Villa à Vendre à Milna, île De Brač

Un paradis isolé sans pareil sur l’île de Brac, au premier rang de la mer ! Cette propriété exclusive en première ligne de mer sur l’île de Brač représente une opportunité rare d’acheter une véritable maison au bord de l’eau en Croatie, située sur un impressionnant terrain de 8 457 m² avec une vue panoramique imprenable sur la mer Adriatique. Située directement sur la côte, cette offre immobilière exceptionnelle garantit intimité, tranquillité et un style de vie méditerranéen authentique dans l’une des destinations insulaires les plus prisées du pays.La maison offre environ 120 m² de surface habitable, dont une spacieuse terrasse avec vue sur la mer, trois chambres confortables, deux salles de bains, une cuisine à aire ouverte et un salon répartis sur deux niveaux. De grandes ouvertures permettent à la lumière naturelle d’inonder l’intérieur tout en offrant une vue imprenable sur la mer depuis presque tous les coins de la propriété. Le jardin méditerranéen environnant descend doucement en cascade vers le rivage rocheux naturel. L’accès à la propriété se fait par une route de gravier, renforçant ainsi le sentiment d’exclusivité et d’isolement. La maison fonctionne comme une résidence côtière hors réseau entièrement fonctionnelle, équipée d’un système d’énergie solaire, d’un générateur et d’un réservoir de stockage d’eau. Cette configuration durable en fait un choix idéal pour les acheteurs qui recherchent l’indépendance énergétique, la conscience environnementale et une retraite privée en bord de mer loin du tourisme de masse. Les propriétés situées au premier rang de la mer à Brač avec de si vastes parcelles de terrain sont exceptionnellement rares sur le marché immobilier croate. Ce domaine unique en bord de mer représente une opportunité d’investissement exceptionnelle en Croatie, qu’il s’agisse d’une maison de vacances de luxe, d’un actif à long terme avec un fort potentiel d’appréciation ou d’une escapade privée sur l’Adriatique conçue pour une paix et une exclusivité totales. Réf : RE-LB-IRO2810Les dépenses supplémentaires globales supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d’agence/de courtage (3 % +TVA sur commission), les frais d’avocat (1 % environ), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction certifiée officielle. Le contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Stockage, Jardin