$720,895
Immeuble à Vendre 285 M²
- 3,068 Sqft
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Ophélie Metzger vous propose: Opportunité d’investissement à Metz : Bâtiment type Haussmannien avec Jardin
Découvrez cette perle rare située dans le quartier prisé et dynamique de Sainte-Thérèse à Metz, à proximité immédiate de la gare, des accès autoroutiers et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cet immeuble de caractère datant de 1925, sur 3 étages et 4 niveaux, o
Découvrez cette perle rare située dans le quartier prisé et dynamique de Sainte-Thérèse à Metz, à proximité immédiate de la gare, des accès autoroutiers et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cet immeuble de caractère datant de 1925, sur 3 étages et 4 niveaux, o
iad France - Ophélie Metzger offers you: Investment opportunity in Metz: Haussmann-style building with garden Discover this rare gem located in the sought-after and dynamic Sainte-Thérèse district in Metz, close to the train station, highway access, and all daily conveniences. This character building from 1925, with 3 floors and 4 levels, offers 285 m² of living space. A profitable investment with
iad France - Ophélie Metzger vous propose: Opportunité d’investissement à Metz : Bâtiment type Haussmannien avec Jardin
Découvrez cette perle rare située dans le quartier prisé et dynamique de Sainte-Thérèse à Metz, à proximité immédiate de la gare, des accès autoroutiers et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cet immeuble de caractère datant de 1925, sur 3 étages et 4 niveaux, offre 285 m² habitables.
Un investissement déjà rentable, avec marge de progression:
Le 1er et le 2e étage sont d’ores et déjà loués (baux de 2022 et 2024), générant 25 428 €/an de loyer.
Le rez-de-chaussée, à rénover entièrement, représente une réserve de valeur et de loyers supplémentaires: une étude de devis a déjà été réalisée et le dossier est prêt, pour vous permettre de passer à l’action rapidement.
Un fort potentiel de valorisation
Bâtiment non divisé à ce jour, il offre une grande liberté de transformation: 3 logements indépendants, aménagement de bureaux ou constitution d’une maison de caractère unique. De quoi optimiser la rentabilité selon votre stratégie (division locative, colocation, mixte habitation/bureaux…).
Les atouts qui font la différence:
-Jardin privatif en plein cOEur de ville — un vrai plus pour la location ou la revente
-Chauffage individuel au gaz naturel (charge maîtrisée par les locataires)
-Quartier dynamique : pharmacies, écoles, lycées, supermarchés, transports en commun, parkings à proximité et hypercentre accessible rapidement à pied
-Emplacement stratégique gare/autoroutes, très recherché en location
DPE immeuble : D
Cette propriété nécessite des travaux de rénovation. Contactez Ophélie METZGER pour plus de renseignements !
Prix de vente : 625 000 € honoraires inclus charge vendeur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Metzger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Découvrez cette perle rare située dans le quartier prisé et dynamique de Sainte-Thérèse à Metz, à proximité immédiate de la gare, des accès autoroutiers et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cet immeuble de caractère datant de 1925, sur 3 étages et 4 niveaux, offre 285 m² habitables.
Un investissement déjà rentable, avec marge de progression:
Le 1er et le 2e étage sont d’ores et déjà loués (baux de 2022 et 2024), générant 25 428 €/an de loyer.
Le rez-de-chaussée, à rénover entièrement, représente une réserve de valeur et de loyers supplémentaires: une étude de devis a déjà été réalisée et le dossier est prêt, pour vous permettre de passer à l’action rapidement.
Un fort potentiel de valorisation
Bâtiment non divisé à ce jour, il offre une grande liberté de transformation: 3 logements indépendants, aménagement de bureaux ou constitution d’une maison de caractère unique. De quoi optimiser la rentabilité selon votre stratégie (division locative, colocation, mixte habitation/bureaux…).
Les atouts qui font la différence:
-Jardin privatif en plein cOEur de ville — un vrai plus pour la location ou la revente
-Chauffage individuel au gaz naturel (charge maîtrisée par les locataires)
-Quartier dynamique : pharmacies, écoles, lycées, supermarchés, transports en commun, parkings à proximité et hypercentre accessible rapidement à pied
-Emplacement stratégique gare/autoroutes, très recherché en location
DPE immeuble : D
Cette propriété nécessite des travaux de rénovation. Contactez Ophélie METZGER pour plus de renseignements !
Prix de vente : 625 000 € honoraires inclus charge vendeur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Metzger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Ophélie Metzger offers you: Investment opportunity in Metz: Haussmann-style building with garden Discover this rare gem located in the sought-after and dynamic Sainte-Thérèse district in Metz, close to the train station, highway access, and all daily conveniences. This character building from 1925, with 3 floors and 4 levels, offers 285 m² of living space. A profitable investment with room for growth: - The 1st and 2nd floors are already rented (leases from 2022 and 2024), generating €25,428 per year in rent. - The ground floor, which needs complete renovation, represents potential added value and additional rental income: a cost estimate study has already been done and the file is ready, allowing you to act quickly. Strong potential for value enhancement: - The building is currently undivided, offering great freedom for transformation: 3 independent apartments, office layout, or creation of a unique character house. This allows you to optimize profitability according to your strategy (rental division, shared housing, mixed residential/office use). Key advantages that make the difference: - Private garden in the heart of the city — a real plus for rental or resale - Individual natural gas heating (cost controlled by tenants) - Dynamic neighborhood: pharmacies, schools, high schools, supermarkets, public transport, parking nearby, and quick access to the city center on foot - Strategic location near train station/highways, highly sought after for rentals Energy performance of the building: D This property requires renovation work. Contact Ophélie METZGER for more information! Sale price: €625,000 including fees, seller pays the fees. Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class D index 187 and CLIMATE class D index 39. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Ophélie Metzger, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Metz RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Autres
-
Étages
3
-
Année de construction
1925
-
Prix/pied²
$234
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Explorez le secteur
Nouvelle Ville, Metz, France
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Prix par sqft
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Inscrit il y a 3 ans
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jul 5
Référence de l’annonce
2038409
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