Montmorency Ancienne

KW PARTNERS François Joly et Sylvie Thierry vous présentent cette élégante demeure de caractère, édifiée sur une magnifique parcelle de plus de 1 800 m², idéalement située à quelques pas du centre-ville de Montmorency, dans l’une des rues les plus recherchées de la commune.Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et le charme authentique de cette propriété familiale. Une double porte ouvre sur une vaste entrée desservant un large couloir qui mène à un lumineux double séjour agrémenté d’un bow-window offrant une vue dégagée sur le jardin.Vous découvrirez également une spacieuse cuisine dinatoire de 25 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, un bureau, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec douche.Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur neuve, récemment installée, garantissant un chauffage performant, économique et une excellente performance énergétique, un véritable atout pour ses futurs propriétaires.À l’étage, un couloir distribue trois belles chambres, dont une suite parentale de 27 m² baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Ce niveau comprend également une vaste salle de bains de plus de 14 m², un dressing, des toilettes indépendantes et plusieurs espaces de rangement.La maison repose sur un sous-sol total offrant de nombreux espaces fonctionnels : cave à vin, buanderie, atelier, espaces de stockage et garage double. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés à l’intérieur de la propriété.Le vaste jardin arboré, véritable écrin de verdure, participe pleinement au charme et à la qualité de vie qu’offre cette demeure d’exception.Cette demeure au fort potentiel séduira les amateurs de belles propriétés souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Quelques travaux de rafraîchissement et de décoration permettront de révéler tout son caractère et de l’adapter aux goûts de ses futurs propriétaires.Atout rare sur le secteur : la propriété est implantée sur un terrain divisible de plus de 1 800 m², offrant un potentiel intéressant pour un projet de division parcellaire, de construction ou d’investissement, sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :Sylvie Thierry et François Joly06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44RSAC : 901 762 088 EI Pontoise // 523 278 786 EI NanterreHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2330.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Sylvie THIERRYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901762088
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/