Merindol Individual

AIR Property Provence a le plaisir de vous présenter en exclusivité la Villa Juliette à Mérindol.À quelques pas du village, découvrez la Villa Juliette de 131 m2 (189 m2 au sol) rénovée en 2022, nichée au cœur d’un magnifique terrain de plus de 3 000 m2. Ici, on imagine les matins tranquilles, les enfants qui jouent dans le jardin et les longues journées d’été au bord de la piscine.La maison offre une cuisine, un séjour chaleureux, un coin salon, une mezzanine pleine de charme, trois chambres, une salle d’eau et des WC. En sous-sol, un espace aux multiples possibilités vous attend. Il est composé d’un garage, une pièce indépendante aujourd’hui aménagée en salle de jeux, une salle d’eau, des WC et une buanderie. Grâce à son indépendance et à ses équipements, cette pièce peut également être aménagée en espace professionnel, idéal pour exercer une activité à domicile, recevoir une clientèle ou développer un projet personnel (sous réserve des autorisations nécessaires).Un cadre privilégié, à la fois proche des commodités et ouvert sur la nature, où l’on vient pour une maison et où l’on reste pour la qualité de vie.Villa Juliette est une maison familiale avec un jardin généreux où une histoire ne demande qu’à commencer.AIR Property Provence is delighted to present, exclusively, Villa Juliette in Mérindol.Just a stone’s throw from the village, discover Villa Juliette, a 131 m2 property (189 m2 floor area) renovated in 2022, nestled in the heart of a magnificent plot of over 3,000 m2. Here, you can picture peaceful mornings, children playing in the garden and long summer days by the pool.The house features a kitchen, a cosy living room, a sitting area, a charming mezzanine, three bedrooms, a shower room and a toilet. In the basement, a space with endless possibilities awaits you. It comprises a garage, a separate room currently fitted out as a games room, a shower room, a toilet and a utility room. Thanks to its separate layout and facilities, this room could also be converted into a professional space, ideal for running a home-based business, receiving clients or developing a personal project (subject to the necessary permits).A privileged setting, close to amenities yet surrounded by nature, where people come for a home and stay for the quality of life.Villa Juliette is a family home with a spacious garden where a new chapter is just waiting to begin.Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AIR Property Provence : Deborah MastroianniAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800 620 874 Avignon RCP Sérénis Assurance
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/