Messanges 282 M², Trois Habitations Au Cœur De 6 000 M² De Forêt

Just minutes from the beaches of Messanges and the Moliets golf course, this rare property is nestled in the heart of the forest, in a verdant setting of nearly 6,000 m², completely secluded from view. Located on the edge of Moliets, it offers an exceptional natural environment for holidays and entertaining. The property, spanning approximately 282 m², comprises three independent dwellings, harmoniously integrated into their surroundings: a main house with five rooms (approximately 168 m²), a second house with three rooms (approximately 62 m²) plus approximately 15 m² of mezzanine space, and a two-room wooden cabin on stilts (approximately 37 m²). The main house, bathed in light and opening generously onto the outdoors, offers a spacious living area of over 70 m² with an open-plan kitchen. This extends onto wooden terraces and a heated swimming pool, all set against the backdrop of the forest. The house has three bedrooms, including a master suite on the ground floor, as well as two bathrooms. Here, every opening seems to have been designed to let nature in. The second house, ideal for hosting family and friends or for a hospitality business, offers a living room with a kitchen, two bedrooms, a mezzanine sleeping area, and a bathroom with a toilet. A warm and welcoming atmosphere, perfectly in keeping with the spirit of the place. For a more intimate experience, the wooden cabin on stilts offers a unique stay, giving the sensation of being truly suspended in the trees. It comprises a living room with a kitchen, a bedroom, and a shower room, as well as a 34 m² terrace facing the pine trees, offering total immersion in nature. The entire property is arranged around a heated swimming pool, a true living space during the warmer months, and spacious wooden terraces. A garage with a mezzanine, a carport, several storage areas, an outdoor shower, and a pétanque court complete the amenities. Close to cycle paths, the Étang de la Prade lake, and the ocean, this is a true holiday home, perfect for gathering loved ones while preserving everyone’s privacy, or for considering a seasonal rental business. A unique place, designed for those seeking much more than just a house: a lifestyle, a retreat, and a true ode to nature. Contact Severine ETCHEGARAY Tel: [hidden information] or Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Agency fees: 4.91% including VAT, payable by the buyer Price excluding agency fees: 1,325,000 SALES AGENT Average energy prices indexed to the years 2021, 2022, and 2023 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 1,250 and 1,740 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

A pocos minutos de las playas de Messanges y del campo de golf de Moliets, esta singular propiedad se encuentra enclavada en el corazón del bosque, en un entorno verde de casi 6.000 m², completamente aislada de la vista. Ubicada en las afueras de Moliets, ofrece un entorno natural excepcional para vacaciones y entretenimiento. La propiedad, que abarca aproximadamente 282 m², consta de tres viviendas independientes, armoniosamente integradas en su entorno: una casa principal con cinco habitaciones (aproximadamente 168 m²), una segunda casa con tres habitaciones (aproximadamente 62 m²) más aproximadamente 15 m² de espacio de altillo, y una cabaña de madera de dos habitaciones sobre pilotes (aproximadamente 37 m²). La casa principal, bañada en luz natural y con amplias vistas al exterior, ofrece una espaciosa sala de estar de más de 70 m² con una cocina abierta. Esta se extiende a terrazas de madera y una piscina climatizada, todo ello con el bosque como telón de fondo. La casa cuenta con tres dormitorios, incluyendo una suite principal en la planta baja, además de dos baños. Aquí, cada abertura parece haber sido diseñada para integrar la naturaleza. La segunda casa, ideal para alojar a familiares y amigos o para un negocio de hostelería, ofrece una sala de estar con cocina, dos dormitorios, un altillo para dormir y un baño con inodoro. Un ambiente cálido y acogedor, en perfecta sintonía con el espíritu del lugar. Para una experiencia más íntima, la cabaña de madera sobre pilotes ofrece una estancia única, brindando la sensación de estar realmente suspendido entre los árboles. Consta de una sala de estar con cocina, un dormitorio y un cuarto de ducha, así como una terraza de 34 m² con vistas a los pinos, que ofrece una inmersión total en la naturaleza. Toda la propiedad está organizada alrededor de una piscina climatizada, un verdadero espacio habitable durante los meses más cálidos, y amplias terrazas de madera. Un garaje con altillo, una cochera, varios trasteros, una ducha exterior y una pista de petanca completan las comodidades. Cerca de carriles bici, el lago Étang de la Prade y el océano, esta es una verdadera casa de vacaciones, perfecta para reunir a los seres queridos preservando la privacidad de todos, o para considerar un negocio de alquiler de temporada. Un lugar único, diseñado para aquellos que buscan mucho más que una casa: un estilo de vida, un refugio y una verdadera oda a la naturaleza. Contacte con Severine ETCHEGARAY Tel: [hidden information] o Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco Más información (ref. [hidden information]) Honorarios de agencia: 4,91% IVA incluido, a pagar por el comprador Precio sin honorarios de agencia: 1.325.000 AGENTE DE VENTAS Precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022 y 2023 (suscripción incluida). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.250 y 1.740 al año. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Georisques: [hidden information]

Nur wenige Minuten von den Stränden von Messanges und dem Golfplatz von Moliets entfernt, liegt dieses seltene Anwesen inmitten eines fast 6.000 m² großen, grünen und absolut uneinsehbaren Waldgrundstücks. Am Rande von Moliets gelegen, bietet es ein außergewöhnliches Naturambiente für Urlaub und gesellige Stunden. Das ca. 282 m² große Anwesen umfasst drei separate Wohneinheiten, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen: ein Haupthaus mit fünf Zimmern (ca. 168 m²), ein zweites Haus mit drei Zimmern (ca. 62 m²) und einer ca. 15 m² großen Galerie sowie eine zweiräumige Holzhütte auf Stelzen (ca. 37 m²). Das lichtdurchflutete Haupthaus mit großzügigem Zugang ins Freie bietet einen über 70 m² großen Wohnbereich mit offener Küche. Dieser geht in Holzterrassen und einen beheizten Swimmingpool über, die sich vor der Kulisse des Waldes erstrecken. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite im Erdgeschoss, sowie zwei Badezimmer. Jede Öffnung scheint darauf ausgelegt zu sein, die Natur ins Haus zu holen. Das zweite Haus, ideal für Familie und Freunde oder für ein Hotel, bietet ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, einen Schlafbereich auf der Galerie und ein Badezimmer mit WC. Eine warme und einladende Atmosphäre, die perfekt zum Charakter des Ortes passt. Für ein intimeres Erlebnis bietet die Holzhütte auf Stelzen einen einzigartigen Aufenthalt, der das Gefühl vermittelt, in den Baumwipfeln zu schweben. Sie umfasst ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad sowie eine 34 m² große Terrasse mit Blick auf die Pinien, die ein vollständiges Eintauchen in die Natur ermöglicht. Das gesamte Anwesen ist um einen beheizten Swimmingpool angelegt, der in den wärmeren Monaten als großzügiger Wohnraum dient, sowie um weitläufige Holzterrassen. Eine Garage mit Galerie, ein Carport, mehrere Abstellräume, eine Außendusche und ein Bouleplatz runden die Ausstattung ab. In unmittelbarer Nähe zu Radwegen, dem Étang de la Prade und dem Meer gelegen, ist dieses Ferienhaus ideal, um mit Familie und Freunden ungestört Zeit zu verbringen oder es saisonal zu vermieten. Ein einzigartiger Ort für alle, die mehr als nur ein Haus suchen: einen Lebensstil, einen Rückzugsort und eine wahre Ode an die Natur. Kontaktieren Sie Severine ETCHEGARAY, Tel.: [hidden information] oder Sophie MENAUTHON, Tel.: [hidden information]. EQUINOXES IMMOBILIER Ihr Spezialist für Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Maklerprovision: 4,91 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Preis exkl. Maklerprovision: 1.325.000 . Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (Abonnement inklusive). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.250 und 1.740 pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

À quelques minutes seulement des plages de Messanges et du golf de Moliets, cette propriété rare se dévoile au cur de la forêt, dans un écrin de verdure de près de 6 000 m², entièrement à l’abri des regards. Situé à la limite de Moliets, elle offre un environnement naturel exceptionnel pour vivre les vacances et recevoir. Elle développe environ 282 m², la propriété se compose de 3 habitations indépendantes, harmonieusement intégrées à leur environnement : une maison principale de type 5 pièces d’environ 168 m², une seconde maison de type 3 pièces d’environ 62 m², complétée par environ 15 m² de mezzanines, et une cabane en bois sur pilotis de type 2 pièces d’environ 37 m².
La maison principale, baignée de lumière et largement ouverte sur l’extérieur, offre une généreuse pièce de vie de plus de 70 m² avec cuisine ouverte. Prolongée par les terrasses en bois et la piscine chauffée, avec la forêt pour décor. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles d’eau. Ici, chaque ouverture semble avoir été pensée pour laisser entrer la nature.
La deuxième maison, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d’accueil, propose un séjour avec cuisine, 2 chambres, un espace dortoir en mezzanine et une salle d’eau avec toilettes. Une atmosphère chaleureuse et conviviale, en parfaite harmonie avec l’esprit des lieux.
Plus intime, la cabane en bois sur pilotis offre une expérience unique, avec la sensation d’être véritablement suspendue dans les arbres. Elle comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d’eau, ainsi qu’une terrasse de 34 m² tournée vers les pins, pour une immersion totale dans la nature.
L’ensemble s’organise autour d’une piscine chauffée, véritable cur de vie aux beaux jours, et de vastes terrasses en bois. Un garage avec mezzanine, un carport, plusieurs espaces de stockage, une douche extérieure et un boulodrome complètent les prestations.
À proximité des pistes cyclables, de l’étang de la Prade et de l’océan, une vraie maison de vacances pour réunir les proches tout en préservant l’indépendance de chacun, ou pour envisager une activité de location saisonnière. Un lieu singulier, pensé pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un cadre de vie, une parenthèse et une véritable ode à la nature.
Contactez Séverine ETCHEGARAY Tél: [hidden information] ou Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires : 4,91 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 325 000  AGENT COMMERCIAL Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 740 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/