Mas De Malataverne

REGION MONTELIMARVidéo par drone disponible sur notre site Prestige.Aux portes de la Provence à quelques minutes de Montélimar se cache un lieu unique, un refuge rare, presque secret ! Située en position dominante, cette magnifique propriété en pierre vous ouvre ses portes sur un panorama d’exception : une vue panoramique sur la vallée jusqu’aux monts d’Ardèche, digne d’une toile de maître.Entièrement tournée vers la nature avec ses 23 ha en grande partie boisée, cette grande maison de caractère offre environ 400 m², dans un écrin de calme absolu. Vous serez séduits par ce lieu extraordinaire, le charme de la bâtisse, chaleureuse et authentique, ses volumes, et ses nombreuses chambres, propices aux rassemblements familiaux. La vie s’articule autour d’une terrasse ombragée et végétalisée, douce comme un patio méditerranéen. Depuis ce lieu de vie suspendu, la piscine semble flotter au-dessus du paysage, offrant chaque jour un spectacle vivant, changeant, envoûtant.Un logement indépendant avec grande terrasse privée permet d’envisager aisément un projet de gîte, de location saisonnière ou tout simplement d’accueillir famille et amis en toute intimité.Un immense hangar, des caves voûtées, un grand garage, et de nombreuses dépendances viennent compléter l’ensemble.Cette propriété est plus qu’une maison. C’est un lieu d’âme, une terre d’inspiration pour les amoureux de nature, d’authenticité, de silence et de vue. Qu’il s’agisse d’un projet de vie familiale, d’un lieu d’accueil ou de retraite, ou d’un refuge personnel, elle offre ce que peu peuvent prétendre : le luxe du calme, de l’espace et de la beauté brute.Un coin de paradis, pour ceux qui cherchent l’essentiel dans l’extraordinaire.Cette propriété est à vendre à l’agence Boschi Immobilier Prestige de Grignan 26230.Elle se compose ainsi :- - Rez de Chaussée - -Entrée 8 m²Salon avec cheminée 26,50 m²Cuisine 25 m²Buanderie 22 m²Salle à manger 43 m² ouverte sur séjour 34 m²avec cheminéeWc avec lave-mains 1.50m²Couloir 3.50 avec placard et cave 5 m²Bureau 22.50 m²Chambre 24.50 m² en suite avec salle de bains/wc 12.50 m², et véranda 28 m²- - ETAGECouloir 7 m²Chambre 14 m²Salle de bains traversante 5 m²Chambre avec placards 11 m²Dressing 12 m² et wc ferméChambre en suite 32 m² avec salle de bains et wc 2 m²Dégagement 5 m²Chambre en suite 22.50 m² avec placard, salle d’eau et accès jardin- - Appartement indépendantHall 6.50 m²Salle à manger 10 m² ouvert sur cuisine 4.50 m²WC 1.50 m²Chambre 21.50 m² avec salle de bains et wcChambre 20.50 m² avec salle de bains, wc et accès terrasse 65 m²- - DépendancesAtelier 51 m² et combles en sous-pente de 23 et 32 m²Hangar 300 m² avec dépendances de 33 m² et 23 m² avec salle d’eauAtelier 51 m²Combles en sous pente de 32 m² et 23 m²Cave voûtée 28 m² et cave 34 m²Chaufferie 29 m²Dépendance garage/stockage 100 m²Pièce de stockage 37 m²2ème Piscine avec local technique 11 m²Terrains de Volley, 2 tennis, squashBâti avec 2 pièces de 11 et 21 m²Garage 50 m²Cave sous la montagne de 170 m² (ancien espace de stockage pour le vin)Eau de source et forageHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 13390.00 € et 18180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/