Hacienda Histórica À Vendre À Villa Victoria Edo. De Mexico

HACIENDA EL SITIO DE LAS ÁNIMAS | VILLA VICTORIA, ESTADO DE MÉXICO

Precio de venta: $15,000,000 MXN

Hay propiedades que ofrecen amplitud y otras que resguardan una historia. Hacienda El Sitio de las Ánimas reúne ambas cualidades en un entorno natural caracterizado por su privacidad, arquitectura tradicional y posibilidades de aprovechamiento.

Ubicada en Las Ánimas, municipio de Villa Victoria, Estado de México, la propiedad conserva elementos propios de una hacienda tradicional, entre ellos muros de piedra y adobe, corredores porticados, columnas de madera, patios y amplios espacios de convivencia distribuidos alrededor del casco principal.

En el interior se encuentra una capilla privada, con atrio, coro y acceso desde el patio principal.

CASCO PRINCIPAL

Actualmente cuenta con tres recámaras amuebladas y funcionales, cada una con cama y baño completo:

•Cinco recámaras en planta baja.
• Una de las recámaras de planta baja cuenta con chimenea.
• Dos recámara principal en planta alta con balcón.

Por la distribución existente del inmueble, se identifica potencial para habilitar hasta siete habitaciones dentro del casco principal, sujeto a proyecto arquitectónico, condiciones estructurales, remodelación y, en su caso, permisos y autorizaciones de las autoridades competentes.

Además de los baños completos correspondientes a las habitaciones actualmente habilitadas, existen diversos baños para visitas tanto dentro del casco como en áreas exteriores. El número total deberá confirmarse mediante inventario físico.

COMEDOR Y COCINA

La propiedad conserva un comedor antiguo con mobiliario, mismo que permanecería en el inmueble, sujeto al inventario que forme parte de la operación de compraventa.

Cuenta también con una cocina tradicional revestida de azulejo y un espacio adicional destinado a cocina de leña, equipado con chimenea y salida hacia un pequeño patio de servicio.

OTROS ESPACIOS Y CARACTERÍSTICAS

• Salones de convivencia y recepción, algunos con chimenea.
• Cocina tradicional y área para cocina de leña.
• Patio de servicio.
• Áreas de almacenamiento y servicio.
• Patios, jardines y áreas verdes.
• Plaza exterior empedrada con fuentes.
• Trojes, antiguas áreas de trabajo y construcciones anexas.
• Muros perimetrales de piedra.
• Explanada frontal con capacidad estimada para aproximadamente 20 vehículos, dependiendo de sus dimensiones y acomodo.
• Instalaciones de electricidad, agua caliente, cocina y baños actualmente en funcionamiento dentro del casco principal.
• Pozo de agua; su situación jurídica, permisos, derechos, capacidad y condiciones de aprovechamiento deberán verificarse documentalmente.

ESTADO ACTUAL DEL INMUEBLE

La propiedad es usada y requiere trabajos de remodelación, mantenimiento y actualización en distintas áreas.

El alcance de las intervenciones necesarias deberá determinarse mediante las revisiones técnicas correspondientes, incluyendo, en su caso, estructura, instalaciones eléctricas, hidráulicas, sanitarias, cubiertas y acabados.

POTENCIAL DEL INMUEBLE

Por sus características arquitectónicas, dimensiones, áreas exteriores y distribución, la propiedad podría ser objeto de análisis para distintos proyectos, entre ellos:

• Jardín para eventos con alojamiento.
• Hotel boutique.
• Hotel spa o centro de bienestar.
• Casa de retiro.
• Residencia particular.
• Espacio para retiros o actividades de bienestar.
• Proyecto turístico o de conservación.

Estos usos se mencionan exclusivamente como posibilidades de aprovechamiento y no implican que actualmente se encuentren autorizados. Cualquier cambio de uso, explotación comercial o proyecto deberá sujetarse al uso de suelo, licencias, permisos, protección civil y demás autorizaciones emitidas por las autoridades competentes.