$654,176
Maison Moncorneil Grazan
- 6 Chambres
- 1 SdB
- 3,876 Sqft
- Mis à jour: Juin 9
À propos de la propriété
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🏡 PROPRIÉTÉ AVEC 2 GÎTES, CAMPING FAMILIAL ET PISCINE – POTENTIEL TOURISTIQUESituée à 10 minutes des commodités et 25 minutes d’Auch, cette propriété entièrement meublée offre un ensemble touristique clé en main, idéal pour un projet locatif ou familial, avec 2 gîtes meublés de tourisme, un camping familial et une piscine entretenue par pompe à chaleur.Gîte 1 – 133 m² (3**)Pièce de vie : 78 m²Cham
🏡 PROPERTY WITH 2 COTTAGES, FAMILY CAMPSITE, AND POOL – TOURISM POTENTIALLocated 10 minutes from amenities and 25 minutes from Auch, this fully furnished property offers a turnkey tourism package, ideal for a rental or family project, with 2 furnished holiday cottages, a family campsite, and a heat pump-heated swimming pool. Cottage 1 – 133 m² (3**)Living room: 78 m²Bedroom 1: 14.5 m²Bedroom 2: 14
🏡 PROPRIÉTÉ AVEC 2 GÎTES, CAMPING FAMILIAL ET PISCINE – POTENTIEL TOURISTIQUESituée à 10 minutes des commodités et 25 minutes d’Auch, cette propriété entièrement meublée offre un ensemble touristique clé en main, idéal pour un projet locatif ou familial, avec 2 gîtes meublés de tourisme, un camping familial et une piscine entretenue par pompe à chaleur.Gîte 1 – 133 m² (3**)Pièce de vie : 78 m²Chambre 1 : 14,5 m²Chambre 2 : 14,5 m²Suite parentale : 19 m²Salle de douche et WC : 7 m²Gîte 2 – 116 m² (2**)Rez-de-chaussée :Entrée : 15 m²Salon : 25 m²Cuisine : 19,5 m²Salle de douche et WC : 5 m²Étage :Chambre parentale composée de 2 chambres : 24 m² et 9 m²Salle de bain : 6 m²Chambre : 12,5 m²Logement privatif et dépendancesLogement privatif : 90 m²Buanderie et atelier : 52 m²Grange : potentiel logement supplémentaire de minimum 70 m²Espaces de stockage : 25 m² et 19 m²Camping familial5 emplacementsTente lodge pour 4 personnesEspace sanitaires de 17 m²Extérieur et équipementsTerrain : 4 000 m²Piscine : 8 × 4 m avec dôme et pompe à chaleur (entretien facile, consommation optimisée)Espace accueil avec bureau à l’étage : 21 m²Vitrine Google créée en 2024 pour 5 ans (50% des réservations en direct)Site internet renouvelé en 2025 pour 2 ansStatut Super HôteVente incluant meubles, linge et vaisselleCharges annuelles :Taxe foncière : 2 240 €Eau : 470 €Électricité : 3 000 €Fioul : 2 500 €Bois : 6 stères✨ Une opportunité rare pour un projet touristique ou locatif, avec potentiel d’extension et infrastructure prête à l’emploi.📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce domaine clé en main.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4092.00 et 5536.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 398 244 657
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
🏡 PROPERTY WITH 2 COTTAGES, FAMILY CAMPSITE, AND POOL – TOURISM POTENTIALLocated 10 minutes from amenities and 25 minutes from Auch, this fully furnished property offers a turnkey tourism package, ideal for a rental or family project, with 2 furnished holiday cottages, a family campsite, and a heat pump-heated swimming pool. Cottage 1 – 133 m² (3**)Living room: 78 m²Bedroom 1: 14.5 m²Bedroom 2: 14.5 m²Master suite: 19 m²Shower room and WC: 7 m²Cottage 2 – 116 m² (2**)Ground floor:Entrance: 15 m²Living room: 25 m²Kitchen: 19.5 m²Shower room and WC: 5 m²First floor:Master bedroom comprising two bedrooms: 24 m² and 9 m²Bathroom: 6 m²Bedroom: 12.5 m²Private accommodation and outbuildingsPrivate accommodation: 90 m²Laundry room and workshop: 52 m²Barn: potential for additional living space of at least 70 m²Storage areas: 25 m² and 19 m²Family campsite5 pitchesLodge tent for 4 peopleSanitary facilities: 17 m²Exterior and amenitiesLand: 4,000 m²Swimming pool: 8 x 4 m with dome and heat pump (easy maintenance, optimized consumption)Reception area with office upstairs: 21 m²Google Listing created in 2024 for 5 years (50% of bookings are direct)Website renewed in 2025 for 2 yearsSuperhost statusSale includes furniture, linens, and dishesAnnual expenses:Property tax: €2,240Water: €470 €Electricity: €3,000Fuel Oil: €2,500Firewood: 6 cubic meters✨ A rare opportunity for a tourism or rental project, with expansion potential and ready-to-use infrastructure.📞 Contact us today to arrange a visit and discover this turnkey property.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Prix/pied²
$168
-
Consommation
D
Caractéristiques
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Moncorneil-Grazan, 32260, France
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Prix par sqft
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2023
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juin 9
Première mise en ligne
Feb 24
Référence de l’annonce
MM 2206 GN.-MAISONS
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