$874,157
Maison D'architecte 7 Pièces à Vendre
- 5 Chambres
- 3 SdB
- 2,132 Sqft
- 11,518 Sqft lot
- Mis à jour: Août 18
-
2
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À propos de la propriété
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iad France - Charline MIOT vous propose: PROPRIÉTÉ DE CHARME, PISCINE & JARDIN PAYSAGER
À seulement **700 m des commerces et 6 km des plages de Royan**, découvrez cette élégante propriété familiale d’environ **198 m²**, implantée sur un beau terrain clos et paysager de **1 070 m²**.
Derrière sa façade pleine de charme, la maison dévoile des espaces lumineux, généreux et parfa
À seulement **700 m des commerces et 6 km des plages de Royan**, découvrez cette élégante propriété familiale d’environ **198 m²**, implantée sur un beau terrain clos et paysager de **1 070 m²**.
Derrière sa façade pleine de charme, la maison dévoile des espaces lumineux, généreux et parfa
iad France - Charline MIOT offers you: CHARMING PROPERTY, POOL & LANDSCAPED GARDEN
Just **700 m from shops and 6 km from the beaches of Royan**, discover this elegant family property of approximately **198 m²**, set on a beautiful enclosed and landscaped plot of **1,070 m²**.
Behind its charming facade, the house reveals bright, spacious, and perfectly maintained rooms. The g
Just **700 m from shops and 6 km from the beaches of Royan**, discover this elegant family property of approximately **198 m²**, set on a beautiful enclosed and landscaped plot of **1,070 m²**.
Behind its charming facade, the house reveals bright, spacious, and perfectly maintained rooms. The g
iad France - Charline MIOT vous propose: PROPRIÉTÉ DE CHARME, PISCINE & JARDIN PAYSAGER
À seulement **700 m des commerces et 6 km des plages de Royan**, découvrez cette élégante propriété familiale d’environ **198 m²**, implantée sur un beau terrain clos et paysager de **1 070 m²**.
Derrière sa façade pleine de charme, la maison dévoile des espaces lumineux, généreux et parfaitement entretenus. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une agréable **pièce de vie d’environ 45 m² avec cheminée**, ouverte sur le jardin, ainsi que d’une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct à l’extérieur. Une chambre et une salle de bains permettent une confortable **vie de plain-pied**.
À l’étage, l’espace nuit comprend **quatre chambres**, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau et des sanitaires indépendants.
À l’extérieur, le jardin paysager offre un cadre intime et sans vis-à-vis, agrémenté d’une **piscine chauffée** et d’un espace couvert idéal pour profiter des beaux jours.
La propriété dispose également d’un **vaste sous-sol d’environ 103 m²** comprenant garage, cave, atelier et espaces techniques. Une chaudière à granulés **Ökofen** assure le chauffage de la maison.
Une propriété familiale aux **beaux volumes et à l’agencement fluide**, parfaitement entretenue, dans un environnement agréable à quelques minutes des plages de la Côte de Beauté.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 748000 euros. Prix hors honoraires : 718000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline MIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À seulement **700 m des commerces et 6 km des plages de Royan**, découvrez cette élégante propriété familiale d’environ **198 m²**, implantée sur un beau terrain clos et paysager de **1 070 m²**.
Derrière sa façade pleine de charme, la maison dévoile des espaces lumineux, généreux et parfaitement entretenus. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une agréable **pièce de vie d’environ 45 m² avec cheminée**, ouverte sur le jardin, ainsi que d’une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct à l’extérieur. Une chambre et une salle de bains permettent une confortable **vie de plain-pied**.
À l’étage, l’espace nuit comprend **quatre chambres**, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau et des sanitaires indépendants.
À l’extérieur, le jardin paysager offre un cadre intime et sans vis-à-vis, agrémenté d’une **piscine chauffée** et d’un espace couvert idéal pour profiter des beaux jours.
La propriété dispose également d’un **vaste sous-sol d’environ 103 m²** comprenant garage, cave, atelier et espaces techniques. Une chaudière à granulés **Ökofen** assure le chauffage de la maison.
Une propriété familiale aux **beaux volumes et à l’agencement fluide**, parfaitement entretenue, dans un environnement agréable à quelques minutes des plages de la Côte de Beauté.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 748000 euros. Prix hors honoraires : 718000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline MIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Charline MIOT offers you: CHARMING PROPERTY, POOL & LANDSCAPED GARDEN
Just **700 m from shops and 6 km from the beaches of Royan**, discover this elegant family property of approximately **198 m²**, set on a beautiful enclosed and landscaped plot of **1,070 m²**.
Behind its charming facade, the house reveals bright, spacious, and perfectly maintained rooms. The ground floor is organized around a pleasant **living room of about 45 m² with a fireplace**, open to the garden, as well as a fully equipped separate kitchen with direct access to the outside. One bedroom and a bathroom allow for comfortable **single-level living**.
Upstairs, the sleeping area includes **four bedrooms**, one with a private shower room, as well as a second shower room and separate toilets.
Outside, the landscaped garden offers a private and secluded setting, enhanced by a **heated pool** and a covered area ideal for enjoying sunny days.
The property also features a **large basement of about 103 m²** including a garage, cellar, workshop, and technical spaces. An **Ökofen pellet boiler** provides heating for the house.
A family home with **generous volumes and a fluid layout**, perfectly maintained, in a pleasant environment just minutes from the beaches of the Côte de Beauté.
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 748,000 euros. Price excluding fees: 718,000 euros. VAT-inclusive fees payable by the buyer (4.18% of the price excluding fees): 30,000 euros.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Charline MIOT, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of La Rochelle under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just **700 m from shops and 6 km from the beaches of Royan**, discover this elegant family property of approximately **198 m²**, set on a beautiful enclosed and landscaped plot of **1,070 m²**.
Behind its charming facade, the house reveals bright, spacious, and perfectly maintained rooms. The ground floor is organized around a pleasant **living room of about 45 m² with a fireplace**, open to the garden, as well as a fully equipped separate kitchen with direct access to the outside. One bedroom and a bathroom allow for comfortable **single-level living**.
Upstairs, the sleeping area includes **four bedrooms**, one with a private shower room, as well as a second shower room and separate toilets.
Outside, the landscaped garden offers a private and secluded setting, enhanced by a **heated pool** and a covered area ideal for enjoying sunny days.
The property also features a **large basement of about 103 m²** including a garage, cellar, workshop, and technical spaces. An **Ökofen pellet boiler** provides heating for the house.
A family home with **generous volumes and a fluid layout**, perfectly maintained, in a pleasant environment just minutes from the beaches of the Côte de Beauté.
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 748,000 euros. Price excluding fees: 718,000 euros. VAT-inclusive fees payable by the buyer (4.18% of the price excluding fees): 30,000 euros.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Charline MIOT, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of La Rochelle under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1974
-
Prix/pied²
$410
-
Émissions
B
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Garage
- Terrasse
- Cheminée
- Sous-sol
- Haut plafond
- Balcon
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Dernière mise à jour
Août 18
Première mise en ligne
Aug 18
Référence de l’annonce
2091192
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