Propriété Splendide

Nichée sur les collines boisées et luxuriantes de l’Ariège, à 40 minutes de l’aéroport de Carcassonne et à une heure de la ville rose et des plages de la Méditerranée, Mirepoix et sa célèbre place ne sont qu’à une courte distance. Le cadre est un paradis d’arbres centenaires, de sentiers aménagés et de prairies exclusives où chevaux et Cabris se mêlent en parfaite harmonie. Le terrain d’un peu plus de 34 hectares est en pente douce, parsemé de lacs et de sentiers clos bordant les bois de cette propriété époustouflante où le temps s’est arrêté. La maison principale, surplombant le terrain, est répartie sur 2 niveaux et des dépendances entièrement rénovées. Depuis le rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un immense espace de vie, double salon, insert, pierres et poutres apparentes, depuis laquelle vous aurez un accès direct à la somptueuse cuisine entièrement équipée offrant de grandes baies vitrées orientées plein sud pour un puits de lumière optimal. De cette partie, vous avez accès à une grande terrasse (avec salon/cuisine d’été, pool house, barbecue) équipée d’une douche carrelée, entièrement couverte et délimitée par une piscine à débordement de 10 m x 5 m. Dans l’aile est : une suite principale de plain-pied, avec baignoire en pierre et grande salle de bain, créant un espace unique où vous pourrez profiter d’une vue à 180° sur la campagne privée. Au sous-sol : une cave voûtée et magnifiquement décorée n’attend que les plus beaux millésimes. Au 1er étage : 2 chambres spacieuses (nord et sud) complètent l’espace de vie principal, une salle de bain lumineuse et un coin bureau sur une grande mezzanine. Une troisième chambre orientée plein sud offre un aperçu de la chaîne de montagnes des Pyrénées. Cet étage possède un sol entièrement carrelé et une hauteur de plafond remarquable. À l’arrière du bâtiment, une cour « intimiste » abrite des oliviers centenaires, bordée d’une petite tonnelle fleurie et d’anciennes écuries transformées en chambre en suite (avec sa salle de bain), 2 autres chambres, une salle de douche et des toilettes. Un triple garage annexe la partie ouest du complexe et garantit un accès totalement coupé des espaces verts ? Un peu plus loin, un verger englobe une partie du terrain et dévoile une belle maison totalement indépendante, également répartie sur deux niveaux, comprenant : Au rez-de-chaussée : une terrasse semi-couverte, hall d’entrée, séjour/cuisine équipée et salon, 2 chambres (Sud-Est, Sud-Ouest) en suite avec leur propre salle de bain et toilettes. A l’étage : un grand palier aménageable, 3 chambres et 2 salles d’eau. De grands cabanons jalonnent une parcelle discrète, sans vis à vis et bordée par un chemin d’accès depuis un portail sécurisé (avec système d’alarme et caméras de surveillance à plusieurs endroits de la propriété). C’est une chose de vouloir construire une maison dans les vallées de la basse Ariège, mais c’en est une autre d’avoir le temps et les compétences nécessaires pour en faire une propriété d’une rare qualité. Ici, tout est fini, en parfait état et rénové dans une atmosphère luxueuse d’hacienda, en conservant le charme de l’ancien. On peut décrire cet endroit, mais il n’a rien à voir avec lui quand on en franchit les portes !
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/