Montauroux Individual

A Montauroux, l’agence 1+1 IMMO vous présente cette splendide villa nichée dans un écrin de verdure à proximité de toutes les commodités et de l’entrée d’autoroute A8.Cette magnifique construction traditionnelle réalisée par un architecte réputé du secteur vous attend dans un environnement privilégié, au calme.Accès direct depuis la plaine sans passer par le village de Montauroux. Reliée au tout à l’égout !Elle vous offre sur 214 m2 de nombreuses possibilités. En effet, cette maison comprend un vaste séjour avec cheminée ouvert sur une superbe terrasse couverte à la vue imprenable avec sa cuisine d’été. Depuis le séjour on accède à une cuisine semi-ouverte pour les amoureux de la tradition et parfaite pour élaborer de bons petits plats ! Elle comprend également une grande arrière cuisine avec espace buanderie. Au même niveau une première partie nuit avec sa belle chambre, sa salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un toilette invités.Au niveau supérieur, on trouve 2 autres chambres ainsi qu’une salle d’eau avec la possibilité d’une chambre supplémentaire ainsi qu’une autre terrasse.Un studio indépendant complète ce niveau vous permettant de recevoir amis ou famille en toute indépendance ou de générer un revenu locatif.Il est également possible de scinder la maison en trois entités indépendantes.L’ensemble de la maison bénéficie d’une complète absence de vis à vis, intimité garantie !Le jardin complanté de nombreuses espèces méditerranéennes et de plusieurs fruitiers invite à la détente.Une agréable piscine complète l’ensemble.Laissez le charme agir et contactez-moi pour une visite...Pour prendre RDV, contactezAnne-Sophie Burban - Agence 1+1 Immo by eXp - Tél 06 81 83 19 14Conseillère en immobilier (E.I) - RSAC Draguignan 519 158 760Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3710.00 € et 5090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team 1+1 Immo) : Anne-Sophie BURBANAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519158760 DRAGUIGNAN
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/