Charmante Villa Individuelle à Torre Simona (Mont Ras)

Nous vous présentons cette élégante maison individuelle située dans la prestigieuse urbanisation Torre Simona, à Mont-ras, l’un des quartiers les plus calmes et résidentiels du Baix Empordà, à quelques minutes des plus belles plages de la Costa Brava : Llafranc, Calella de Palafrugell et Castell.

Construite sur quatre façades, cette propriété se distingue par son excellent état de conservation, son espace généreux et son grand jardin de 1 209 m2 avec puits privé et piscine.
L’arrosage automatique et l’eau de la maison proviennent du puits, garantissant économie et durabilité.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un vaste hall d’entrée avec un escalier majestueux, d’une salle de bain complète avec douche, d’un bureau/chambre, d’un cellier indépendant et d’une grande cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin.
Le salon-salle à manger, d’environ 40 m2, comprend une cheminée et donne sur une seconde terrasse, idéale pour les repas en plein air.

À l’étage, on trouve quatre chambres, dont deux avec terrasse et une suite parentale avec salle de bain privée. Toutes les chambres disposent de placards intégrés et de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle.
La propriété comprend également deux garages indépendants, un espace de rangement et de vastes espaces extérieurs.

Équipements :

Chauffage central au fioul et climatisation

Piscine privée

Jardin paysager avec arrosage automatique

Accès adapté aux personnes à mobilité réduite

Orientation sud, est et ouest, assurant un ensoleillement optimal

Une maison idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et intimité dans un emplacement stratégique, parfaitement reliée à Palamós, Gérone et Barcelone.

📍 Emplacement : Torre Simona, Mont-ras
🏡 Surface construite : 366 m2
🌳 Terrain : 1 209 m2
🛏️ 5 chambres | 3 salles de bain
🏊‍♂️ Piscine privée et jardin avec puits
🚗 2 garages
🔥 Cheminée | Chauffage central | Climatisation

Réf. certificat énergétique : C7YHS5NM6

Conformément à la réglementation en vigueur, il est informé que le propriétaire n’a pas la qualité de grand détenteur immobilier.

Conformément à l’art. 20.1 du TRLGDCU, le prix du bien n’inclut pas les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l’acquéreur. L’opération sera soumise à l’ITP (droits de mutation) ou, selon le cas, à la TVA et aux droits d’actes juridiques documentés (AJD), au taux en vigueur, ainsi qu’aux frais de notaire et d’enregistrement (soumis au tarif officiel).

L’acquéreur ne paiera pas d’honoraires d’agence. En cas de souscription à un service de gestion administrative, les conditions économiques applicables seront celles expressément acceptées.

En cas de financement hypothécaire, les frais correspondants seront ceux convenus avec l’établissement financier.

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Immo Somnis · Spécialistes de la Costa Brava
API nº A12495 AICAT nº 9208
www.immosomnis.com

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