$521,850
Vente Maison Traditionnelle 5 Pièces
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 1,303 Sqft
- 1,626 Sqft lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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iad France - Mohamed Belarbi vous propose: NOISY-LE-SEC - MAISON - T5 121M² - TRÈS BON ÉTAT
**Un fort potentiel de rendement locatif**
Grâce à sa configuration composée de trois unités d’habitation indépendantes — un studio au rez-de-chaussée, un duplex au premier étage et un T2 au sous-sol —, ce bien présente un potentiel intéressant pour un investissement locatif.
Il p
**Un fort potentiel de rendement locatif**
Grâce à sa configuration composée de trois unités d’habitation indépendantes — un studio au rez-de-chaussée, un duplex au premier étage et un T2 au sous-sol —, ce bien présente un potentiel intéressant pour un investissement locatif.
Il p
iad France - Mohamed Belarbi offers: NOISY-LE-SEC - HOUSE - T5 121M² - VERY GOOD CONDITION
**Strong rental income potential**
Thanks to its layout consisting of three independent housing units—a studio on the ground floor, a duplex on the first floor, and a T2 in the basement—this property presents an interesting opportunity for rental investment.
It can notably be used
**Strong rental income potential**
Thanks to its layout consisting of three independent housing units—a studio on the ground floor, a duplex on the first floor, and a T2 in the basement—this property presents an interesting opportunity for rental investment.
It can notably be used
iad France - Mohamed Belarbi vous propose: NOISY-LE-SEC - MAISON - T5 121M² - TRÈS BON ÉTAT
**Un fort potentiel de rendement locatif**
Grâce à sa configuration composée de trois unités d’habitation indépendantes — un studio au rez-de-chaussée, un duplex au premier étage et un T2 au sous-sol —, ce bien présente un potentiel intéressant pour un investissement locatif.
Il peut notamment être exploité en location de courte durée, sous réserve de la réglementation applicable, afin de diversifier les revenus locatifs et d’optimiser la rentabilité globale du bien.
Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Noisy-le-Sec, construite en 1948 et maintenue en très bon état, offre un cadre de vie fonctionnel à quelques pas de la gare, des commerces et des établissements scolaires.
Développée sur 121 m² habitables, elle propose une distribution en 5 pièces pensée pour le quotidien. L’entrée dessert un salon et un séjour distincts, formant un espace de vie conviviaux et bien agencé. La maison dispose de 2 cuisines, atout peu courant qui offre une grande souplesse d’organisation selon les usages. Les 3 chambres, réparties sur les différents niveaux, sont confortables et bien proportionnées. Une mezzanine vient compléter l’ensemble, apportant un volume supplémentaire modulable selon les besoins. La salle de bain et la salle d’eau assurent un bon confort pour toute la famille.
Le chauffage individuel électrique garantit une gestion autonome et maîtrisée des dépenses énergétiques. La maison repose sur un terrain de 151 m², offrant un espace extérieur appréciable en secteur urbain.
Bien positionnée, la maison bénéficie d’une localisation remarquable : les commerces sont accessibles à 20 mètres, l’école à 300 mètres et la gare à seulement 200 mètres, facilitant les déplacements du quotidien.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Belarbi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
**Un fort potentiel de rendement locatif**
Grâce à sa configuration composée de trois unités d’habitation indépendantes — un studio au rez-de-chaussée, un duplex au premier étage et un T2 au sous-sol —, ce bien présente un potentiel intéressant pour un investissement locatif.
Il peut notamment être exploité en location de courte durée, sous réserve de la réglementation applicable, afin de diversifier les revenus locatifs et d’optimiser la rentabilité globale du bien.
Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Noisy-le-Sec, construite en 1948 et maintenue en très bon état, offre un cadre de vie fonctionnel à quelques pas de la gare, des commerces et des établissements scolaires.
Développée sur 121 m² habitables, elle propose une distribution en 5 pièces pensée pour le quotidien. L’entrée dessert un salon et un séjour distincts, formant un espace de vie conviviaux et bien agencé. La maison dispose de 2 cuisines, atout peu courant qui offre une grande souplesse d’organisation selon les usages. Les 3 chambres, réparties sur les différents niveaux, sont confortables et bien proportionnées. Une mezzanine vient compléter l’ensemble, apportant un volume supplémentaire modulable selon les besoins. La salle de bain et la salle d’eau assurent un bon confort pour toute la famille.
Le chauffage individuel électrique garantit une gestion autonome et maîtrisée des dépenses énergétiques. La maison repose sur un terrain de 151 m², offrant un espace extérieur appréciable en secteur urbain.
Bien positionnée, la maison bénéficie d’une localisation remarquable : les commerces sont accessibles à 20 mètres, l’école à 300 mètres et la gare à seulement 200 mètres, facilitant les déplacements du quotidien.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Belarbi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Mohamed Belarbi offers: NOISY-LE-SEC - HOUSE - T5 121M² - VERY GOOD CONDITION
**Strong rental income potential**
Thanks to its layout consisting of three independent housing units—a studio on the ground floor, a duplex on the first floor, and a T2 in the basement—this property presents an interesting opportunity for rental investment.
It can notably be used for short-term rentals, subject to applicable regulations, to diversify rental income and optimize the overall profitability of the property.
Combining comfort and practicality, this traditional house in Noisy-le-Sec, built in 1948 and maintained in very good condition, offers a functional living environment just steps from the train station, shops, and schools.
Spread over 121 m² of living space, it features a 5-room layout designed for everyday living. The entrance leads to a living room and a separate dining room, creating a welcoming and well-organized living area. The house has 2 kitchens, a rare advantage that provides great flexibility in organization depending on usage. The 3 bedrooms, distributed across different levels, are comfortable and well-sized. A mezzanine completes the space, adding extra volume that can be adapted as needed. The bathroom and shower room ensure good comfort for the whole family.
Individual electric heating guarantees autonomous and controlled energy expenses. The house sits on a 151 m² plot, offering a pleasant outdoor space in an urban area.
Well located, the house benefits from a remarkable location: shops are 20 meters away, the school is 300 meters away, and the train station is only 200 meters away, making daily travel easy.
Contact us to arrange a visit and discover the potential of this property.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Mohamed Belarbi, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the CRETEIL RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
**Strong rental income potential**
Thanks to its layout consisting of three independent housing units—a studio on the ground floor, a duplex on the first floor, and a T2 in the basement—this property presents an interesting opportunity for rental investment.
It can notably be used for short-term rentals, subject to applicable regulations, to diversify rental income and optimize the overall profitability of the property.
Combining comfort and practicality, this traditional house in Noisy-le-Sec, built in 1948 and maintained in very good condition, offers a functional living environment just steps from the train station, shops, and schools.
Spread over 121 m² of living space, it features a 5-room layout designed for everyday living. The entrance leads to a living room and a separate dining room, creating a welcoming and well-organized living area. The house has 2 kitchens, a rare advantage that provides great flexibility in organization depending on usage. The 3 bedrooms, distributed across different levels, are comfortable and well-sized. A mezzanine completes the space, adding extra volume that can be adapted as needed. The bathroom and shower room ensure good comfort for the whole family.
Individual electric heating guarantees autonomous and controlled energy expenses. The house sits on a 151 m² plot, offering a pleasant outdoor space in an urban area.
Well located, the house benefits from a remarkable location: shops are 20 meters away, the school is 300 meters away, and the train station is only 200 meters away, making daily travel easy.
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A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Mohamed Belarbi, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the CRETEIL RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
4
-
Année de construction
1948
-
Prix/pied²
$400
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Dressing
- Duplex
- Immobilier d’investissement
- Sous-sol
- Cuisinière à gaz
- Haut plafond
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Centre Ville - Gare, Noisy-le-Sec, France
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Faible
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Novembre 4
Référence de l’annonce
2144488
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