Building To Renovate With Breathtaking Views Over The Town Of Modica

Immeuble résidentiel situé dans une zone panoramique de Modica, exactement le long du Belvédère, avec vue sur le centre historique et la cathédrale de San Giorgio (l’église mère de la ville), inscrite sur la liste du patrimoine mondial de l’UNESCO. Le centre historique de Modica est l’un des villages baroques les plus connus et les plus charmants de Sicile, un fleuron de la province de Raguse et aujourd’hui une destination de plus en plus prisée par des milliers de touristes chaque année. Connue pour ses belles ruelles, ses escaliers à descendre et son célèbre chocolat produit selon une ancienne recette locale.
La propriété est sur deux niveaux pour une surface habitable totale d’environ 180 m², un entrepôt d’environ 9 m² et un jardin d’environ 1600 m². Un garage indépendant d’environ 60 mètres carrés situé le long de la même route, à quelques mètres devant la maison, est également inclus.
Le rez-de-chaussée, qui couvre une superficie de 100 mètres carrés, est accessible depuis la route principale et comprend quatre pièces habitables, un hall d’entrée et deux salles de bains, dont l’une a été récemment construite.
L’étage inférieur de la rue, qui mesure environ 80 mètres carrés, possède deux entrées indépendantes, la première consistant en un portail, situé sur la route principale, par lequel on accède à un escalier extérieur privé qui mène à l’étage inférieur de la rue et à la zone destinée au jardin.
La même rue publique permet de rejoindre directement le centre historique de Modica, accessible en 2 minutes à pied. L’étage inférieur de la rue comprend trois pièces séparées utilisées comme caserne de pompiers et cuisine rustique, une salle à manger, une chambre et une salle de bains.
La cour panoramique, en plus de relier indépendamment les trois pièces décrites ci-dessus, comprend : une zone couverte, sous le bâtiment principal, utilisée pour le stockage ; une citerne souterraine utilisée pour stocker l’eau municipale ; et une petite toilette indépendante située à l’intérieur d’un petit bâtiment d’environ 4 mètres carrés, en maçonnerie traditionnelle.
La superficie attenante du bâtiment résidentiel est d’environ 1 600 mètres carrés, répartis sur différents niveaux et rendus utilisables grâce à la présence de trois terrasses construites avec des murs de soutènement en pierre locale. Sur cette surface, on trouve d’innombrables arbres typiques de la flore méditerranéenne.
Le toit du bâtiment est fait de tuiles traditionnelles sur une structure de support en bois et a été récemment restauré. L’élévation présente de précieux éléments architecturaux originaux, typiques de la période de construction (corbeaux en brique sous le balcon, moulures autour des volets et le long de la corniche au sommet).
La propriété considérée a un degré de finition modeste et a besoin d’une rénovation complète. Son point fort est sans aucun doute sa situation privilégiée, avec une vue panoramique exclusive sur l’un des plus beaux villages de Sicile, et sa situation dans une zone de Modica qui s’est développée de plus en plus ces dernières années et est donc destinée à devenir une zone regorgeant de résidences et d’installations d’hébergement de luxe.

Tous les services sont accessibles à pied : marché, école, pharmacie, etc.
L’aéroport international de Catane est accessible en 1 heure de route.

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En Sicile, nous sommes présents avec nos collaborateurs.

Cordialement
YLH - ITALIE.