Tenuta à Vendre à Monteleone D'orvieto

Niché dans le calme des douces collines de l’Ombrie, dans une position privée mais non isolée et à proximité des villes d’art les plus renommées de la région, ce magnifique domaine à vendre est situé entre Piegaro et Monteleone d’Orvieto. La propriété se compose d’une élégante ferme avec dépendances, toutes restaurées avec goût et soin, et d’environ 50 hectares de terrain. Città della Pieve, Orvieto et Pérouse sont facilement accessibles, tout comme les destinations toscanes de Cortona, Montepulciano, le Val d’Orcia et Sienne ; Rome, avec ses aéroports internationaux, est également à quelques heures de route.
Construit à l’origine comme un manoir, l’établissement a récemment fait l’objet d’une rénovation complète, réalisée avec une attention méticuleuse aux détails et en utilisant des matériaux de haute qualité. La superficie totale est d’environ 600 m², y compris deux dépendances pratiques, qui ont également été entièrement et soigneusement restaurées.
La ferme principale est divisée en 12 pièces et comprend 5 chambres, chacune avec sa propre salle de bains privative. Les intérieurs sont spacieux et bien agencés, conçus pour accueillir la famille et les invités dans un confort absolu tout en garantissant intimité et fonctionnalité.
Ces dernières années, la propriété a été utilisée avec succès à la fois comme résidence de campagne pour les réunions de famille et comme maison de vacances de luxe, appréciée par une clientèle internationale de plus en plus attirée par cette région encore authentique et méconnue du centre de l’Italie qui n’a rien à envier à la célèbre campagne toscane des provinces de Sienne et d’Arezzo.
Le domaine est situé à une courte distance de la route provinciale, offrant un accès facile tout en restant à l’abri du bruit et dans un environnement déjà privé. L’état de conservation est excellent, ce qui permet une occupation immédiate. Le parc clôturé, agrémenté d’une grande piscine, ajoute une valeur exceptionnelle aux journées d’été, surtout après avoir visité l’un des nombreux villages historiques ou villes d’art des environs.
La villa est vendue entièrement meublée et dispose d’une spacieuse cuisine avec coin repas et d’une magnifique terrasse panoramique offrant une vue dégagée et évocatrice sur le parc privé environnant. Un local de rangement pratique est également disponible pour l’équipement et les accessoires.
Tous les services essentiels sont situés dans le village animé voisin de Monteleone d’Orvieto, également accessible à pied. Ici, les résidents peuvent profiter de la vie sociale d’une charmante ville tout en préservant la tranquillité de la campagne, sans oublier le plaisir de déguster d’excellents plats locaux tels que des spécialités à base de truffe à quelques minutes de chez eux.
Outre le jardin qui entoure la ferme, la propriété comprend une vaste étendue plate d’environ 50 hectares de terrain : environ 15 hectares sont consacrés aux terres arables et en partie aux oliveraies, tandis que les 35 hectares restants sont consacrés à la forêt. La forêt, soumise à une coupe programmée tous les six à sept ans, permet l’entretien du sous-bois et fournit un revenu modeste. Le terrain offre également la possibilité de conserver de grands espaces naturels ouverts autour de la maison ou de vendre tout ou partie de la propriété agricole.
L’acquisition d’une propriété d’une telle beauté dans cette région est une opportunité rare, un choix idéal pour ceux qui recherchent un investissement solide, confortable et fonctionnel dans le temps, dans une région du centre de l’Italie qui connaît une véritable renaissance et qui est de plus en plus appréciée par ceux qui recherchent beauté, authenticité et valeurs immobilières équilibrées.
Un véritable joyau immobilier, parfait comme résidence de luxe, maison de campagne prestigieuse ou investissement hôtelier haut de gamme.