Montreuil Ancienne

Montreuil – A proximité de la Maison Populaire et des Écoles Danton – Charmante maison familiale des années 50 avec grand jardin.Située dans le secteur recherché de la Maison Populaire, à proximité immédiate des écoles Danton, cette charmante maison en briques et pierres des années 1950 séduit ses beaux volumes et son agréable jardin.Développant 97,61 m² habitables et 162 m² au sol, elle est implantée sur une parcelle de plus de 320 m² offrant un vaste jardin qui entoure presque entièrement la maison. Une partie de celui-ci, à l’abri des regards, constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand garage de 33,80 m², une chaufferie ainsi que plusieurs espaces de rangement.Le premier étage accueille une superbe pièce de vie traversante de 45,79 m², avec cuisine ouverte. Bénéficiant d’une triple exposition, elle est baignée de lumière tout au long de la journée, offrant un espace de vie particulièrement chaleureux et convivial. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et des wc. Sous les combles aménagés, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d’un espace mezzanine pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, ainsi que de wc.Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de calme et d’un environnement privilégié.Les atouts :• 97 m² habitables – 162 m² au sol.• Belle pièce de vie de 45,79 m² avec cuisine ouverte et triple exposition.• Trois chambres et un espace mezzanine.• Grand jardin arboré faisant presque le tour de la maison, avec une partie à l’abris des regards.• Garage double et nombreuses possibilités de stationnement.• Quartier recherché, à proximité des écoles Danton et de la Maison Populaire.Une maison rare sur le secteur, alliant caractère, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder.Une pièce d’identité sera demandée à chaque visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/