Mérignac Individuelle

MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSIdéalement placée à quelques minutes à pied du cœur de Chemin Long, de ses commerces, de ses services, de ses transports en commun, de ses écoles et collège, cette maison neuve de plain-pied de 123 m² a tout pour vous séduire.Elle offre tout le confort attendu, à commencer par ses grands volumes : une entrée avec placard, une grande pièce de vie de près de 54 m² et sa cuisine ouverte, qui donne sur un bel extérieur, et un cellier attenant à la cuisine.Puis, caché derrière une porte, un dégagement qui distribue 3 belles chambres, dont une de plus de 15 m², une salle de bains avec baignoire, douche et grande vasque, une salle d’eau et des toilettes séparées.Toutes les chambres disposent de rangements, sans parler du garage de 17,50 m².Vous apprécierez les matériaux de qualité, la hauteur sous plafond de 2,70 m et les grandes baies vitrées qui offrent une jolie lumière tout au long de la journée. Entièrement de plain-pied, elle est accessible aux personnes à mobilité réduite.Le confort passe aussi par un haut niveau de performance énergétique grâce à l’isolation conforme à la RE2020, mais aussi par une pompe à chaleur moderne et réversible et un ballon thermodynamique.Le confort, c’est aussi la domotique associée et le plaisir de contrôler la température de chaque pièce ou les volets roulants, par exemple, depuis votre smartphone, que vous soyez présents ou non.Bref, elle est jolie cette maison, elle est moderne, elle est de plain-pied, elle a un terrain de 470 m² et elle est idéalement placée.À visiter.Prix : 650 000 € honoraires inclus. Honoraires de 25 000 € TTC à la charge de l’acquéreur, soit 4 % du prix hors honoraires (625 000 €). DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frARENA IMMOBILIER – 13 rue Thalès, 33700 Mérignac – 05 56 97 65 82Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3301 2020 000 045 379
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/