$5,628,748
Domaine Historique Avec Villa De La Renaissance Et Vignobles Biologiques À Vendre Dans Le Chianti
- 25 Chambres
- 20 SdB
- 28,030 Sqft
- 67.08 Ac lot
- Mis à jour: Septembre 24
- 3
À propos de la propriété
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Sur les collines de la Toscane, entre Empoli et Florence, dans une position très panoramique, domaine avec de prestigieuses villas historiques, des fermes et 28 ha de vignobles à vendre. L’établissement se compose de bâtiments historiques restaurés avec un total de 25 chambres actuellement utilisées pour l’hébergement, ainsi qu’un domaine viticole moderne.
Le domaine est facilement accessible
Le domaine est facilement accessible
On the hills of Tuscany between Empoli and Florence, in a very panoramic position, estate with prestigious historical villas, farmhouses and 28 ha of vineyards for sale. The property consists of restored historic buildings with a total of 25 rooms that are currently used for accommodation, as well as a modern winery.
The estate is easily accessible by paved road and is just minutes from a smal
The estate is easily accessible by paved road and is just minutes from a smal
Sur les collines de la Toscane, entre Empoli et Florence, dans une position très panoramique, domaine avec de prestigieuses villas historiques, des fermes et 28 ha de vignobles à vendre. L’établissement se compose de bâtiments historiques restaurés avec un total de 25 chambres actuellement utilisées pour l’hébergement, ainsi qu’un domaine viticole moderne.
Le domaine est facilement accessible par une route goudronnée et se trouve à quelques minutes d’une petite ville où les services de base sont disponibles (2 km). La ville d’Empoli, où se trouvent des centres commerciaux, des banques et d’autres services, est accessible en moins de dix minutes en voiture, et de là, on peut rejoindre Florence en un peu plus de vingt minutes.
DESCRIPTION DES BÂTIMENTS
La villa principale (500 m² — 5 380 pieds carrés, 5 chambres et 6 salles de bains) est un bâtiment imposant datant du XVIe siècle, de style typique de la Renaissance tardive. Elle comprend de grandes salles de réception ornées et des pièces raffinées, ainsi que cinq chambres et six salles de bains.
Non loin de la villa se trouve une dépendance (226 m² — 2 431 pieds carrés, 7 chambres et 5 salles de bains) divisée en trois unités d’hôtes indépendantes :
• Appt. A (44 m²) : séjour avec cuisine, deux chambres et salle de bain ;
• Appt. B (114 m²) : séjour avec cuisine, trois chambres et deux salles de bain ;
• Appt. C (68 m²) : salon, débarras, deux chambres et deux salles de bains.
La maison du fermier (320 m² — 3 443 pieds carrés, 10 chambres et 7 salles de bains), quant à elle, est un bâtiment rustique de style toscan divisé en quatre appartements d’hôtes :
• Appt. D (57 m²) : salon, deux chambres et salle de bains ;
• Appt. E (102 m²) : salon, trois chambres et deux salles de bains ;
• Appt. F (69 m²) : salon, deux chambres et deux salles de bains ;
• Appt. G (92 m²) : salon, trois chambres et deux salles de bains.
L’ancienne grange (158 m² — 1 700 pieds carrés, 3 chambres et 2 salles de bain), sur deux étages, a également été transformée en une charmante maison d’hôtes composée d’un salon avec cuisine, de trois chambres et de deux salles de bains.
La cave de vinification avec dépendances agricoles (1 400 m² — 15 064 pieds carrés) comprend des locaux pour la transformation des raisins, la vinification et le vieillissement des vins, ainsi que des entrepôts pour le stockage des produits.
PRODUCTIONS EXTÉRIEURES ET AGRICOLES
Le domaine couvre une superficie totale de 123,9 hectares (306,2 acres) situé dans une position vallonnée sur les collines entre Empoli et Florence. La principale culture du domaine est la vigne (27,1 ha) avec un potentiel de production d’environ 1 500 hl de vin par an. Les vignobles sont actuellement loués à des tiers.
• Surface du vignoble : 27,1 hectares
• Appellations : Chianti Colli Fiorentini DOCG + Toscana IGT
• Variétés : Sangiovese, Merlot, Canaiolo, Ciliegiolo, Cabernet Sauvignon, Colorino, Trebbiano
• Altitude : 150 à 250 m au-dessus du niveau de la mer
• Entraînement : cordon stimulé (5 270 pieds/ha)
Ensuite, nous trouvons une grande oliveraie (24,8 ha), qui permet de produire jusqu’à 8 000 kg d’excellente huile d’olive extra vierge chaque année (selon la saison).
Le reste de la ferme est couvert de terres arables et de pâturages (environ 44,1 ha qui pourraient être partiellement convertis en vignobles pour augmenter encore le potentiel de production de la ferme) et de bois (27,2 ha). Un étang privé fournit de l’eau pour l’irrigation.
VILLES ET VILLAGES LES PLUS PROCHES
Services les plus proches (2 km ; 5 minutes), Empoli (5 km ; 10 minutes), Montespertoli (9 km ; 20 minutes), Castelfiorentino (21 km ; 30 minutes), San Casciano in Val di Pesa (24 km ; 30 minutes), Florence (26 km ; 25 minutes), San Gimignano (40 km ; 1h), Greve in Chianti (42 km ; 55 minutes), Castellina à Chianti (52 km ; 1h), Volterra (60 km ; 1h 10’), Pise (61 km ; 55’), Lucques (61 km ; 1h), Monteriggioni (66 km ; 1h 5’), Sienne (82 km ; 1h 20’)
AÉROPORTS LES PLUS PROCHES
Florence A. Vespucci (31 km ; 30 minutes), Pise G. Galilei (58 km ; 45 minutes), Bologne G. Marconi (119 km ; 1 h 30), Pérouse San Francesco (195 km ; 2 h 25), Rome Ciampino (324 km ; 3 h 40), Rome Fiumicino (337 km ; 3 h 40)
Le domaine est facilement accessible par une route goudronnée et se trouve à quelques minutes d’une petite ville où les services de base sont disponibles (2 km). La ville d’Empoli, où se trouvent des centres commerciaux, des banques et d’autres services, est accessible en moins de dix minutes en voiture, et de là, on peut rejoindre Florence en un peu plus de vingt minutes.
DESCRIPTION DES BÂTIMENTS
La villa principale (500 m² — 5 380 pieds carrés, 5 chambres et 6 salles de bains) est un bâtiment imposant datant du XVIe siècle, de style typique de la Renaissance tardive. Elle comprend de grandes salles de réception ornées et des pièces raffinées, ainsi que cinq chambres et six salles de bains.
Non loin de la villa se trouve une dépendance (226 m² — 2 431 pieds carrés, 7 chambres et 5 salles de bains) divisée en trois unités d’hôtes indépendantes :
• Appt. A (44 m²) : séjour avec cuisine, deux chambres et salle de bain ;
• Appt. B (114 m²) : séjour avec cuisine, trois chambres et deux salles de bain ;
• Appt. C (68 m²) : salon, débarras, deux chambres et deux salles de bains.
La maison du fermier (320 m² — 3 443 pieds carrés, 10 chambres et 7 salles de bains), quant à elle, est un bâtiment rustique de style toscan divisé en quatre appartements d’hôtes :
• Appt. D (57 m²) : salon, deux chambres et salle de bains ;
• Appt. E (102 m²) : salon, trois chambres et deux salles de bains ;
• Appt. F (69 m²) : salon, deux chambres et deux salles de bains ;
• Appt. G (92 m²) : salon, trois chambres et deux salles de bains.
L’ancienne grange (158 m² — 1 700 pieds carrés, 3 chambres et 2 salles de bain), sur deux étages, a également été transformée en une charmante maison d’hôtes composée d’un salon avec cuisine, de trois chambres et de deux salles de bains.
La cave de vinification avec dépendances agricoles (1 400 m² — 15 064 pieds carrés) comprend des locaux pour la transformation des raisins, la vinification et le vieillissement des vins, ainsi que des entrepôts pour le stockage des produits.
PRODUCTIONS EXTÉRIEURES ET AGRICOLES
Le domaine couvre une superficie totale de 123,9 hectares (306,2 acres) situé dans une position vallonnée sur les collines entre Empoli et Florence. La principale culture du domaine est la vigne (27,1 ha) avec un potentiel de production d’environ 1 500 hl de vin par an. Les vignobles sont actuellement loués à des tiers.
• Surface du vignoble : 27,1 hectares
• Appellations : Chianti Colli Fiorentini DOCG + Toscana IGT
• Variétés : Sangiovese, Merlot, Canaiolo, Ciliegiolo, Cabernet Sauvignon, Colorino, Trebbiano
• Altitude : 150 à 250 m au-dessus du niveau de la mer
• Entraînement : cordon stimulé (5 270 pieds/ha)
Ensuite, nous trouvons une grande oliveraie (24,8 ha), qui permet de produire jusqu’à 8 000 kg d’excellente huile d’olive extra vierge chaque année (selon la saison).
Le reste de la ferme est couvert de terres arables et de pâturages (environ 44,1 ha qui pourraient être partiellement convertis en vignobles pour augmenter encore le potentiel de production de la ferme) et de bois (27,2 ha). Un étang privé fournit de l’eau pour l’irrigation.
VILLES ET VILLAGES LES PLUS PROCHES
Services les plus proches (2 km ; 5 minutes), Empoli (5 km ; 10 minutes), Montespertoli (9 km ; 20 minutes), Castelfiorentino (21 km ; 30 minutes), San Casciano in Val di Pesa (24 km ; 30 minutes), Florence (26 km ; 25 minutes), San Gimignano (40 km ; 1h), Greve in Chianti (42 km ; 55 minutes), Castellina à Chianti (52 km ; 1h), Volterra (60 km ; 1h 10’), Pise (61 km ; 55’), Lucques (61 km ; 1h), Monteriggioni (66 km ; 1h 5’), Sienne (82 km ; 1h 20’)
AÉROPORTS LES PLUS PROCHES
Florence A. Vespucci (31 km ; 30 minutes), Pise G. Galilei (58 km ; 45 minutes), Bologne G. Marconi (119 km ; 1 h 30), Pérouse San Francesco (195 km ; 2 h 25), Rome Ciampino (324 km ; 3 h 40), Rome Fiumicino (337 km ; 3 h 40)
On the hills of Tuscany between Empoli and Florence, in a very panoramic position, estate with prestigious historical villas, farmhouses and 28 ha of vineyards for sale. The property consists of restored historic buildings with a total of 25 rooms that are currently used for accommodation, as well as a modern winery.
The estate is easily accessible by paved road and is just minutes from a small town where basic services are available (2 km). The town of Empoli, where shopping centers, banks and other services can be found, can be reached in less than ten minutes by car, and from here one can then reach Florence in just over twenty minutes.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The main villa (500 m² – 5,380 ft², 5 bedrooms and 6 bathrooms) is an imposing building dating back to the 16th century, in typical late Renaissance style, and features large ornate reception halls and refined rooms, as well as five bedrooms and six bathrooms.
Not far from the villa is an outbuilding (226 m² – 2,431 ft², 7 bedrooms and 5 bathrooms) that has been divided into three independent guest units:
• Apt. A (44 m²): living room with kitchen, two bedrooms and bathroom;
• Apt. B (114 m²): living room with kitchen, three bedrooms and two bathrooms;
• Apt. C (68 m²): living room, storage room, two bedrooms and two bathrooms.
The farmer’s house (320 m² – 3,443 ft², 10 bedrooms and 7 bathrooms), on the other hand, is a rustic, typically Tuscan-style building divided into four guest apartments:
• Apt. D (57 m²): living room, two bedrooms and bathroom;
• Apt. E (102 m²): living room, three bedrooms and two bathrooms;
• Apt. F (69 m²): living room, two bedrooms and two bathrooms;
• Apt. G (92 m²): living room, three bedrooms and two bathrooms.
The old barn (158 m² – 1,700 ft², 3 bedrooms and 2 bathrooms), on two floors, has also been converted into a charming guest cottage consisting of living room with kitchen, three bedrooms and two bathrooms.
The winemaking cellar with agricultural outbuildings (1,400 m² – 15,064 ft²) has rooms for processing grapes, winemaking and aging wines, as well as warehouses for storing products.
EXTERIOR AND AGRICULTURAL PROUDUCTIONS
The estate covers a total area of 123.9 hectares (306.2 acres) located in a hilly position in the hills between Empoli and Florence. The estate’s main crop is vineyards (27.1 ha) with a production potential of about 1,500 hl of wine per year. The vineyards are currently leased to third parties.
• Vineyards surface: 27.1 hectares
• Appellations: Chianti Colli Fiorentini DOCG + Toscana IGT
• Varieties: Sangiovese, Merlot, Canaiolo, Ciliegiolo, Cabernet Sauvignon, Colorino, Trebbiano
• Altitude: 150 - 250 m asl
• Training: spurred cordon (5,270 vines/ha)
Next we find a large olive grove (24.8 ha), which allows the production of up to 8,000 kg of excellent extra virgin olive oil each year (depending on the season).
The rest of the farm is covered by arable land and pastures (about 44.1 ha that could be partly converted to vineyards to further increase the farm’s production potential) and woods (27.2 ha). A private pond ensures water for irrigation.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Closest services (2km; 5’), Empoli (5km; 10’), Montespertoli (9km; 20’), Castelfiorentino (21km; 30’), San Casciano in Val di Pesa (24km; 30’), Florence (26km; 25’), San Gimignano (40km; 1h), Greve in Chianti (42km; 55’), Castellina in Chianti (52km; 1h), Volterra (60km; 1h 10’), Pisa (61km; 55’), Lucca (61km; 1h), Monteriggioni (66km; 1h 5’), Siena (82km; 1h 20’)
CLOSEST AIRPORTS
Firenze A. Vespucci (31km; 30’), Pisa G. Galilei (58km; 45’), Bologna G. Marconi (119km; 1h 30’), Perugia San Francesco (195km; 2h 25’), Roma Ciampino (324km; 3h 40’), Roma Fiumicino (337km; 3h 40’)
The estate is easily accessible by paved road and is just minutes from a small town where basic services are available (2 km). The town of Empoli, where shopping centers, banks and other services can be found, can be reached in less than ten minutes by car, and from here one can then reach Florence in just over twenty minutes.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The main villa (500 m² – 5,380 ft², 5 bedrooms and 6 bathrooms) is an imposing building dating back to the 16th century, in typical late Renaissance style, and features large ornate reception halls and refined rooms, as well as five bedrooms and six bathrooms.
Not far from the villa is an outbuilding (226 m² – 2,431 ft², 7 bedrooms and 5 bathrooms) that has been divided into three independent guest units:
• Apt. A (44 m²): living room with kitchen, two bedrooms and bathroom;
• Apt. B (114 m²): living room with kitchen, three bedrooms and two bathrooms;
• Apt. C (68 m²): living room, storage room, two bedrooms and two bathrooms.
The farmer’s house (320 m² – 3,443 ft², 10 bedrooms and 7 bathrooms), on the other hand, is a rustic, typically Tuscan-style building divided into four guest apartments:
• Apt. D (57 m²): living room, two bedrooms and bathroom;
• Apt. E (102 m²): living room, three bedrooms and two bathrooms;
• Apt. F (69 m²): living room, two bedrooms and two bathrooms;
• Apt. G (92 m²): living room, three bedrooms and two bathrooms.
The old barn (158 m² – 1,700 ft², 3 bedrooms and 2 bathrooms), on two floors, has also been converted into a charming guest cottage consisting of living room with kitchen, three bedrooms and two bathrooms.
The winemaking cellar with agricultural outbuildings (1,400 m² – 15,064 ft²) has rooms for processing grapes, winemaking and aging wines, as well as warehouses for storing products.
EXTERIOR AND AGRICULTURAL PROUDUCTIONS
The estate covers a total area of 123.9 hectares (306.2 acres) located in a hilly position in the hills between Empoli and Florence. The estate’s main crop is vineyards (27.1 ha) with a production potential of about 1,500 hl of wine per year. The vineyards are currently leased to third parties.
• Vineyards surface: 27.1 hectares
• Appellations: Chianti Colli Fiorentini DOCG + Toscana IGT
• Varieties: Sangiovese, Merlot, Canaiolo, Ciliegiolo, Cabernet Sauvignon, Colorino, Trebbiano
• Altitude: 150 - 250 m asl
• Training: spurred cordon (5,270 vines/ha)
Next we find a large olive grove (24.8 ha), which allows the production of up to 8,000 kg of excellent extra virgin olive oil each year (depending on the season).
The rest of the farm is covered by arable land and pastures (about 44.1 ha that could be partly converted to vineyards to further increase the farm’s production potential) and woods (27.2 ha). A private pond ensures water for irrigation.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Closest services (2km; 5’), Empoli (5km; 10’), Montespertoli (9km; 20’), Castelfiorentino (21km; 30’), San Casciano in Val di Pesa (24km; 30’), Florence (26km; 25’), San Gimignano (40km; 1h), Greve in Chianti (42km; 55’), Castellina in Chianti (52km; 1h), Volterra (60km; 1h 10’), Pisa (61km; 55’), Lucca (61km; 1h), Monteriggioni (66km; 1h 5’), Siena (82km; 1h 20’)
CLOSEST AIRPORTS
Firenze A. Vespucci (31km; 30’), Pisa G. Galilei (58km; 45’), Bologna G. Marconi (119km; 1h 30’), Perugia San Francesco (195km; 2h 25’), Roma Ciampino (324km; 3h 40’), Roma Fiumicino (337km; 3h 40’)
-
Type de propriété
Corps de ferme
-
Étages
3
-
Prix/pied²
$200
Caractéristiques
- Jardin
- Cheminée
- Vue sur la montagne
- Vignoble / Cave
- Rénové
- Vue panoramique / panoramique
- Cuisinière à gaz
- Haut plafond
- Balcon
Explorez le secteur
Centro, Montespertoli, Toscane
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Située au cœur de Montespertoli, cette propriété offre un cadre de vie paisible à la campagne toscane avec un accès rapide aux commodités culturelles et urbaines de Florence. En moins de 30 minutes, vous rejoignez l’aéroport de Florence et les gares centrales. La région est réputée pour ses domaines viticoles, sa gastronomie locale et ses sites historiques, alliant charme rural et confort citadin.
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Type de visite
Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Dernière mise à jour
Septembre 24
Première mise en ligne
Septembre 24
Référence de l’annonce
2739
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