Un Havre De Paix Au Nord De Montpellier

Au cœur d’un domaine privé prisé de Saint-Gély-du-Fesc, découvrez une rare propriété d’architecte où élégance contemporaine, proportions spectaculaires et équipements exceptionnels se marient harmonieusement. Construite sur un magnifique terrain paysager de près de 2 800 m², cette villa offre environ 375 m² de surface habitable dans un cadre privilégié et isolé. Dès l’entrée, son charme est indéniable. Baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, la propriété impressionne par ses proportions extraordinaires et sa majestueuse hauteur de plafond de 8 mètres. Chaque espace a été méticuleusement conçu pour offrir un confort sans pareil. La salle de réception, véritable cœur de la maison, s’étend sur plus de 130 m² et accueille harmonieusement un salon, un espace télévision, une salle à manger et une somptueuse cuisine Bulthaup entièrement équipée. Les matériaux exquis, les finitions haut de gamme et la buanderie parfaitement équipée mettent en valeur cet espace de vie exceptionnel. Le niveau principal comprend également une chambre avec sa propre salle de douche privative, idéale pour accueillir la famille et les invités. À l’étage, un élégant bureau décloisonné offre une vue imprenable sur le parc paysager. La suite principale, véritable havre de sérénité, impressionne par ses proportions généreuses, son dressing sur mesure, sa salle de bain complète avec douche, ses nombreux rangements et sa terrasse privée de 40 m² offrant une vue imprenable sur le jardin. Une deuxième chambre de 27 m² avec salle de douche attenante bénéficie également d’une superbe terrasse de 50 m², parfaitement isolée des regards. Une chambre supplémentaire complète ce niveau. À l’extérieur, la propriété dévoile un cadre de vie remarquable. Le jardin méticuleusement aménagé est centré autour d’une spectaculaire piscine à débordement de 14 x 5 mètres, véritable invitation à la détente. À côté de la piscine, une dépendance de 40 m² offre une multitude de possibilités : un élégant pool house avec cuisine entièrement équipée, une suite séparée pour les invités, un espace bien-être ou une salle de sport lumineuse. Les passionnés de voitures et les amateurs de loisirs seront captivés par l’exceptionnel sous-sol de 266 m², qui comprend : une salle de cinéma entièrement équipée avec des sièges en alcantara ; une cave à vin réfrigérée ; un espace bar convivial ; une salle de douche ; et de nombreux espaces de rangement. Les équipements haut de gamme comprennent : climatisation par conduits, chauffage par le sol, panneaux solaires (9,6 kW) avec stockage de 10 kW, système d’aspirateur central, puits, domotique, alarme périmétrique, arrosage automatique, piscine à débordement d’eau salée, système de vidéosurveillance et d’alarme, portail automatique, deux abris de jardin et un poulailler. La propriété bénéficie également d’un garage triple et d’un grand parking pour quatre voitures. Une adresse discrète, des équipements exceptionnels et un style de vie unique aux portes de Montpellier. Tous les détails et visites privées sont disponibles sur demande. N’hésitez pas à contacter Guillaume Soliveres de Capifrance :***

Les frais sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.

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