Château Historique Avec Annexes Panoramiques, Montalcino, Sienne — Toscane

Magnifique propriété dans les Crete Senesi à transformer en relais de luxe à vendre à Montalcino, Sienne. Niché dans le cadre rural enchanteur de San Giovanni d’Asso, ce domaine remarquable représente une opportunité d’investissement rare dans le cœur le plus authentique des Crete Senesi. Entouré d’une intimité totale et de vues panoramiques à couper le souffle, l’établissement comprend un imposant château médiéval situé dans un jardin privé, ainsi que quatre fermes historiques. Le château se compose de deux bâtiments séparés séparés par un jardin et s’étend sur cinq niveaux, offrant une superficie brute totale d’environ 7 000 m2/75 347 pieds carrés. Au rez-de-chaussée, d’impressionnants entrepôts présentent des hauteurs de plafond allant jusqu’à 4,05 m (13,3 pieds), créant des intérieurs extraordinaires avec de remarquables baies voûtées, idéales pour être transformées en magnifiques salles de réception et en espaces de vie luxueux. Les étages supérieurs offrent des espaces généreux parfaitement adaptés à la création de nombreuses suites panoramiques. À une courte distance du château, les quatre fermes indépendantes, nécessitant toutes une rénovation, améliorent encore ce domaine exceptionnel avec une superficie résidentielle totale impressionnante de 4 519 m2/48 642 pieds carrés. Chaque bâtiment bénéficie d’une vue magnifique sur la campagne environnante, offrant le cadre idéal pour la construction de spectaculaires piscines à débordement avec vue sur les couchers de soleil inoubliables de la Toscane. L’emplacement exceptionnel de la propriété permet d’accéder facilement en quelques minutes de route à des villages renommés tels que Pienza et Montalcino, faisant de ce domaine une opportunité exceptionnelle à la fois en tant que résidence privée exclusive et en tant qu’hôtel de charme raffiné, relais de luxe ou domaine agricole prestigieux avec un potentiel de développement exceptionnel

Réf de propriété : MON3713
Municipalité : San Giovanni d’Asso, province : Sienne, Région : Toscane
Type : château en briques organisé sur cinq niveaux et composé de deux bâtiments distincts. La première offre environ 796 m2/8 568 pieds carrés au total (dont 596 m2/6 415 pieds carrés d’espaces résidentiels et 200 m2/2 153 pieds carrés de pièces accessoires), 390 m2/4 198 pieds carrés de combles et environ 591 m2/6 362 pieds carrés de caves ; le second, actuellement en ruine, mesure environ 780 m2/8 396 pieds carrés. La propriété comprend également un jardin privé de 3 070 m2/33 045 pieds carrés, une église consacrée, 4 fermes à restaurer d’une superficie brute totale de 4 519 m2/48 642 pieds carrés et environ 180 hectares/444,8 acres de terrain
Année de construction : château datant du XIIIe siècle (1200) ; fermes datant du XIXe siècle (1800)
État : à restaurer complètement, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur
Terrain/Jardin : environ 180 hectares/444,8 acres de terres, dont environ 100 hectares/247,1 acres de terres arables, environ 2 hectares/4,9 acres d’oliveraie, ainsi que des pâturages, des bois et des terres non cultivées. Cour/jardin du château de 3 070 m2/33 045 pieds carrés ; superficie totale de la cour/du jardin des fermes 13 834 m2/148 909 pieds carrés

Distance des services : environ 3 km/1,8 miles de San Giovanni d’Asso, 15 km/9,3 miles de Montalcino
Distance des principaux aéroports : Pérouse 95 km/59 miles, Florence 110 km/68 miles, Pise 155 km/96 miles
Route en gravier : environ 150 m de route blanche bordée de cyprès en excellent état menant au château ; routes en gravier bien entretenues permettant d’accéder aux fermes

Piscine : possibilité de construire des piscines à la fois dans le château et dans les fermes, sous réserve de l’approbation des autorités locales compétentes
Balconnet : un balcon sur un côté du château ; loggias couvertes dans les fermes

Utilités
Internet : Internet haut débit par satellite disponible
Chauffage : à installer
Eau : raccordée à l’alimentation en eau municipale ; citernes de collecte des eaux de pluie présentes
Electricité : disponible.
Eaux usées : à construire via un nouveau système de fosse septique conforme