Villa Montauroux

Dans un environnement calme et résidentiel aux Esterets-du-lac, découvrez cette agréable villa provençale de 106,93 m² environ, édifiée sur un terrain de 1 797 m², offrant une vue panoramique sur le massif forestier.Lumineuse grâce à ses multiples ouvertures, la maison bénéficie d’une distribution fonctionnelle.Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée avec WC indépendant, d’un vaste salon ouvrant directement sur une grande terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours, d’une cuisine aménagée, ainsi que d’une chambre avec sa salle d’eau.À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant.L’ensemble dispose également d’un sous-sol brut, offrant un beau potentiel d’aménagement ou de rangement selon les besoins : bureau, chambre complémentaire, salle de cinéma, atelier, espace de stockage, etc.Dans un cadre naturel et préservé, vous profiterez d’un terrain de 1 797 m² agrémenté d’une piscine.Située dans un quartier résidentiel calme, cette villa bénéficie d’un environnement agréable tout en restant à proximité des principaux axes routiers, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de la région.Les atouts :Villa provençale de 106,93 m² environ5 pièces / 4 chambresTerrain de 1 797 m²Vue panoramique sur le massif forestierPiscine avec local techniqueGrande terrasse couverteSous-sol offrant un potentiel d’aménagementQuartier calme et résidentielProche des principaux axes routiersUne villa offrant cadre naturel, espace extérieur et potentiel d’évolution, à découvrir sans tarder.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Caroline LAURENCEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539 730 812 Draguignan RCP 80282441 Abeille Assurances
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/