$1,118,159
Venta Domaine 16 Pieces
- 10 Chambres
- 3,036 Sqft
- 3.89 Ac lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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iad France - David Andre vous propose: DOMAINE D’EXCEPTION – VUE PANORAMIQUE, PRESTATIONS HAUT DE GAMME & REVENUS LOCATIFS
Aux portes de Montélimar, découvrez un domaine rare offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la plaine et plus de 15 000 m² de terrain.
Un lieu privilégié qui réunit espace, tranquillité, confort moderne et véritable potentiel patrimonial, avec une réside
Aux portes de Montélimar, découvrez un domaine rare offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la plaine et plus de 15 000 m² de terrain.
Un lieu privilégié qui réunit espace, tranquillité, confort moderne et véritable potentiel patrimonial, avec une réside
iad France - David Andre presents: EXCEPTIONAL ESTATE – PANORAMIC VIEW, HIGH-END FEATURES & RENTAL INCOME
At the gates of Montélimar, discover a rare estate offering an exceptional panoramic view over the plain and more than 15,000 m² of land.
A privileged place combining space, tranquility, modern comfort, and true heritage potential, with a main residence and two independent hou
At the gates of Montélimar, discover a rare estate offering an exceptional panoramic view over the plain and more than 15,000 m² of land.
A privileged place combining space, tranquility, modern comfort, and true heritage potential, with a main residence and two independent hou
iad France - David Andre vous propose: DOMAINE D’EXCEPTION – VUE PANORAMIQUE, PRESTATIONS HAUT DE GAMME & REVENUS LOCATIFS
Aux portes de Montélimar, découvrez un domaine rare offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la plaine et plus de 15 000 m² de terrain.
Un lieu privilégié qui réunit espace, tranquillité, confort moderne et véritable potentiel patrimonial, avec une résidence principale et deux maisons indépendantes actuellement louées.
UNE VILLA PRINCIPALE CONTEMPORAINE DE 113 M² NEUVE : DPE A
Récente et parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes baignés de lumière et comprend :
- 4 chambres, dont une belle suite parentale avec vaste dressing
- Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur
- Chauffage et climatisation par système gainable
- Une grande terrasse avec pergola haut de gamme
- Un accès privatif sécurisé par portail électrique
- La maison profite pleinement de sa position dominante et d’un environnement naturel remarquable.
- DPE A – CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE.
DEUX MAISONS INDÉPENDANTES – 2 250 € DE REVENUS LOCATIFS MENSUELS !!!
Le domaine comprend également deux logements disposant chacun de leur propre accès et de stationnements privatifs.
Maison de 113 m² – louée 1 200 €/mois : DPE A !
- 4 chambres
- Jardin clos et terrasse
- Climatisation
Maison meublée de 56 m² – louée 1 050 €/mois : DPE A !
- 2 chambres
- Jardin clos et terrasse
- Piscine hors sol haut de gamme
Soit 27 000 € de revenus locatifs annuels, tout en conservant une totale indépendance entre les différentes habitations.
DES PRESTATIONS RÉCENTES ET UN INVESTISSEMENT CONSÉQUENT
Les habitations bénéficient de garanties décennales et biennales, selon les travaux et équipements concernés, offrant une sécurité supplémentaire aux futurs propriétaires.
Les façades de l’ensemble immobilier ont été entièrement refaites à neuf, contribuant à la qualité esthétique et à l’excellent état général du domaine.
Un dossier complet comprenant plus de 750 000 € de factures de travaux est à disposition des acquéreurs, permettant de justifier les investissements réalisés et d’apprécier la qualité des prestations.
Un atout particulièrement rassurant pour un achat immobilier de cette envergure.
UN DOMAINE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Un bureau indépendant complète l’ensemble et pourra parfaitement convenir à une activité professionnelle, télétravail ou offrir un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Le terrain de plus de 1,5 hectare offre de grands espaces et peut également correspondre à un projet équestre.
UNE PROPRIÉTÉ RARE ALLIANT QUALITÉ DE VIE ET RENTABILITÉ
Résidence principale haut de gamme, investissement patrimonial ou projet familial : ce domaine offre de nombreuses possibilités, avec l’avantage de bénéficier immédiatement de revenus locatifs existants.
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations complémentaires ou organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Aux portes de Montélimar, découvrez un domaine rare offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la plaine et plus de 15 000 m² de terrain.
Un lieu privilégié qui réunit espace, tranquillité, confort moderne et véritable potentiel patrimonial, avec une résidence principale et deux maisons indépendantes actuellement louées.
UNE VILLA PRINCIPALE CONTEMPORAINE DE 113 M² NEUVE : DPE A
Récente et parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes baignés de lumière et comprend :
- 4 chambres, dont une belle suite parentale avec vaste dressing
- Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur
- Chauffage et climatisation par système gainable
- Une grande terrasse avec pergola haut de gamme
- Un accès privatif sécurisé par portail électrique
- La maison profite pleinement de sa position dominante et d’un environnement naturel remarquable.
- DPE A – CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE.
DEUX MAISONS INDÉPENDANTES – 2 250 € DE REVENUS LOCATIFS MENSUELS !!!
Le domaine comprend également deux logements disposant chacun de leur propre accès et de stationnements privatifs.
Maison de 113 m² – louée 1 200 €/mois : DPE A !
- 4 chambres
- Jardin clos et terrasse
- Climatisation
Maison meublée de 56 m² – louée 1 050 €/mois : DPE A !
- 2 chambres
- Jardin clos et terrasse
- Piscine hors sol haut de gamme
Soit 27 000 € de revenus locatifs annuels, tout en conservant une totale indépendance entre les différentes habitations.
DES PRESTATIONS RÉCENTES ET UN INVESTISSEMENT CONSÉQUENT
Les habitations bénéficient de garanties décennales et biennales, selon les travaux et équipements concernés, offrant une sécurité supplémentaire aux futurs propriétaires.
Les façades de l’ensemble immobilier ont été entièrement refaites à neuf, contribuant à la qualité esthétique et à l’excellent état général du domaine.
Un dossier complet comprenant plus de 750 000 € de factures de travaux est à disposition des acquéreurs, permettant de justifier les investissements réalisés et d’apprécier la qualité des prestations.
Un atout particulièrement rassurant pour un achat immobilier de cette envergure.
UN DOMAINE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Un bureau indépendant complète l’ensemble et pourra parfaitement convenir à une activité professionnelle, télétravail ou offrir un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Le terrain de plus de 1,5 hectare offre de grands espaces et peut également correspondre à un projet équestre.
UNE PROPRIÉTÉ RARE ALLIANT QUALITÉ DE VIE ET RENTABILITÉ
Résidence principale haut de gamme, investissement patrimonial ou projet familial : ce domaine offre de nombreuses possibilités, avec l’avantage de bénéficier immédiatement de revenus locatifs existants.
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations complémentaires ou organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - David Andre presents: EXCEPTIONAL ESTATE – PANORAMIC VIEW, HIGH-END FEATURES & RENTAL INCOME
At the gates of Montélimar, discover a rare estate offering an exceptional panoramic view over the plain and more than 15,000 m² of land.
A privileged place combining space, tranquility, modern comfort, and true heritage potential, with a main residence and two independent houses currently rented.
A NEW CONTEMPORARY MAIN VILLA OF 113 M²: Energy Rating A
Recent and perfectly maintained, it offers spacious, light-filled rooms and includes:
- 4 bedrooms, including a beautiful master suite with a large dressing room
- A bright living area open to the outside
- Heating and air conditioning via ducted system
- A large terrace with a high-end pergola
- Secure private access through an electric gate
- The house fully benefits from its dominant position and remarkable natural surroundings.
- Energy Rating A – Comfort and energy efficiency.
TWO INDEPENDENT HOUSES – €2,250 MONTHLY RENTAL INCOME!!!
The estate also includes two homes, each with its own access and private parking.
House of 113 m² – rented for €1,200/month: Energy Rating A!
- 4 bedrooms
- Enclosed garden and terrace
- Air conditioning
Furnished house of 56 m² – rented for €1,050/month: Energy Rating A!
- 2 bedrooms
- Enclosed garden and terrace
- High-end above-ground pool
A total of €27,000 annual rental income, while maintaining complete independence between the different dwellings.
RECENT FEATURES AND SIGNIFICANT INVESTMENT
The homes benefit from ten-year and two-year warranties, depending on the works and equipment involved, providing additional security for future owners.
The facades of the entire property have been completely renovated, contributing to the aesthetic quality and excellent overall condition of the estate.
A complete file including over €750,000 in work invoices is available to buyers, allowing them to verify the investments made and appreciate the quality of the features.
A particularly reassuring asset for a real estate purchase of this scale.
AN ESTATE WITH MULTIPLE POSSIBILITIES
An independent office completes the property and is perfectly suited for professional activity, remote work, or offers additional development potential.
The land of more than 1.5 hectares offers large spaces and could also suit an equestrian project.
A RARE PROPERTY COMBINING QUALITY OF LIFE AND PROFITABILITY
High-end main residence, heritage investment, or family project: this estate offers many possibilities, with the advantage of immediately benefiting from existing rental income.
Contact me for more information or to arrange a visit.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. David Andre, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of Romans under number [hidden information], holder of the real estate solicitation card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
At the gates of Montélimar, discover a rare estate offering an exceptional panoramic view over the plain and more than 15,000 m² of land.
A privileged place combining space, tranquility, modern comfort, and true heritage potential, with a main residence and two independent houses currently rented.
A NEW CONTEMPORARY MAIN VILLA OF 113 M²: Energy Rating A
Recent and perfectly maintained, it offers spacious, light-filled rooms and includes:
- 4 bedrooms, including a beautiful master suite with a large dressing room
- A bright living area open to the outside
- Heating and air conditioning via ducted system
- A large terrace with a high-end pergola
- Secure private access through an electric gate
- The house fully benefits from its dominant position and remarkable natural surroundings.
- Energy Rating A – Comfort and energy efficiency.
TWO INDEPENDENT HOUSES – €2,250 MONTHLY RENTAL INCOME!!!
The estate also includes two homes, each with its own access and private parking.
House of 113 m² – rented for €1,200/month: Energy Rating A!
- 4 bedrooms
- Enclosed garden and terrace
- Air conditioning
Furnished house of 56 m² – rented for €1,050/month: Energy Rating A!
- 2 bedrooms
- Enclosed garden and terrace
- High-end above-ground pool
A total of €27,000 annual rental income, while maintaining complete independence between the different dwellings.
RECENT FEATURES AND SIGNIFICANT INVESTMENT
The homes benefit from ten-year and two-year warranties, depending on the works and equipment involved, providing additional security for future owners.
The facades of the entire property have been completely renovated, contributing to the aesthetic quality and excellent overall condition of the estate.
A complete file including over €750,000 in work invoices is available to buyers, allowing them to verify the investments made and appreciate the quality of the features.
A particularly reassuring asset for a real estate purchase of this scale.
AN ESTATE WITH MULTIPLE POSSIBILITIES
An independent office completes the property and is perfectly suited for professional activity, remote work, or offers additional development potential.
The land of more than 1.5 hectares offers large spaces and could also suit an equestrian project.
A RARE PROPERTY COMBINING QUALITY OF LIFE AND PROFITABILITY
High-end main residence, heritage investment, or family project: this estate offers many possibilities, with the advantage of immediately benefiting from existing rental income.
Contact me for more information or to arrange a visit.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. David Andre, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of Romans under number [hidden information], holder of the real estate solicitation card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
2022
-
Prix/pied²
$368
-
Émissions
A
-
Consommation
A
Caractéristiques
Caractéristiques
Lot
- Vue panoramique / panoramique
- Vue sur la montagne
- Constructions neuves
- Immobilier d’investissement
- Moderne
Intérieur
- Bureau
- Climatisation
- Cuisinière à gaz
- Dressing
Outdoor
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Ville-Basse, Montélimar, France
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Dernière mise à jour
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Première mise en ligne
Octobre 23
Référence de l’annonce
2142331
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