Vente Maison/Villa 5 Pièces

iad France - Myriam Seid vous propose: Un air de vacances non loin du centre-ville !
Et si vous aviez l’impression d’être en vacances toute l’année, sans quitter Montmorency ?
À proximité du centre-ville, venez découvrir cette superbe maison des années 70, entièrement rénovée en 2021, offrant 93 m² habitables sur un terrain de 452 m², avec piscine chauffée, cuisine d’été et possibilité de surélévation.
Dès l’entrée, le charme opère ! Vous serez immédiatement séduits par l’atmosphère douce et apaisante de cette maison, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la lumière et de la nature. Une véritable parenthèse de sérénité, à l’abri des regards.

Au rez-de-chaussée, découvrez une magnifique pièce de vie de 45 m², réunissant un séjour convivial, un espace salle à manger et une cuisine ouverte. Les nombreuses ouvertures baignent la pièce de lumière naturelle et créent une véritable continuité entre l’intérieur et l’extérieur.
Un wc indépendant avec espace buanderie complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, toutes dotées de rangements intégrés, ainsi que d’une spacieuse salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque et wc.
À l’extérieur, le coup de cOEur se confirme !
Une parcelle de 452 m² entièrement aménagée:
Belle piscine neuve équipée d’une pompe à chaleur.
Une superbe terrasse en travertin, réalisée il y a environ quatre ans.
Une véritable cuisine d’été avec barbecue.
Un agréable espace jardin avec pelouse et arrosage automatique.
Un cabanon pour le rangement.
La possibilité de faire le tour complet de la maison.
Un vaste espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules, y compris trois grands SUV et une moto.
Les atouts supplémentaires :
Maison entièrement rénovée en 2021, boiseries neuves, chauffage électrique, possibilité de surélévation, DPE D, GES B et taxe foncière de seulement 1 000 € par an. Assainissement conforme.
Une maison rare par son atmosphère, où l’on retrouve tout l’esprit d’une résidence de vacances, avec le confort d’une maison familiale et la proximité du centre-ville de Montmorency.
Un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Seid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/