Montreuil Individual

*** L’Agence des trois territoires***Vous propose dans le quartier prisé « Solidarité Carnot », proche des commodités des écoles, à 8 mn du métro Croix de Chavaux, 500 m de Vincennes et 200m de la place Carnot. Maison familiale des années de 230 m² habitables sur une parcelle de 688 m². Cette propriété de caractère séduit par ses volumes généreux, sa luminosité avec son exposition plein sud et la qualité de sa construction. Ouverte sur une grande terrasse et un grand jardin arboré de 400m² plein Sud, elle bénéficie également d’un sous-sol total avec grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atout rare dans le secteur. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec plusieurs rangements, une grande réception en parquet chêne massif avec cheminée ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et douche et wc indépendants.l’accès au premier étage s’effectue par un escalier Art Déco donnant sur une mezzanine surplombant le séjour avec accès à un balcon, un bureau, quatre chambres et d’une salle d’eau avec WC pour la partie nuit.Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires ainsi que plusieurs espaces de rangement sous combles. Bénéficiant d’une belle vue dégagée sur le jardin, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié et de multiples possibilités d’aménagement pour une grande famille.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2026 : entre 4950.00 et 6730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/