtub and a shower. An annex connected to the house completes the property with two additional bedrooms and a kitchenette. This space offers many possibilities: family accommodation, guest lodging, independence for grown children, supplementary activity, or rental project. On the garden level, a cellar of about 54 m² provides valuable storage space, perfectly suited to a property of this size. For comfort, the house benefits from careful construction using expanded clay concrete and brick, offering excellent insulation quality. Low-temperature underfloor heating ensures gentle, even warmth. Built in 2004, this first-hand house has been remarkably well maintained: the entire property is in a rare, almost new condition. Outside, the estate reveals its full potential. The 3 hectares allow enjoyment of a privileged natural setting, with several parking areas, a large resin terrace, a pool-ready area near the house, a magnificent greenhouse, and several outbuildings. The equestrian facilities include a stable accommodating up to 4 stalls, a very large barn, and an open shed for storing agricultural, maintenance, or leisure equipment. The property thus offers a rare balance between residential comfort, equestrian potential, outbuildings, nature, and proximity to La Rochelle. A unique property in the area, worth discovering to fully appreciate the quality of the place, its volumes, and its potential. Agency fees payable by the seller. Energy display information for this property: ENERGY class D with an index of 145 and CLIMATE class D with an index of 43. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Gaëlle Marceau, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the RSAC of La Rochelle under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
2004
-
Prix/pied²
$328
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Comptoirs en pierre
- Stationnement
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Montroy, Nouvelle-Aquitaine, France
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Première mise en ligne
Jun 14
Référence de l’annonce
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