Maison Contemporaine À Vendre, 8 Pièces Montlhéry 91310

PALMER IMMOBILIER ESSONNE, du standing au prestige. NOUVEAU et EXCLUSIF, dans le quartier recherché de BUTTE à MONTLHÉRY, je vous invite à découvrir cette superbe propriété contemporaine dotée d’une piscine intérieure et de prestations haut de gamme. Construit en 2014, dans un lot arrière sur un terrain de 1212m2 sans vis-à-vis, il offre 348 m2 de surface habitable et comprend 8 pièces principales, 6 chambres dont 2 suites. Derrière son portail discret, cette propriété aux lignes épurées a été conçue pour offrir un confort de vie exceptionnel où volumes, luminosité et équipements haut de gamme se marient avec élégance. Dès l’entrée, les tons contemporains, la qualité des aménagements personnalisés et les perspectives ouvertes sur les espaces de réception donnent le ton. Le cœur de la maison s’articule autour d’un bel espace de vie de plus de 120 m² comprenant un triple salon au plafond cathédrale de 78 m² et une grande cuisine ouverte de 27 m², équipée et avec accès direct à la buanderie et au garage. Idéal pour se divertir, l’ensemble du domaine bénéficie de grandes ouvertures sur les extérieurs, le jardin, la terrasse sous une pergola bioclimatique d’environ 45m2, ainsi que la piscine intérieure chauffée. Véritable signature de la propriété, cet espace bien-être sous véranda de 53m2, utilisable en toutes saisons, prolonge naturellement la pièce de vie et offre une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée dispose également d’un grand espace nuit permettant de vivre sur un seul niveau particulièrement confortable. Il comprend une chambre de 15,25m2 avec dressing et salle de douche privative avec toilettes, un bureau d’environ 14m2, deux autres chambres de 14m2 et 19m2, dont une actuellement aménagée en salle de sport avec accès direct à la piscine et au jardin, ainsi qu’une superbe suite parentale de 44m2 au total avec dressing aménagé et salle de douche privative avec toilettes. À l’étage, une mezzanine de près de 40 m² surplombe les espaces de réception et accueille un second salon. Trois chambres supplémentaires de 13,16 m2, 12,94 m2 et 13,13 m2, une salle de bain avec toilettes, une salle de douche et des toilettes invités complètent ce niveau. Toutes les chambres de la maison bénéficient d’un système de climatisation garantissant un confort optimal tout au long de l’année. À l’extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu et totalement à l’abri des regards, offre un cadre de vie rare où intimité et sérénité sont les maîtres mots. Adjacent à la maison, vous bénéficiez d’un garage double de 58m2 avec une borne de recharge et un accès direct au jardin (possibilité de plusieurs places de parking supplémentaires à l’avant de la propriété, y compris pour les gros véhicules). Une propriété rare sur le marché, offrant un équilibre remarquable entre volumes familiaux, équipements modernes et art de vivre. Les principaux atouts de cette propriété : 1. Son environnement : quartier résidentiel calme et recherché de La Butte à Montlhéry, situation dans un lot arrière, jardin paysager sans vis-à-vis de 1212m2 orienté sud-ouest, centre-ville et ses commerces à moins de 5 minutes en voiture, bus scolaires dans la rue pour les écoles municipales (desservant également l’ISC de La Ville du Bois, de la maternelle au lycée), à proximité des grands axes routiers N20, N104, N108, A5, A10... Gare RER C St-Michel-sur-Orge à moins de 10 minutes en voiture. 2. Ses équipements : architecture moderne, piscine intérieure chauffée Desjoyaux 7x3m avec couverture de sécurité, terrasse sous pergola bioclimatique, volumes spacieux et luminosité, vie de plain-pied, salon triple cathédrale de 78m2, 6 chambres climatisées contemporaines dont 2 suites, décoration raffinée, chauffage au gaz et/ou pompe à chaleur air/air installée en 2021 avec climatisation réversible, SF VMC, fenêtres en aluminium à double vitrage, volets roulants en aluminium, DPE B (très bonne performance énergétique), SF VMC, fibre optique, maison entièrement automatisée (interphone/visiophone, portail, alarme et caméras, volets, climatisation...), borne de recharge pour véhicule électrique, arrosage automatique, état impeccable et équipements haut de gamme. Rare sur le marché. PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Informations et visites, du lundi au samedi, Christine Stanord, [informations cachées].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/