Montauroux Individual

À Vendre – Charmante Maison à MontaurouxNous avons le plaisir de vous proposer cette jolie maison pleine de potentiel, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Montauroux, à proximité du village tout en étant excentrée pour plus de tranquillité.La maison, actuellement divisée en deux appartements(Rdj : 68 m2, 1er étage : 100 m2), peut facilement être réunifiée grâce à un escalier intérieur communiquant, préservé et fonctionnel. Elle représente une opportunité rare pour une famille à la recherche d’espace ou pour un investissement locatif (double logement possible).Composition de la maison :🔹 Rez-de-jardin :1 cuisine indépendante1 séjour lumineux ouvert sur une terrasse donnant sur le jardin1 dégagement avec placards2 chambres avec placard1 salle d’eau avec WCEscalier intérieur communicant avec l’étage (possibilité de le condamner par porte verrouillée)🔹 Étage supérieur :Grand séjour lumineux avec terrasse d’angle et vue dégagée sur le jardinBarbecue intégré en extérieur1 cuisine indépendante1 WC indépendant1 entrée + dégagement avec placards2 chambres avec leur propre salle de bains / salle d’eau et WCExtérieurs :Très beau terrain plat, arboré, avec multiples possibilités d’aménagement (jardin, espace de jeux, détente, etc.)Nombreux stationnements dans la propriété1 garage existantÀ noter :Travaux de rénovation à prévoirFosse septique non conforme (rapport de la Régie des Eaux du Pays de Fayence disponible)Dossier de diagnostics techniques complet à dispositionQue vous cherchiez une maison familiale pleine de charme, une résidence secondaire ou un investissement locatif intelligent, cette propriété saura vous séduire par son charme, son terrain, son potentiel et son emplacement.📞 Pour organiser une visite dans les plus brefs délais, contactez Thierry Cassarini au 07 69 18 93 59. Ne laissez pas passer cette occasion unique de découvrir votre futur coup de cœur.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3411.00 € et 4615.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NABACA GRASSE : Thierry CASSARINIAgent commercial (Entreprise individuelle) RCP 441 120 250
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/