Montpellier Ancienne

Cité Mion – Une maison familiale à réinventer dans un secteur recherché de Montpellier.AO Immobilier vous propose, au cœur du quartier Cité Mion, cette maison d’environ 117 m² habitables, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel de rénovation.Située rue des Clématites, dans un environnement essentiellement résidentiel et pavillonnaire, elle bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant pour une vie de famille, tout en restant proche du centre-ville de Montpellier.La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine indépendante et d’un séjour d’environ 22,5 m². La configuration actuelle permet d’imaginer une redistribution et une ouverture des espaces afin de créer une belle pièce de vie contemporaine. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.À l’étage, l’espace nuit offre quatre chambres, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que plusieurs rangements.À cela s’ajoutent un garage d’environ 24 m² et un abri complémentaire d’environ 7 m².La maison nécessite une rénovation, mais offre une excellente base pour créer un véritable projet familial : modernisation des espaces, nouvelle distribution, amélioration énergétique et personnalisation complète de l’intérieur.Son emplacement constitue l’un de ses principaux atouts : Cité Mion offre une atmosphère résidentielle et un esprit de quartier particulièrement appréciables, à proximité des écoles, des transports et du centre de Montpellier.Une opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’une maison avec du potentiel dans un secteur où ce type de bien est recherché.À visiter pour découvrir tout son potentiel et imaginer votre future maison à Cité Mion.Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AO IMMOBILIER : Arnaud BriffaultAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828490318
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/