Triplex D'architecte Avec Terrasses Et Vue Dégagée

Idéalement située, à deux pas de la Mairie de Montreuil, cette réalisation d’architecte livrée fin 2025 s’impose comme un lieu de vie unique en pleine propriété.Déployant 150 m² au sol, ce bien singulier n’a encore jamais été habité et dévoile des volumes spectaculaires à travers une vue dégagée.Dès le rez-de-chaussée, l’entrée privative, idéale pour accueillir un local vélos, donne le ton. L’accès aux pièces de réception s’organise ici comme une véritable transition architecturale : un escalier graphique s’élève sur deux niveaux, permettant une douce ascension verticale qui détache le cœur de la maison à l’effervescence de la rue. Pour un confort absolu, cet axe a été pensé pour pouvoir intégrer un ascenseur privatif desservant les espaces de vie. L’arrivée au premier niveau de vie dévoile le cœur battant du triplex : une pièce de réception de près de 60 m². Ce volume entièrement ouvert, réunit avec fluidité les espaces salon et salle à manger sous une hauteur généreuse. Baignée de lumière tout au long de la journée grâce à son orientation Est-Ouest, cette pièce maîtresse intègre un espace cuisine dont la conception reste à imaginer. Dans le prolongement naturel, une baie vitrée mène à une première terrasse de 10 m² surplombant la ville. Un WC indépendant complète ce niveau.L’étage supérieur est rythmé par une passerelle en mezzanine qui surplombe le séjour, accentuant la sensation de hauteur. Ce plateau distribue deux chambres spacieuses, ainsi qu’une salle de bains avec WC, dont les finitions restent à personnaliser au gré des envies. Le dernier niveau, niché sous les combles, est entièrement dédié à une suite parentale d’envergure. Véritable coçon suspendu, cet espace intime s’ouvre sur une seconde terrasse de 15 m², offrant un panorama dégagé et privilégié, à l’abri des regards. Une page blanche architecturale d’une rare qualité environnementale, dont les parois en béton de chanvre associées à une structure en bois performante garantissent un confort thermique et acoustique d’avant-garde. Un bien d’exception offrant une liberté totale de personnalisation, situé à deux pas de toutes les commodités.Ligne 9 : Mairie de Montreuil à 500 mCLASSE ÉNERGÉTIQUE A/CLASSE CLIMAT A.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 470 et 690. Les informations sur les risques dont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [informations cachées] Contact : Lola [informations cachées] RSAC 924 143 357 Meaux Lola Naigeon (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 924143357 - Meaux.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/