Manoir Avec Grand Jardin

MONTMORENCY - PROPRIETE AVEC VASTE JARDIN: Située dans une rue résidentielle recherchée, à quelques pas du centre-ville et à seulement 20 minutes de Paris, cette maison de maître non mitoyenne, nichée dans un écrin de verdure, bénéficie d’un environnement rare et préservé. Édifiée au cœur d’un parc arboré de 2 340 m², sublimé par deux arbres centenaires classés, elle offre une vue spectaculaire et dégagée sur la Tour Eiffel et La Défense, sans aucun vis-à-vis, à proximité immédiate de l’Hôtel & Spa Barrière. Développant 452 m² de surface (341,9 m² habitables), cette demeure de caractère se déploie sur quatre niveaux, alliant avec élégance, le charme de l’ancien et le confort contemporain.

L’entresol accueille une vaste entrée distribuant un élégant salon agrémenté d’une cheminée d’époque (1890) et de nombreuses fenêtres, une salle à manger ouvrant sur une terrasse avec accès direct au jardin, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Un salon billard, un dégagement avec walk-in closet et des toilettes invités complètent ce niveau (anciennement une chambre avec salle de bains). Les cheminées, poêle prussien, moulures, portes vitrées d’origine confèrent à cet étage un cachet absolument remarquable.
Au premier étage, l’espace parental propose une chambre, un bureau bénéficiant d’une vue imprenable sur La Défense, un arrière-bureau avec kitchenette (pouvant accueillir une seconde salle de bains), une suite master avec walk-in closet, ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec rangements et toilettes.
Le deuxième étage, idéal pour une vie familiale, comprend deux chambres, deux salles de bains, des toilettes indépendantes et une vaste family room baignée de lumière, dotée de cinq fenêtres ouvrant sur un balcon filant offrant une vue directe sur la Tour Eiffel. Un espace de rangement avec accès par un escalier extérieur design permet une indépendance parfaite. En rez-de-jardin, une cuisine d’été/buanderie avec accès direct au jardin, une salle de sport ainsi qu’une grande pièce pouvant être aménagée en espace bien-être ou spa viennent enrichir les prestations. En sous-sol, une cave saine de 35 m² avec cave à vins complète l’ensemble.

Au calme absolu, au sein d’un quartier privilégié, cette propriété rare conjugue volumes généreux, élégance intemporelle et cadre de vie exceptionnel. Sa proximité immédiate des commerces, des marchés, du centre-ville et du lac d’Enghien séduira une famille à la recherche d’une propriété de luxe.
Possibilité 7 chambres. Autorisation de créer une piscine dans le jardin.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/