Quinta >T10+1 à Vendre à Torres Vedras

QUINTA HISTÓRICA DO SEC. XVI AVEC 12 HECTARES|PIP APPROUVÉ À DES FINS TOURISTIQUES | ERMEGEIRA, MAXIAL
Quinta histórica com PIP aprovado para uso turísticoEsta propriedade de grande valor histórico, fundada no seculo XVI por Bartolomeu Perestrelo, oferece um potencial único para desenvolvimento turístico. Com um PIP aprovado que permite aumentar a área edificada de 1.066 m² pour 1.719 m², aos que acresce a possibilidade de construir 600m² destinados a apoio agrícola dentro da área RAN, a quinta torna-se ideal para projectos como um Boutique Hotel com até 25 suites, com areas entre 25 m² et 60 m².
Localização PrivilegiadaSituée à seulement 45 minutes de Lisbonne, 10 minutes de Torres Vedras et 3 minutes d’une gare de Linha do Oeste - actualmente em obra para optimização dos tempos de viagem para Lisboa - a propriedade oferece rápido acesso a várias atracções da região. En moins de 45 minutes, vous pourrez rejoindre les plages de l’Ouest et des destinations touristiques telles que Santarém, Nazaré, Sintra, Ericeira, Óbidos, entre autres.
Versatilidade de USOa quinta é composta por áreas urbanas e rurais, sendo adaptável a diferentes finalidades, desde habitação até projectos turísticos. Inserida na ARU de Torres Vedras, o facto de ter projecto aprovado e uma licença de construção pronta para pagamento permite o início das obras de imediato, garantindo também acesso aos benefícios fiscais em vigor.
Infraestruturas ExistentesActualmente, a Quinta Nova da Ermegeira dispose de uma Casa Principal, Casa Secundária, Adega, boxes para cavalos, um telheiro pour 4 voitures, além de uma garagem pour 2 veículos e estacionamento exterior para plus 12 veículos.
Área total e exploração AgrícolaCom 12,3 hectares enregistrés, a quinta inclui cerca de 11 hectares arrendados para a produção de Pera Rocha, gerando uma renda anual de 11.000€. A propriedade está rodeada por uma paisagem harmoniosa, com explorações agrícolas e áreas florestais, oferecendo vistas deslumbrantes para a Serra de Montejunto.
Sustentabilidade e natureZaa Quinta é atravessada pela Ribeira da Bica, que se encontra em processo de renaturalização, com uma galeria ripícola composta por choupos, bétulas, salgueiros e medronheiros, criando um ambiente natural de grande beleza e tranquilidade, em sintonia com as mudanças sazonais.
Zones :
Maison principale - 525 m2 (espace brut) •4 salles • 1 cuisine•1 bureau•12 chambres•5 salles de bain Maison secondaire - 141 m2 (espace brut) •1 salon•1 cuisine•3 chambres•3 salles de bain
Anexes :
• Garage (2 voitures) - 45 m2 • Lagar 81 m2 • Terrain de 141 m2 • Coffres 130 m2 (7 voitures) • Telheiro 180 m2
• Surface habitable totale : 675 m2 • Total des bâtiments construits : 1252 m2 Superficie du terrain : • Campagne - 118,636 m2 (11,8 ha) • Maison rurale - 111 700 m2 (11,17 ha) • Urbain - 4,341 m2 (0,43 ha) • Total - 122,977 m2 (12,3 ha).
Esta é a sua chance de mergulhar na grandiosidade e na versatilidade desta quinta histórica reimaginada. Marque já a sua visita e deixe-se envolver por esta experiência única que é Quinta Nova da Ermegeira.

FERME HISTORIQUE DU XVIE SIÈCLE DE 12 HECTARES|PIP AGRÉÉ À USAGE TOURISTIQUE|ERMEGEIRA, MAXIAL
Domaine historique avec PIP approuvé à usage touristique Cet établissement, fondé au XVIe siècle par Bartolomeu Perestrelo, offre un potentiel unique de développement touristique. Avec un PIP approuvé permettant d’étendre la surface construite de 1 066 m² à 1 719 m², plus 600 m² supplémentaires pour les bâtiments de soutien agricole dans la zone RAN, le domaine est idéal pour des projets tels qu’un hôtel de charme avec jusqu’à 25 suites, allant de 25 m² à 60 m².
Emplacement de choix Situé à seulement 45 minutes de Lisbonne, à 10 minutes de Torres Vedras et à 3 minutes d’une gare de la ligne Oeste, actuellement en cours de rénovation afin de réduire les temps de trajet vers Lisbonne, l’établissement permet d’accéder rapidement à plusieurs attractions de la région. Dans un rayon de 45 minutes, vous pourrez rejoindre les plages de la côte ouest et des destinations touristiques telles que Santarém, Nazaré, Sintra, Ericeira, Óbidos, etc.
Utilisation polyvalente
Le domaine comprend à la fois des zones urbaines et rurales, ce qui le rend adapté à diverses fins, des projets résidentiels aux projets touristiques. Intégré à l’ARU de Torres Vedras, le projet approuvé et le permis de construire (prêt à payer) permettent le démarrage immédiat des travaux, avec accès aux incitations fiscales actuelles.
Infrastructure existanteActuellement, la Quinta Nova da Ermegeira comprend une maison principale, une maison secondaire, une cave à vin, des écuries, un abri pour 4 voitures, ainsi qu’un garage pour 2 véhicules et un parking extérieur pour 12 voitures supplémentaires.
Superficie totale et bail agricole D’une superficie totale de 12,3 hectares (enregistrés), le domaine comprend environ 11 hectares loués pour la production de poires Rocha, générant un revenu annuel de 11 000€. La propriété est entourée d’un paysage harmonieux de champs agricoless et collines boisées, offrant une vue imprenable sur la chaîne de montagnes de Montejunto.
Durabilité et natureLe domaine est traversé par le ruisseau Ribeira da Bica, qui subit un processus de réensauvagement avec une végétation riveraine comprenant des peupliers, des bouleaux, des saules et des arbousiers, créant un environnement naturel et tranquille qui reflète le changement des saisons.
Domaines :
Maison principale — 525 m² (surface brute) • 4 salons • 1 cuisine • 1 bureau • 12 chambres • 5 salles de bain
Maison secondaire — 141 m² (surface brute) • 1 salon • 1 cuisine • 3 chambres • 3 salles de bain
Annexes : • Garage (2 voitures) — 45 m² • Moulin à olives — 81 m² • Cave à vin — 141 m² • Écuries — 130 m² (7 chevaux) • Cabanon — 180 m²
Surface habitable totale : 675 m² Surface construite totale : 1 252 m²
Superficies foncières : • Campagne — 118 636 m² (11,8 ha) • Zone rurale louée — 111 700 m² (11,17 ha) • Urbain — 4 341 m² (0,43 ha) Total — 122 977 m² (12,3 ha)
C’est l’occasion pour vous de vous immerger dans la grandeur et la polyvalence de ce domaine historique réinventé. Réservez votre visite dès maintenant et laissez-vous captiver par l’expérience unique qu’est la Quinta Nova da Ermegeira.
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