Maison Agricole Avec Villa Et Piscine à Vendre à Montecatini Val DI Cecina

Ferme à vendre bien située à seulement 45 minutes de l’aéroport international de Pise et faisant partie d’une magnifique propriété d’où vous pourrez rejoindre en seulement 25 minutes la mer et les villes historiques. Les quartiers populaires de Bolgheri et Castagneto Carducci sont également accessibles à pied. L’entreprise s’étend sur 119 360 mètres carrés. Sur une surface de 68 990 m² de terres arables, une forêt de 49 910 mètres carrés a été plantée, dans la partie des terres arables, un vignoble d’environ 27 000 mètres carrés en 2014.
L’entreprise a été fondée avec trois objectifs : un objectif touristique/résidentiel en raison de la rénovation du bâtiment principal, un objectif agricole avec le développement des vignobles, des oliveraies et la possibilité de créer des volumes supplémentaires ; et un objectif forestier car il y a des arbres prêts à être coupés.
Les maisons incluses dans la vente sont : un corps principal de 200 m² sur deux étages comprend : salon avec cheminée, chambre avec salle de bain, salle à manger et cuisine. Par un escalier intérieur, vous pouvez accéder au premier étage comprenant 4 chambres avec salle de bains.
La rénovation a été suivie conformément à la réglementation en vigueur en matière d’économie d’énergie en mettant l’accent sur l’exploitation de sources d’énergie renouvelables telles que le solaire thermique et le photovoltaïque, avec un système de climatisation en été et en hiver.
La villa possède des poutres et des chevrons, des fenêtres allant du sol au plafond, des pièces spacieuses et lumineuses et un porche où vous pourrez profiter d’une vue magnifique sur le jardin, la piscine et les vignobles.
La deuxième unité prévue pour le projet concerne un développement de 1 000 mètres cubes, soit 260 mètres carrés. de surface habitable, un entrepôt de 110 m² avec le développement ultérieur d’une production de vin et d’une oléiculture.
Le vignoble, planté en 2014, comprend environ 5 000 vignes par hectare, dont environ 33 %, 7 %, 60 % de vermentino, produisent du Vignier et du Manseng. Depuis 2015, l’entreprise est passée au bio, l’ensemble du vignoble est desservi par un système d’irrigation goutte à goutte. La partie boisée est actuellement d’environ 49 910 m². Maintenant, une grande partie a été complètement nettoyée. La propriété est située dans un magnifique complexe d’un domaine avec une réserve de chasse et un terrain d’équitation aménagé. Un vrai bijou et un excellent investissement.