Montriond Individual

Authentique ferme à rénover à Montriond – Important potentiel de développementSituée dans le charmant hameau de La Plagnette à Montriond, cette ancienne ferme de caractère représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un projet authentique dans un environnement alpin préservé.Édifiée sur un terrain de 1 541 m², la propriété se compose actuellement de deux appartements indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée.Le premier appartement comprend une cuisine, un séjour, une chambre et une salle de bains. Le second appartement dispose également d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre et d’une salle de bains. Bien que les espaces soient habitables, l’ensemble nécessite aujourd’hui des travaux de rénovation et de modernisation afin de révéler tout son potentiel.À l’étage, la propriété bénéficie d’une impressionnante grange à double hauteur, offrant un volume remarquable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Cet espace pourrait permettre la création d’une vaste résidence familiale, de plusieurs logements ou d’un projet sur mesure, sous réserve des autorisations nécessaires.À l’extérieur, la propriété profite d’un grand jardin plat et ensoleillé avec de belles vues sur les montagnes environnantes. Un garage double indépendant complète le bien, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules.Cette propriété nécessite une rénovation complète, mais offre une base exceptionnelle pour créer une résidence de caractère dans l’un des secteurs les plus recherchés de la vallée.Les points forts :Hameau recherché de La Plagnette à MontriondTerrain de 1 541 m²Deux appartements indépendants avec entrées séparéesGrande grange à double hauteur offrant un fort potentiel d’aménagementProjet de rénovation complèteGrand jardin platGarage double indépendantStationnement extérieur pour cinq véhiculesBelle exposition et vues dégagées sur les montagnesÀ quelques minutes de Morzine et du domaine des Portes du SoleilUne opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer un bien unique alliant authenticité, espace et potentiel de valorisation.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2980.00 et 4080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHERAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/