$1,251,808
Venta Domaine 16 Pieces
- 10 Chambres
- 3,036 Sqft
- 3.89 Ac lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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iad France - David Andre vous propose: ✨ Magnifique Propriété à Mataverne, aux Portes de Montélimar
Vue dominante exceptionnelle sur la plaine – Propriété de caractère
Dans un écrin de nature préservée, au cOEur du très recherché hameau du Rac à Mataverne, cette propriété rare incarne l’équilibre parfait entre élégance contemporaine, confort absolu et rendement patrimonial.
Vue dominante exceptionnelle sur la plaine – Propriété de caractère
Dans un écrin de nature préservée, au cOEur du très recherché hameau du Rac à Mataverne, cette propriété rare incarne l’équilibre parfait entre élégance contemporaine, confort absolu et rendement patrimonial.
iad France - David Andre presents: EXCEPTIONAL PROPERTY IN MALATAVERNE – PANORAMIC VIEW & RENTAL INCOME
At the gates of Montélimar, in the sought-after area of the Rac hamlet in Malataverne, discover a rare estate offering an exceptional commanding view over the plain and more than 15,000 m² of land.
A place that combines space, tranquility, quality features, and true heritag
At the gates of Montélimar, in the sought-after area of the Rac hamlet in Malataverne, discover a rare estate offering an exceptional commanding view over the plain and more than 15,000 m² of land.
A place that combines space, tranquility, quality features, and true heritag
iad France - David Andre vous propose: ✨ Magnifique Propriété à Mataverne, aux Portes de Montélimar
Vue dominante exceptionnelle sur la plaine – Propriété de caractère
Dans un écrin de nature préservée, au cOEur du très recherché hameau du Rac à Mataverne, cette propriété rare incarne l’équilibre parfait entre élégance contemporaine, confort absolu et rendement patrimonial.
Dominant la plaine avec une vue panoramique à couper le souffle, le domaine s’étend sur plus de 15 000 m² de terrain, offrant un cadre de vie unique, idéal pour les amoureux d’espace, de tranquillité et de nature (parfaitement adapté à un projet équestre).
🏡 Résidence principale – Élégance & modernité 113 m²
Édifiée récemment avec des matériaux de très haute qualité, cette villa contemporaine propose :
Une architecture lumineuse aux volumes parfaitement maîtrisés
4 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec vaste dressing
Un système de chauffage/climatisation gainable assurant un confort optimal toute l’année
Une superbe terrasse agrémentée d’une pergola haut de gamme, idéale pour recevoir
Accès privatif sécurisé par portail électrique
👉 Performance énergétique remarquable : DPE A
💎 Un investissement patrimonial sécurisé
Le domaine intègre deux habitations indépendantes, générant des revenus locatifs immédiats :
Maison familiale – 107 m²
Louée 1200€/mois
4 chambres
Jardin clos et terrasse
Entièrement climatisée
Maison meublée – 56 m²
Louée 1050€/mois
2 chambres
Jardin clos, terrasse
Piscine hors sol
Chaque bien bénéficie :
D’un accès totalement indépendant
D’un stationnement privatif
🌿 Prestations & potentiel
Domaine entièrement classé DPE A (les 3 habitations)
Bureau indépendant : idéal activité libérale, espace de télétravail ou création d’un studio
Environnement calme, sans nuisance, avec intimité totale
Parfait équilibre entre résidence principale de standing et investissement locatif rentable
Une propriété rare, entre nature et excellence
N’hésitez pas à me contacter pour plus de photos et organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 5 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Vue dominante exceptionnelle sur la plaine – Propriété de caractère
Dans un écrin de nature préservée, au cOEur du très recherché hameau du Rac à Mataverne, cette propriété rare incarne l’équilibre parfait entre élégance contemporaine, confort absolu et rendement patrimonial.
Dominant la plaine avec une vue panoramique à couper le souffle, le domaine s’étend sur plus de 15 000 m² de terrain, offrant un cadre de vie unique, idéal pour les amoureux d’espace, de tranquillité et de nature (parfaitement adapté à un projet équestre).
🏡 Résidence principale – Élégance & modernité 113 m²
Édifiée récemment avec des matériaux de très haute qualité, cette villa contemporaine propose :
Une architecture lumineuse aux volumes parfaitement maîtrisés
4 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec vaste dressing
Un système de chauffage/climatisation gainable assurant un confort optimal toute l’année
Une superbe terrasse agrémentée d’une pergola haut de gamme, idéale pour recevoir
Accès privatif sécurisé par portail électrique
👉 Performance énergétique remarquable : DPE A
💎 Un investissement patrimonial sécurisé
Le domaine intègre deux habitations indépendantes, générant des revenus locatifs immédiats :
Maison familiale – 107 m²
Louée 1200€/mois
4 chambres
Jardin clos et terrasse
Entièrement climatisée
Maison meublée – 56 m²
Louée 1050€/mois
2 chambres
Jardin clos, terrasse
Piscine hors sol
Chaque bien bénéficie :
D’un accès totalement indépendant
D’un stationnement privatif
🌿 Prestations & potentiel
Domaine entièrement classé DPE A (les 3 habitations)
Bureau indépendant : idéal activité libérale, espace de télétravail ou création d’un studio
Environnement calme, sans nuisance, avec intimité totale
Parfait équilibre entre résidence principale de standing et investissement locatif rentable
Une propriété rare, entre nature et excellence
N’hésitez pas à me contacter pour plus de photos et organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 5 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - David Andre presents: EXCEPTIONAL PROPERTY IN MALATAVERNE – PANORAMIC VIEW & RENTAL INCOME
At the gates of Montélimar, in the sought-after area of the Rac hamlet in Malataverne, discover a rare estate offering an exceptional commanding view over the plain and more than 15,000 m² of land.
A place that combines space, tranquility, quality features, and true heritage potential, with a main residence and two independent houses currently rented out.
A CONTEMPORARY MAIN VILLA OF 113 M²
Recent and perfectly maintained, it offers spacious, light-filled rooms and includes:
• 4 bedrooms, including a beautiful master suite with a large dressing room
• A bright living area open to the outside
• Heating and air conditioning via ducted system
• A large terrace with a high-end pergola
• Secure private access with an electric gate
The house fully benefits from its dominant position and remarkable natural surroundings.
Energy rating: A.
TWO INDEPENDENT HOUSES – RENTAL INCOME OF €2,250/MONTH
The estate also includes two homes, each with its own access and private parking.
House of 113 m² – rented for €1,200/month
• 4 bedrooms
• Enclosed garden and terrace
• Air conditioning
Furnished house of 56 m² – rented for €1,050/month
• 2 bedrooms
• Enclosed garden and terrace
• Above-ground pool
A total of €27,000 annual rental income, while maintaining complete independence between the different dwellings.
AN ESTATE WITH MULTIPLE POSSIBILITIES
All three homes are rated Energy Performance Certificate A!!!
An independent office completes the property and is ideal for professional activity, remote work, or offers additional development potential.
The land of over 1.5 hectares offers large open spaces and could also suit an equestrian project.
The entire property is in excellent condition, and the facades have recently been fully renovated.
A particularly interesting property for those seeking a quality main residence, large spaces, and rental income already in place, just minutes from Montélimar.
Contact me for more photos, additional information, and to arrange a visit.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. David Andre, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of Romans under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
At the gates of Montélimar, in the sought-after area of the Rac hamlet in Malataverne, discover a rare estate offering an exceptional commanding view over the plain and more than 15,000 m² of land.
A place that combines space, tranquility, quality features, and true heritage potential, with a main residence and two independent houses currently rented out.
A CONTEMPORARY MAIN VILLA OF 113 M²
Recent and perfectly maintained, it offers spacious, light-filled rooms and includes:
• 4 bedrooms, including a beautiful master suite with a large dressing room
• A bright living area open to the outside
• Heating and air conditioning via ducted system
• A large terrace with a high-end pergola
• Secure private access with an electric gate
The house fully benefits from its dominant position and remarkable natural surroundings.
Energy rating: A.
TWO INDEPENDENT HOUSES – RENTAL INCOME OF €2,250/MONTH
The estate also includes two homes, each with its own access and private parking.
House of 113 m² – rented for €1,200/month
• 4 bedrooms
• Enclosed garden and terrace
• Air conditioning
Furnished house of 56 m² – rented for €1,050/month
• 2 bedrooms
• Enclosed garden and terrace
• Above-ground pool
A total of €27,000 annual rental income, while maintaining complete independence between the different dwellings.
AN ESTATE WITH MULTIPLE POSSIBILITIES
All three homes are rated Energy Performance Certificate A!!!
An independent office completes the property and is ideal for professional activity, remote work, or offers additional development potential.
The land of over 1.5 hectares offers large open spaces and could also suit an equestrian project.
The entire property is in excellent condition, and the facades have recently been fully renovated.
A particularly interesting property for those seeking a quality main residence, large spaces, and rental income already in place, just minutes from Montélimar.
Contact me for more photos, additional information, and to arrange a visit.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. David Andre, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of Romans under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2022
-
Prix/pied²
$412
-
Émissions
A
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Dressing
- Jacuzzi
- Vue sur la montagne
- Pergola
- Espace de vie extérieur
- Climatisation
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Faible
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Première mise en ligne
May 2
Référence de l’annonce
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