Appartement Montreuil

COUP DE CŒUR – LOFT TRIPLEX D’ARCHITECTE DE 126 M² – MONTREUIL limite VINCENNESRareté, luminosité et authenticité au rendez-vous de ce loft inédit sur le marché :Au sein d’une petite copropriété de seulement 5 lots, découvrez ce magnifique loft triplex de 126m² au sol (119m² carrez) entièrement pensé autour des volumes, de la lumière et de la fonctionnalité.Dès l’entrée, vous serez séduit par une exceptionnelle pièce de vie de près de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée et sublimée par une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, offrant une véritable sensation d’espace.Réparti sur trois niveaux, ce bien propose une organisation particulièrement agréable à vivre :Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie avec salon et cuisine, une chambre ainsi qu’une salle de bains.Au premier niveau : la pièce maitresse : une seconde pièce à vivre faisant office de bureau, salon ou espace détente, desservant une chambre, une salle de bains ainsi qu’une troisième chambre. De nombreux rangements viennent compléter cet étage.Au dernier niveau : un espace supplémentaire offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : bureau, chambre, espace loisirs ou suite parentale.L’un des véritables atouts du bien : 2 terrasses en jouissance, une cour privative idéale pour stationner vélos et scooters, avec également la possibilité de louer une place de parking en intérieur (voitures + motos)Un bien rare à Montreuil, au charme résolument contemporain, qui séduira les amateurs de lofts, d’architecture et de volumes atypiques.126 m² – 3 niveaux – pièce de vie de 50 m² – HSP allant de 3.5m à 4.8m – cour privative – petite copropriété à taille humaine.Un véritable coup de cœur, à découvrir sans tarder.Honoraires inclus de 3.52% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 024 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON FONTAINE : Dirigeant - Fabien FONTAINECarte T CPI 7501 2026 000 000 354 RCP MMA.Visite possible les samedis & dimanches sur rendez-vous.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/