Merindol Individual

AIR Property Provence a le plaisir de vous présenter la Maison Anita à Mérindol.Au cœur du Luberon, à 10 minutes de Lourmarin, cette propriété de plus 208 m2 sur un terrain de 2640 m2, invite à vivre une expérience rare.Nichée dans un environnement préservé, à l’abri des regards, la Maison Anita offre un paysage ouvert où le regard se perd vers l’horizon grâce à cette splendide vue dégagée.Au rez-de-chaussée, la maison s’organise autour d’une cuisine et un vaste séjour baigné de lumière, véritable lieu de partage ouvert sur de généreuses terrasses. L’espace nuit propose deux chambres et deux salles de bain, offrant confort et intimité à ses occupants.Au premier étage se trouve un espace bureau/bibliothèque avec un accès à une terrasse; une troisième grande chambre type dortoir ainsi qu’une salle de bain et des toilettes.En rez-de-jardin, deux logements indépendants entièrement équipés complètent la propriété. Pensés pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions ou pour développer une activité professionnelle, ils offrent de multiples possibilités.À l’extérieur, la piscine s’intègre harmonieusement dans ce décor naturel, entre restanques et oliviers. Le jardin, composé de terrasses et de végétation méditerranéenne, invite à la détente dans un cadre privilégié.La Maison Anita est bien plus qu’une maison. C’est un lieu de vie tourné vers la nature et la beauté. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent l’authenticité, l’espace et l’émotion d’un panorama exceptionnel.AIR Property Provence is delighted to present House Anita in Mérindol.In the heart of the Luberon, 10 minutes from Lourmarin, this property of over 208 m² set on 2,640 m² of land offers a truly unique experience.Nestled in unspoilt surroundings, sheltered from view, House Anita offers an open landscape where the eye is drawn to the horizon thanks to this splendid unobstructed view.On the ground floor, the house is organised around a kitchen and a vast, light-filled living room, a true space for socialising that opens onto generous terraces. The sleeping area comprises two bedrooms and two bathrooms, offering comfort and privacy to its occupants.On the first floor is an office/library area with access to a terrace; a third large dormitory-style bedroom, as well as a bathroom and a toilet.On the garden level, two fully equipped independent apartments complete the property. Designed to welcome family and friends in the best possible conditions or to develop a professional activity, they offer a wealth of possibilities.Outside, the swimming pool blends harmoniously into the natural setting, nestled amongst terraced fields and olive trees. The garden, featuring terraces and Mediterranean vegetation, invites you to relax in a privileged setting.House Anita is much more than just a house. It is a home that celebrates nature and beauty. A rare find for those seeking authenticity, space and the thrill of an exceptional view.Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AIR Property Provence : Deborah MastroianniAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800 620 874 Avignon RCP Sérénis Assurance
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/