$1,264,399
Venta Domaine 16 Pieces
- 12 Chambres
- 11 SdB
- 5,447 Sqft
- 4.95 Ac lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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iad France - Aniko Duffiet vous propose: Domaine événementiel avec gîtes et habitation indépendante – Activité à reprendre près d’Agen
À seulement 10 minutes d’Agen, découvrez ce domaine de caractère du XVIIe siècle d’environ 510 m², implanté sur près de 2 hectares de terrain.
Ce lieu propose bien plus qu’une propriété de charme : il accueille une activité touristique et événemen
À seulement 10 minutes d’Agen, découvrez ce domaine de caractère du XVIIe siècle d’environ 510 m², implanté sur près de 2 hectares de terrain.
Ce lieu propose bien plus qu’une propriété de charme : il accueille une activité touristique et événemen
iad France - Aniko Duffiet offers you: Event estate with cottages and independent residence – Business to take over near Agen
Just 10 minutes from Agen, discover this characterful 17th-century estate of approximately 510 m², set on nearly 2 hectares of land.
This place offers much more than a charming property: it hosts an established tourist and event business, combining group a
Just 10 minutes from Agen, discover this characterful 17th-century estate of approximately 510 m², set on nearly 2 hectares of land.
This place offers much more than a charming property: it hosts an established tourist and event business, combining group a
iad France - Aniko Duffiet vous propose: Domaine événementiel avec gîtes et habitation indépendante – Activité à reprendre près d’Agen
À seulement 10 minutes d’Agen, découvrez ce domaine de caractère du XVIIe siècle d’environ 510 m², implanté sur près de 2 hectares de terrain.
Ce lieu propose bien plus qu’une propriété de charme : il accueille une activité touristique et événementielle déjà en place, associant hébergement de groupes, organisation de mariages et réception d’événements. Une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant reprendre une activité existante et développer leur propre projet professionnel tout en profitant d’une habitation indépendante sur place.
Une activité touristique et événementielle déjà développée
Le domaine dispose d’un gîte de grande capacité pouvant aujourd’hui accueillir jusqu’à 28 personnes. Il comprend six chambres équipées de salles d’eau et WC, dont une suite familiale, une chambre avec kitchenette, ainsi qu’un dortoir récemment aménagé de 10 couchages avec deux salles d’eau et WC supplémentaires.
Un appartement indépendant d’environ 75 m², avec sa propre entrée, complète l’offre d’hébergement. Il se compose de deux chambres, d’un dressing, d’une cuisine équipée et d’une salle à manger avec cheminée.
Un espace dédié aux mariages et aux réceptions
Une salle de réception lumineuse d’environ 90 m², équipée d’un bar et prolongée par une tente berbère attenante de 100 m², permet d’accueillir jusqu’à 100 personnes. Elle dispose de deux cuisines distinctes : une première dédiée à la préparation des petits-déjeuners et repas des occupants du gîte, et une cuisine professionnelle d’environ 30 m² spécialement aménagée pour les traiteurs lors des réceptions.
Une suite de 35 m² réservée aux mariés ainsi qu’une grande terrasse ombragée viennent compléter cet espace événementiel.
Plusieurs mariages y ont déjà été organisés et l’activité affiche une belle dynamique, avec un chiffre d’affaires en progression depuis 2025. Les réservations sont déjà enregistrées pour 2027 et plusieurs mariages sont également programmés pour 2028.
Une habitation indépendante pour les propriétaires
Construite en 2023, une extension attenante mais totalement indépendante accueille l’habitation des propriétaires. D’environ 105 m², elle propose une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m², deux chambres avec salles d’eau privatives ainsi qu’une grande terrasse de 70 m² offrant une belle vue sur la campagne environnante.
Des extérieurs aménagés pour profiter pleinement du domaine
Implanté sur près de 2 hectares, avec des boxes à chevaux, le domaine dispose de nombreux espaces extérieurs : une grande piscine avec sa plage, une cuisine d’été couverte, un terrain de pétanque, un espace badminton et plusieurs espaces de détente.
Un charmant pigeonnier ainsi que différentes dépendances et espaces de stockage complètent l’ensemble et facilitent le fonctionnement de l’activité.
Côté confort, le domaine bénéficie du double vitrage, d’un poêle à granulés, d’une pompe à chaleur et de la climatisation.
Un projet professionnel et personnel à la fois
Une opportunité pour celles et ceux qui souhaitent changer de vie, reprendre une activité touristique et événementielle existante et s’installer dans un cadre de vie privilégié.
Vous avez un projet de reprise ou souhaitez en savoir plus sur cette activité ?
Contactez-moi pour découvrir ce domaine.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À seulement 10 minutes d’Agen, découvrez ce domaine de caractère du XVIIe siècle d’environ 510 m², implanté sur près de 2 hectares de terrain.
Ce lieu propose bien plus qu’une propriété de charme : il accueille une activité touristique et événementielle déjà en place, associant hébergement de groupes, organisation de mariages et réception d’événements. Une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant reprendre une activité existante et développer leur propre projet professionnel tout en profitant d’une habitation indépendante sur place.
Une activité touristique et événementielle déjà développée
Le domaine dispose d’un gîte de grande capacité pouvant aujourd’hui accueillir jusqu’à 28 personnes. Il comprend six chambres équipées de salles d’eau et WC, dont une suite familiale, une chambre avec kitchenette, ainsi qu’un dortoir récemment aménagé de 10 couchages avec deux salles d’eau et WC supplémentaires.
Un appartement indépendant d’environ 75 m², avec sa propre entrée, complète l’offre d’hébergement. Il se compose de deux chambres, d’un dressing, d’une cuisine équipée et d’une salle à manger avec cheminée.
Un espace dédié aux mariages et aux réceptions
Une salle de réception lumineuse d’environ 90 m², équipée d’un bar et prolongée par une tente berbère attenante de 100 m², permet d’accueillir jusqu’à 100 personnes. Elle dispose de deux cuisines distinctes : une première dédiée à la préparation des petits-déjeuners et repas des occupants du gîte, et une cuisine professionnelle d’environ 30 m² spécialement aménagée pour les traiteurs lors des réceptions.
Une suite de 35 m² réservée aux mariés ainsi qu’une grande terrasse ombragée viennent compléter cet espace événementiel.
Plusieurs mariages y ont déjà été organisés et l’activité affiche une belle dynamique, avec un chiffre d’affaires en progression depuis 2025. Les réservations sont déjà enregistrées pour 2027 et plusieurs mariages sont également programmés pour 2028.
Une habitation indépendante pour les propriétaires
Construite en 2023, une extension attenante mais totalement indépendante accueille l’habitation des propriétaires. D’environ 105 m², elle propose une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m², deux chambres avec salles d’eau privatives ainsi qu’une grande terrasse de 70 m² offrant une belle vue sur la campagne environnante.
Des extérieurs aménagés pour profiter pleinement du domaine
Implanté sur près de 2 hectares, avec des boxes à chevaux, le domaine dispose de nombreux espaces extérieurs : une grande piscine avec sa plage, une cuisine d’été couverte, un terrain de pétanque, un espace badminton et plusieurs espaces de détente.
Un charmant pigeonnier ainsi que différentes dépendances et espaces de stockage complètent l’ensemble et facilitent le fonctionnement de l’activité.
Côté confort, le domaine bénéficie du double vitrage, d’un poêle à granulés, d’une pompe à chaleur et de la climatisation.
Un projet professionnel et personnel à la fois
Une opportunité pour celles et ceux qui souhaitent changer de vie, reprendre une activité touristique et événementielle existante et s’installer dans un cadre de vie privilégié.
Vous avez un projet de reprise ou souhaitez en savoir plus sur cette activité ?
Contactez-moi pour découvrir ce domaine.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Aniko Duffiet offers you: Event estate with cottages and independent residence – Business to take over near Agen
Just 10 minutes from Agen, discover this characterful 17th-century estate of approximately 510 m², set on nearly 2 hectares of land.
This place offers much more than a charming property: it hosts an established tourist and event business, combining group accommodation, wedding organization, and event hosting. A great opportunity for buyers wishing to take over an existing business and develop their own professional project while enjoying an independent residence on site.
An already developed tourist and event business
The estate includes a large-capacity cottage that can currently accommodate up to 28 people. It features six bedrooms equipped with bathrooms and toilets, including a family suite, a bedroom with a kitchenette, and a recently arranged dormitory with 10 beds plus two additional bathrooms and toilets.
An independent apartment of about 75 m², with its own entrance, completes the accommodation offer. It consists of two bedrooms, a dressing room, a fully equipped kitchen, and a dining room with a fireplace.
A space dedicated to weddings and receptions
A bright reception hall of about 90 m², equipped with a bar and extended by an adjoining 100 m² Berber tent, can host up to 100 people. It has two separate kitchens: one dedicated to preparing breakfasts and meals for cottage occupants, and a professional kitchen of about 30 m² specially designed for caterers during receptions.
A 35 m² suite reserved for the newlyweds and a large shaded terrace complete this event space.
Several weddings have already been organized here, and the business shows strong momentum, with increasing revenue since 2025. Bookings are already made for 2027, and several weddings are also scheduled for 2028.
An independent residence for the owners
Built in 2023, an adjoining but completely independent extension houses the owners’ residence. About 105 m², it offers a spacious, bright living room of 55 m², two bedrooms with private bathrooms, and a large 70 m² terrace with beautiful views of the surrounding countryside.
Outdoor spaces designed to fully enjoy the estate
Set on nearly 2 hectares, with horse stables, the estate offers many outdoor spaces:
- A large swimming pool with a sunbathing area
- A covered summer kitchen
- A pétanque court
- A badminton area
- Several relaxation spaces
A charming dovecote as well as various outbuildings and storage areas complete the property and facilitate business operations.
For comfort, the estate benefits from double glazing, a pellet stove, a heat pump, and air conditioning.
A professional and personal project combined
An opportunity for those who want to change their life, take over an existing tourist and event business, and settle in a privileged living environment.
Do you have a takeover project or want to learn more about this business?
Contact me to discover this estate.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Aniko Duffiet, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of AGEN under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just 10 minutes from Agen, discover this characterful 17th-century estate of approximately 510 m², set on nearly 2 hectares of land.
This place offers much more than a charming property: it hosts an established tourist and event business, combining group accommodation, wedding organization, and event hosting. A great opportunity for buyers wishing to take over an existing business and develop their own professional project while enjoying an independent residence on site.
An already developed tourist and event business
The estate includes a large-capacity cottage that can currently accommodate up to 28 people. It features six bedrooms equipped with bathrooms and toilets, including a family suite, a bedroom with a kitchenette, and a recently arranged dormitory with 10 beds plus two additional bathrooms and toilets.
An independent apartment of about 75 m², with its own entrance, completes the accommodation offer. It consists of two bedrooms, a dressing room, a fully equipped kitchen, and a dining room with a fireplace.
A space dedicated to weddings and receptions
A bright reception hall of about 90 m², equipped with a bar and extended by an adjoining 100 m² Berber tent, can host up to 100 people. It has two separate kitchens: one dedicated to preparing breakfasts and meals for cottage occupants, and a professional kitchen of about 30 m² specially designed for caterers during receptions.
A 35 m² suite reserved for the newlyweds and a large shaded terrace complete this event space.
Several weddings have already been organized here, and the business shows strong momentum, with increasing revenue since 2025. Bookings are already made for 2027, and several weddings are also scheduled for 2028.
An independent residence for the owners
Built in 2023, an adjoining but completely independent extension houses the owners’ residence. About 105 m², it offers a spacious, bright living room of 55 m², two bedrooms with private bathrooms, and a large 70 m² terrace with beautiful views of the surrounding countryside.
Outdoor spaces designed to fully enjoy the estate
Set on nearly 2 hectares, with horse stables, the estate offers many outdoor spaces:
- A large swimming pool with a sunbathing area
- A covered summer kitchen
- A pétanque court
- A badminton area
- Several relaxation spaces
A charming dovecote as well as various outbuildings and storage areas complete the property and facilitate business operations.
For comfort, the estate benefits from double glazing, a pellet stove, a heat pump, and air conditioning.
A professional and personal project combined
An opportunity for those who want to change their life, take over an existing tourist and event business, and settle in a privileged living environment.
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Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Aniko Duffiet, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of AGEN under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1700
-
Prix/pied²
$232
-
Émissions
A
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Équestre
- Cuisine extérieure
- Constructions neuves
- Bar
- Climatisation
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Montagnac-sur-Auvignon, Nouvelle-Aquitaine, France
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Prix par sqft
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Novembre 14
Référence de l’annonce
2154490
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