Authentique Propriété En Pierre Du XIX ? Century Aux Portes De Montelimar

À deux pas du centre de Montélimar, découvrez cette superbe ancienne ferme du XIX? siècle entièrement restaurée, alliant le charme de l’ancien et le confort d’une habitation soigneusement entretenue. BRBRSituée dans un environnement verdoyant, cette élégante demeure en pierre apparente développe près de 297 m² habitables sur un magnifique terrain de plus de 1,2 hectare, composé d’espaces plats parfaitement entretenus et d’une partie boisée. BRBRLa partie habitation propose de très beaux volumes. Vous serez séduits par sa cuisine aménagée et équipée d’un cellier, son salon convivial avec espace salle à manger, ainsi que par une exceptionnelle pièce de vie mansardée d’environ 70 m² agrémentée d’une majestueuse cheminée en pierre. Cette pièce s’ouvre sur une vaste terrasse exposée à l’ Est qui domine le jardin et la nature environnante. BRBRLa partie nuit comprend un espace bureau, puis quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que deux autres salles de bains, deux WC indépendants, une buanderie. BRBREn rez-de-chaussée, de nombreuses dépendances complètent l’ensemble : caves, ateliers, garage, chaufferie ainsi qu’un espace indépendant à rénover pouvant accueillir un studio, un logement d’appoint ou un projet de chambre d’hôtes. BRL’isolation des murs nord, le chauffage central et un DPE confortable en D permettent un confort optimal dans la maison . BRBRLes extérieurs, piscinables, arborés, avec une partie boisée sont particulièrement soignés. Ils bénéficient d’un puits et d’un forage, véritables atouts pour l’entretien du terrain. L’assainissement est relié au tout à l’égout. BRBRCette demeure de caractère séduira les amateurs de belles pierres, les familles en quête d’espace à proximité des écoles et des commodités de Montélimar avec un accès rapide aux grands axes. BRBRLes plus :BRBRAuthentique bâtisse en pierre du XIX? siècleBR297 m² habitablesBRTerrain de 1,2 hectareBRSuperbe pièce de réception de 70 m² avec cheminéeBR4 chambres et 3 salles de bainsBRNombreuses dépendancesBRPotentiel d’aménagement complémentaireBRPuits et forageBRProximité immédiate de l’hôpital de MontélimarBRBRUn bien rare où charme, espace et authenticité se conjuguent parfaitement. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 670 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Magali TERROT, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/