$684,148
Vente Maison/Villa 6 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,507 Sqft
- 4,554 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 31
À propos de la propriété
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iad France - Stéphanie Jaques vous propose: MÉRIGNAC ARLAC – MAISON DE CHARME RÉNOVÉE AVEC PISCINE ET DOUBLE POTENTIEL D’HABITATION
À seulement 350 m des tramways A et E, à proximité immédiate des commerces, des écoles et avec un accès rapide aux universités, découvrez cette élégante maison des années 50 entièrement rénovée, nichée sur une parcelle arborée et fleurie d’environ 425 m².
Derriè
À seulement 350 m des tramways A et E, à proximité immédiate des commerces, des écoles et avec un accès rapide aux universités, découvrez cette élégante maison des années 50 entièrement rénovée, nichée sur une parcelle arborée et fleurie d’environ 425 m².
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iad France - Stéphanie Jaques offers you: MÉRIGNAC ARLAC – CHARMING RENOVATED HOUSE WITH POOL AND DOUBLE LIVING POTENTIAL Just 350 m from tram lines A and E, close to shops, schools, and with quick access to universities, discover this elegant 1950s house fully renovated, nestled on a landscaped and flowered plot of about 425 m². Behind its welcoming garden, it reveals all the preserved charm of t
iad France - Stéphanie Jaques vous propose: MÉRIGNAC ARLAC – MAISON DE CHARME RÉNOVÉE AVEC PISCINE ET DOUBLE POTENTIEL D’HABITATION
À seulement 350 m des tramways A et E, à proximité immédiate des commerces, des écoles et avec un accès rapide aux universités, découvrez cette élégante maison des années 50 entièrement rénovée, nichée sur une parcelle arborée et fleurie d’environ 425 m².
Derrière son agréable jardin d’accueil, elle dévoile tout le charme de l’ancien préservé : parquet massif, moulures, cheminée et beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse et authentique.
À l’étage, une lumineuse pièce de vie d’environ 35 m² avec cuisine ouverte constitue le cOEur de la maison. Deux chambres, salle de bains et douche, un WC et des rangements complètent ce niveau.
Le rez-de-chaussée, relié par un escalier intérieur, propose deux chambres supplémentaires, un deuxième espace de vie, une salle d’eau, un wc, une buanderie et une cave. Possibilité de créer un espace cuisine.
Côté confort : double vitrage, chauffage au gaz complété par une pompe à chaleur réversible avec climatisation sur les chambres à l’étage.
À l’extérieur, le jardin paysager et la piscine au sel de 8 x 4 m entourée de sa terrasse, invitent à la détente. Un garage, une place de stationnement sur la parcelle ainsi qu’une place devant la maison complète l’ensemble.
Son véritable atout ? Les deux niveaux disposent actuellement d’entrées indépendantes, permettant d’envisager un projet locatif, une activité professionnelle, un logement pour un proche ou un habitat intergénérationnel.
Une maison coup de cOEur alliant cachet, confort moderne et grande flexibilité d’usage dans l’un des quartiers les plus recherchés de Mérignac.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À seulement 350 m des tramways A et E, à proximité immédiate des commerces, des écoles et avec un accès rapide aux universités, découvrez cette élégante maison des années 50 entièrement rénovée, nichée sur une parcelle arborée et fleurie d’environ 425 m².
Derrière son agréable jardin d’accueil, elle dévoile tout le charme de l’ancien préservé : parquet massif, moulures, cheminée et beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse et authentique.
À l’étage, une lumineuse pièce de vie d’environ 35 m² avec cuisine ouverte constitue le cOEur de la maison. Deux chambres, salle de bains et douche, un WC et des rangements complètent ce niveau.
Le rez-de-chaussée, relié par un escalier intérieur, propose deux chambres supplémentaires, un deuxième espace de vie, une salle d’eau, un wc, une buanderie et une cave. Possibilité de créer un espace cuisine.
Côté confort : double vitrage, chauffage au gaz complété par une pompe à chaleur réversible avec climatisation sur les chambres à l’étage.
À l’extérieur, le jardin paysager et la piscine au sel de 8 x 4 m entourée de sa terrasse, invitent à la détente. Un garage, une place de stationnement sur la parcelle ainsi qu’une place devant la maison complète l’ensemble.
Son véritable atout ? Les deux niveaux disposent actuellement d’entrées indépendantes, permettant d’envisager un projet locatif, une activité professionnelle, un logement pour un proche ou un habitat intergénérationnel.
Une maison coup de cOEur alliant cachet, confort moderne et grande flexibilité d’usage dans l’un des quartiers les plus recherchés de Mérignac.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Stéphanie Jaques offers you: MÉRIGNAC ARLAC – CHARMING RENOVATED HOUSE WITH POOL AND DOUBLE LIVING POTENTIAL Just 350 m from tram lines A and E, close to shops, schools, and with quick access to universities, discover this elegant 1950s house fully renovated, nestled on a landscaped and flowered plot of about 425 m². Behind its welcoming garden, it reveals all the preserved charm of the past: solid wood floors, moldings, fireplace, and spacious rooms create a warm and authentic atmosphere. Upstairs, a bright living area of about 35 m² with an open kitchen forms the heart of the home. Two bedrooms, a bathroom and shower, a toilet, and storage complete this level. The ground floor, connected by an internal staircase, offers two additional bedrooms, a second living area, a shower room, a toilet, a laundry room, and a cellar. There is the possibility to create a kitchen space. Comfort features include double glazing, gas heating complemented by a reversible heat pump with air conditioning in the upstairs bedrooms. Outside, the landscaped garden and the 8 x 4 m saltwater pool surrounded by its terrace invite relaxation. A garage, a parking space on the plot, and a spot in front of the house complete the property. Its real asset? Both levels currently have independent entrances, allowing for a rental project, a professional activity, accommodation for a relative, or intergenerational living. A heartfelt home combining character, modern comfort, and great flexibility of use in one of Mérignac’s most sought-after neighborhoods. Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class D index 199 and CLIMATE class C index 29. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Stéphanie Jaques, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the BORDEAUX RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1950
-
Prix/pied²
$454
-
Émissions
C
-
Consommation
D
Explorez le secteur
Arlac, Mérignac, France
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Prix par sqft
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 31
Première mise en ligne
Jun 13
Référence de l’annonce
2037109
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