Villa Montopoli Dans Le Val D'arno

Située dans une position dominante surplombant les collines environnantes près de Marti et San Romano, cette propriété est immergée dans un rare paysage naturel d’oliveraies et de bois. Nous avons le plaisir de vous proposer cette ferme toscane traditionnelle parfaitement restaurée de 150 m², complétée par une annexe polyvalente de 30 m². L’annexe, actuellement utilisée pour le stockage du matériel des 290 oliviers du domaine, offre la possibilité d’être convertie en une extension fonctionnelle de la maison, telle qu’un bureau privé, une salle de loisirs, une salle de sport ou une cuisine d’été.

Les Intérieurs: Élégance et Tradition Toscane

Au-delà du portail d’entrée unique et d’une cour privée avec un grand parking, l’entrée principale mène à un salon spacieux. Cet espace est défini par une maçonnerie en pierre apparente et une magnifique cheminée entièrement fonctionnelle, parfaite pour créer une atmosphère chaleureuse lors d’une froide soirée d’hiver.

Le rez-de-chaussée se poursuit par une cuisine pratique avec un accès direct à une grande loggia couverte, dotée d’un four traditionnel à proximité, le cadre idéal pour recevoir des invités pendant les mois les plus chauds. Une élégante porte vitrée s’ouvre sur un salon secondaire, qui bénéficie également d’un accès au jardin. Une buanderie pratique et une salle de bain complètent ce niveau.

En montant au premier étage, on est immédiatement frappé par les tons chauds du merisier des poutres apparentes et des carreaux de terre cuite (mezzane) de la chambre principale, baignée de lumière naturelle grâce à ses doubles fenêtres. Cet étage abrite également une chambre simple, une chambre de taille moyenne et une salle de bain complète équipée d’une baignoire et d’une douche.

Les Extérieurs: Une Oasis avec Piscine et 3 Hectares de Terrain

Le véritable joyau de cette propriété est son parc de 3 hectares, divisé entre un bois luxuriant et une oliveraie productive d’environ 290 arbres.

Piscine Exclusive: Une piscine de 12x8 mètres située dans une position dominante pour maximiser le soleil et les vues panoramiques.

Espace de Vie Extérieur: Un grand patio couvert et un jardin paysager avec des plantes méditerranéennes locales offrent l’espace idéal pour les repas en plein air, soutenus par le four extérieur en maçonnerie.

Annexe Polyvalente: Un bâtiment supplémentaire de 30 m², actuellement utilisé comme espace de stockage mais facilement convertible en espace de travail, salle de sport ou annexe pour invités.

Emplacement Stratégique au Cœur de la Toscane

Malgré l’intimité absolue offerte par la campagne, la ferme est raccordée aux réseaux d’eau municipale et de gaz méthane, garantissant tout le confort moderne.

Marti & Montopoli in Val d’Arno: À quelques minutes en voiture.

Liaisons de Transport: À seulement 5 minutes de l’autoroute FI-PI-LI.

Aéroport de Pise: 40 minutes.
Florence: 50 minutes.