$532,880
Vente Duplex 5 Pièces
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 1,120 Sqft
- Mis à jour: Juillet 30
- 1
À propos de la propriété
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iad France - Romain Walker vous propose: LE FIRST (2018) — DUPLEX D’EXCEPTION EN DERNIER ÉTAGE — DOUBLE TERRASSE DE 30 M² — VUE CATHÉDRALE & CENTRE POMPIDOU — DPE B
Au cOEur du quartier Amphithéâtre, directement au sein de l’environnement MUSE et du Centre Pompidou-Metz, découvrez ce superbe duplex inversé situé au 6ᵉ et dernier étage de la résidence LE FIRST, réalisation emblématique
Au cOEur du quartier Amphithéâtre, directement au sein de l’environnement MUSE et du Centre Pompidou-Metz, découvrez ce superbe duplex inversé situé au 6ᵉ et dernier étage de la résidence LE FIRST, réalisation emblématique
iad France - Romain Walker presents: LE FIRST (2018) — EXCEPTIONAL TOP-FLOOR DUPLEX — DOUBLE 30 M² TERRACE — VIEW OF THE CATHEDRAL & CENTRE POMPIDOU — ENERGY RATING B In the heart of the Amphitheater district, directly within the MUSE environment and the Centre Pompidou-Metz, discover this superb inverted duplex located on the 6th and top floor of the LE FIRST residence, an iconic project desi
iad France - Romain Walker vous propose: LE FIRST (2018) — DUPLEX D’EXCEPTION EN DERNIER ÉTAGE — DOUBLE TERRASSE DE 30 M² — VUE CATHÉDRALE & CENTRE POMPIDOU — DPE B
Au cOEur du quartier Amphithéâtre, directement au sein de l’environnement MUSE et du Centre Pompidou-Metz, découvrez ce superbe duplex inversé situé au 6ᵉ et dernier étage de la résidence LE FIRST, réalisation emblématique signée Jean-Paul Viguier.
Une adresse rare et particulièrement recherchée, à quelques minutes à pied de la gare de Metz, idéale pour une clientèle frontalière souhaitant conjuguer mobilité, standing et qualité de vie.
Dès l’entrée, l’appartement affirme son positionnement haut de gamme à travers des volumes généreux, une luminosité omniprésente et des prestations premium.
Le niveau principal accueille une entrée sur parquet massif ainsi qu’une élégante salle d’eau Porcelanosa équipée :
• douche à l’italienne
• WC suspendu
• meuble vasque design
• miroir LED
• radiateur connecté à chaleur douce
La pièce de vie développe plus de 40 m² et bénéficie d’une exposition exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées toute hauteur ouvrant directement sur une magnifique terrasse de 30 m² avec vue dégagée sur le Centre Pompidou-Metz et les toits de la ville.
La cuisine ouverte, entièrement équipée en électroménager Siemens, a été pensée comme un véritable espace de réception :
• îlot/bar central en marbre
• plan de travail Dekton
• four
• micro-ondes
• réfrigérateur
• congélateur
• nombreux rangements intégrés
L’agencement en duplex inversé permet une séparation parfaite entre les espaces de réception et l’espace nuit.
Le niveau inférieur propose trois chambres confortables, dont une chambre d’environ 15 m², accompagnées d’une seconde salle de bain et d’un WC indépendant
Chaque chambre bénéficie d’un accès direct à une seconde terrasse de 30 m², offrant un véritable prolongement extérieur et une sensation rare d’espace et d’intimité.
Les deux terrasses constituent un véritable atout de vie au quotidien, permettant de profiter d’une vue panoramique sur Metz dans un environnement calme et privilégié.
Prestations complémentaires :
• résidence récente et sécurisée
• ascenseur
• salle de sport réservée aux copropriétaires
• DPE B
• prestations contemporaines haut de gamme
Les charges de copropriété d’environ 280 € par mois comprennent notamment :
• entretien des espaces verts
• entretien des parties communes par société de nettoyage
• ascenseur et contrat d’entretien
• chauffage des communs
• électricité des communs
• eau froide
• sortie des poubelles
• nettoyage annuel des vitrages extérieurs
• entretien annuel de la VMC
• nettoyage des moquettes et tapis des communs
Un bien rare sur le marché messin, réunissant emplacement premium, architecture contemporaine, dernier étage et prestations de standing au sein de l’une des résidences les plus recherchées de Metz.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Walker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Au cOEur du quartier Amphithéâtre, directement au sein de l’environnement MUSE et du Centre Pompidou-Metz, découvrez ce superbe duplex inversé situé au 6ᵉ et dernier étage de la résidence LE FIRST, réalisation emblématique signée Jean-Paul Viguier.
Une adresse rare et particulièrement recherchée, à quelques minutes à pied de la gare de Metz, idéale pour une clientèle frontalière souhaitant conjuguer mobilité, standing et qualité de vie.
Dès l’entrée, l’appartement affirme son positionnement haut de gamme à travers des volumes généreux, une luminosité omniprésente et des prestations premium.
Le niveau principal accueille une entrée sur parquet massif ainsi qu’une élégante salle d’eau Porcelanosa équipée :
• douche à l’italienne
• WC suspendu
• meuble vasque design
• miroir LED
• radiateur connecté à chaleur douce
La pièce de vie développe plus de 40 m² et bénéficie d’une exposition exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées toute hauteur ouvrant directement sur une magnifique terrasse de 30 m² avec vue dégagée sur le Centre Pompidou-Metz et les toits de la ville.
La cuisine ouverte, entièrement équipée en électroménager Siemens, a été pensée comme un véritable espace de réception :
• îlot/bar central en marbre
• plan de travail Dekton
• four
• micro-ondes
• réfrigérateur
• congélateur
• nombreux rangements intégrés
L’agencement en duplex inversé permet une séparation parfaite entre les espaces de réception et l’espace nuit.
Le niveau inférieur propose trois chambres confortables, dont une chambre d’environ 15 m², accompagnées d’une seconde salle de bain et d’un WC indépendant
Chaque chambre bénéficie d’un accès direct à une seconde terrasse de 30 m², offrant un véritable prolongement extérieur et une sensation rare d’espace et d’intimité.
Les deux terrasses constituent un véritable atout de vie au quotidien, permettant de profiter d’une vue panoramique sur Metz dans un environnement calme et privilégié.
Prestations complémentaires :
• résidence récente et sécurisée
• ascenseur
• salle de sport réservée aux copropriétaires
• DPE B
• prestations contemporaines haut de gamme
Les charges de copropriété d’environ 280 € par mois comprennent notamment :
• entretien des espaces verts
• entretien des parties communes par société de nettoyage
• ascenseur et contrat d’entretien
• chauffage des communs
• électricité des communs
• eau froide
• sortie des poubelles
• nettoyage annuel des vitrages extérieurs
• entretien annuel de la VMC
• nettoyage des moquettes et tapis des communs
Un bien rare sur le marché messin, réunissant emplacement premium, architecture contemporaine, dernier étage et prestations de standing au sein de l’une des résidences les plus recherchées de Metz.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Walker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Romain Walker presents: LE FIRST (2018) — EXCEPTIONAL TOP-FLOOR DUPLEX — DOUBLE 30 M² TERRACE — VIEW OF THE CATHEDRAL & CENTRE POMPIDOU — ENERGY RATING B In the heart of the Amphitheater district, directly within the MUSE environment and the Centre Pompidou-Metz, discover this superb inverted duplex located on the 6th and top floor of the LE FIRST residence, an iconic project designed by Jean-Paul Viguier. A rare and highly sought-after address, just minutes on foot from Metz train station, ideal for cross-border clients seeking mobility, luxury, and quality of life. From the entrance, the apartment asserts its high-end positioning through generous volumes, abundant natural light, and premium finishes. The main level features an entrance with solid wood flooring and an elegant Porcelanosa-equipped bathroom: • Walk-in shower • Wall-mounted toilet • Designer vanity unit • LED mirror • Soft heat connected radiator The living area spans over 40 m² and benefits from exceptional exposure thanks to large floor-to-ceiling windows opening directly onto a magnificent 30 m² terrace with unobstructed views of the Centre Pompidou-Metz and the city rooftops. The open kitchen, fully equipped with Siemens appliances, is designed as a true reception space: • Central marble island/bar • Dekton countertop • Oven • Microwave • Refrigerator • Freezer • Numerous built-in storage units The inverted duplex layout allows perfect separation between reception areas and the sleeping quarters. The lower level offers three comfortable bedrooms, including one approximately 15 m², accompanied by a second bathroom and a separate toilet. Each bedroom has direct access to a second 30 m² terrace, providing a genuine outdoor extension and a rare sense of space and privacy. The two terraces are a real daily living asset, allowing enjoyment of panoramic views over Metz in a calm and privileged environment. Additional features: • Recent and secure residence • Elevator • Gym reserved for co-owners • Energy rating B • High-end contemporary finishes Monthly co-ownership fees of approximately €280 include: • Maintenance of green spaces • Cleaning of common areas by a cleaning company • Elevator maintenance contract • Heating of common areas • Electricity for common areas • Cold water • Garbage removal • Annual cleaning of exterior windows • Annual maintenance of the ventilation system • Cleaning of carpets and rugs in common areas A rare property on the Metz market, combining a premium location, contemporary architecture, top floor, and luxury features within one of the most sought-after residences in Metz. This real estate listing concerns 1 unit in a co-ownership of 47 units in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as per article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €280 per month (€3,360 annually). Agency fees payable by the seller. Energy display information for this property: ENERGY class B index 77 and CLIMATE class B index 6. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Romain Walker, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the METZ Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
-
Étages
6
-
Année de construction
2018
-
Prix/pied²
$476
-
Émissions
B
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Centre de remise en forme / Fitness
- Duplex
- Espace de vie extérieur
- Îlot de cuisine
- Comptoirs en pierre
- Bar
- Balcon
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Sablon, Metz, France
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Prix par sqft
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
May 29
Référence de l’annonce
2033181
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