$686,207
Vente Maison Traditionnelle 6 Pièces
- 4 Chambres
- 3 SdB
- 1,970 Sqft
- 11,443 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
- 1
À propos de la propriété
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iad France - Corine Marmotan vous propose: MEYNES QUARTIER RESIDENTIEL SUR LES HAUTEURS, VILLA de 2008 de 184 m2 – 334 m² au sol, CLASSEMENT DPE A, piscine couverte au sel 7.5 x 3, qui bénéficie de très grands volumes et offre une qualité de vie quotidienne.
Située à 15 mn de la Gare TGV, du Pont-du-Gard, Uzès, Nîmes, et les autoroutes A9 vers l’Espagne et proches de toutes les commodités
Située à 15 mn de la Gare TGV, du Pont-du-Gard, Uzès, Nîmes, et les autoroutes A9 vers l’Espagne et proches de toutes les commodités
iad France - Corine Marmotan offers you: MEYNES RESIDENTIAL NEIGHBORHOOD ON THE HEIGHTS, a 2008 VILLA of 184 m2 – 334 m² on the ground, ENERGY RATING A, with a covered saltwater pool 7.5 x 3, featuring very spacious rooms and providing a high quality of daily life. Located 15 minutes from the TGV station, Pont-du-Gard, Uzès, Nîmes, and the A9 highways towards Spain, and close to all amenities, thi
iad France - Corine Marmotan vous propose: MEYNES QUARTIER RESIDENTIEL SUR LES HAUTEURS, VILLA de 2008 de 184 m2 – 334 m² au sol, CLASSEMENT DPE A, piscine couverte au sel 7.5 x 3, qui bénéficie de très grands volumes et offre une qualité de vie quotidienne.
Située à 15 mn de la Gare TGV, du Pont-du-Gard, Uzès, Nîmes, et les autoroutes A9 vers l’Espagne et proches de toutes les commodités, cette villa offre un Art de Vivre quotidien.
Bénéficiant de 2 entrées indépendantes, elle convient aussi bien pour une grande famille, un rapprochement familial ou pour un double usage avec investissement en location saisonnière.
Vous entrez par le portail motorisé avec un accès au double garage, un jardin d’arbres fruitiers, grandes allées pavées et fleuries, vous accédez directement à la terrasse et la piscine par le pool house équipé où bien vous longez l’allée fleurie pour rejoindre l’entrée principale.
Vous accédez à la maison par un grand hall d’entrée desservant une belle pièce à vivre très lumineuse de près de 66 m² offrant un séjour-salon-salle à manger, une cuisine équipée avec coin repas de 23 m², de nombreux rangements, un WC. Dans le prolongement de la cuisine, on accède à une buanderie et un cellier d’environ 18 m²
Toute les pièces sont baignées de lumière, ouvertes sur la véranda isolée, et sur la terrasse et la plage de la piscine d’une superficie de 7 x 3.50 3, couverte et traitée au sel, idéal pour vos baignades en demi-saison.
Le côté gauche de la maison offre un bureau de 11 m² et un côté « Nuit » avec 2 suites parentales avec leur salle d’eau et de bain, dressing de 4.50 m², salon privé sur véranda, toutes les pièces étant ouvertes sur le jardin de la villa.
A l’étage supérieur, 2 chambres très lumineuses, dressing, salle de bain avec double vasque.
Un Studio-cuisine d’été avec baie à galandage complète cette grande villa conviviale, pour vos soirées entre amis.
Accès au double garage de 55 m², forage, panneaux photovoltaïques, volets automatiques, climatisation et poêle à bois avec gainable au rez-de-chaussée, arrosage automatique, oliviers, arbres fruitiers
Belles Prestation, un havre de paix et de quiétude. Photos complémentaires sur demande
Tout y est ! Entrez, installez-vous, Profitez !
Contactez-moi avec plaisir pour visiter ce bien exclusif, du lundi au samedi de 9 h à 19 h
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Marmotan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Située à 15 mn de la Gare TGV, du Pont-du-Gard, Uzès, Nîmes, et les autoroutes A9 vers l’Espagne et proches de toutes les commodités, cette villa offre un Art de Vivre quotidien.
Bénéficiant de 2 entrées indépendantes, elle convient aussi bien pour une grande famille, un rapprochement familial ou pour un double usage avec investissement en location saisonnière.
Vous entrez par le portail motorisé avec un accès au double garage, un jardin d’arbres fruitiers, grandes allées pavées et fleuries, vous accédez directement à la terrasse et la piscine par le pool house équipé où bien vous longez l’allée fleurie pour rejoindre l’entrée principale.
Vous accédez à la maison par un grand hall d’entrée desservant une belle pièce à vivre très lumineuse de près de 66 m² offrant un séjour-salon-salle à manger, une cuisine équipée avec coin repas de 23 m², de nombreux rangements, un WC. Dans le prolongement de la cuisine, on accède à une buanderie et un cellier d’environ 18 m²
Toute les pièces sont baignées de lumière, ouvertes sur la véranda isolée, et sur la terrasse et la plage de la piscine d’une superficie de 7 x 3.50 3, couverte et traitée au sel, idéal pour vos baignades en demi-saison.
Le côté gauche de la maison offre un bureau de 11 m² et un côté « Nuit » avec 2 suites parentales avec leur salle d’eau et de bain, dressing de 4.50 m², salon privé sur véranda, toutes les pièces étant ouvertes sur le jardin de la villa.
A l’étage supérieur, 2 chambres très lumineuses, dressing, salle de bain avec double vasque.
Un Studio-cuisine d’été avec baie à galandage complète cette grande villa conviviale, pour vos soirées entre amis.
Accès au double garage de 55 m², forage, panneaux photovoltaïques, volets automatiques, climatisation et poêle à bois avec gainable au rez-de-chaussée, arrosage automatique, oliviers, arbres fruitiers
Belles Prestation, un havre de paix et de quiétude. Photos complémentaires sur demande
Tout y est ! Entrez, installez-vous, Profitez !
Contactez-moi avec plaisir pour visiter ce bien exclusif, du lundi au samedi de 9 h à 19 h
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Marmotan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Corine Marmotan offers you: MEYNES RESIDENTIAL NEIGHBORHOOD ON THE HEIGHTS, a 2008 VILLA of 184 m2 – 334 m² on the ground, ENERGY RATING A, with a covered saltwater pool 7.5 x 3, featuring very spacious rooms and providing a high quality of daily life. Located 15 minutes from the TGV station, Pont-du-Gard, Uzès, Nîmes, and the A9 highways towards Spain, and close to all amenities, this villa offers a daily Art of Living. With 2 independent entrances, it is suitable for a large family, family reunification, or dual use with seasonal rental investment. You enter through the motorized gate with access to the double garage, a fruit tree garden, large paved and flowered driveways, and you can go directly to the terrace and pool via the equipped pool house or follow the flowered path to the main entrance. You enter the house through a large entrance hall leading to a beautiful, very bright living area of nearly 66 m² offering a living room, lounge, dining room, an equipped kitchen with a 23 m² dining area, plenty of storage, and a toilet. Adjacent to the kitchen is a laundry room and a pantry of about 18 m². All rooms are bathed in light, open onto the insulated veranda, the terrace, and the pool deck measuring 7 x 3.50, covered and salt-treated, ideal for swimming in the off-season. The left side of the house offers an 11 m² office and a ”Night” area with 2 master suites each with their own shower and bath, a 4.50 m² dressing room, and a private lounge on the veranda, all rooms opening onto the villa’s garden. On the upper floor, there are 2 very bright bedrooms, a dressing room, and a bathroom with a double sink. A summer studio-kitchen with sliding bay windows completes this large, friendly villa, perfect for evenings with friends. Access to the 55 m² double garage, well, photovoltaic panels, automatic shutters, air conditioning, and a wood stove with ducting on the ground floor, automatic irrigation, olive trees, fruit trees. Beautiful features, a haven of peace and tranquility. Additional photos available on request. Everything is here! Enter, settle in, enjoy! Contact me gladly to visit this exclusive property, Monday to Saturday from 9 am to 7 pm. Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class A index 69 and CLIMATE class A index 2. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Corine Marmotan, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the NIMES RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
2008
-
Prix/pied²
$348
-
Émissions
A
-
Consommation
A
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Meynes, Occitanie, France
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Prix par sqft
Faible
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
May 11
Référence de l’annonce
2016418
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