$1,032,815
Villa Mauguio
- 6 Chambres
- 2,476 Sqft
- 7,815 Sqft lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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SUBLIME VILLA CONTEMPORAINE T7 de 230 m² - MAUGUIOSébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente:À seulement quelques minutes de Montpellier, dans le quartier des Garrigues à Mauguio, découvrez cette villa d’exception construite en 2023. Répondant aux normes RE 2020, elle offre des volumes généreux, une luminosité optimale et des prestations de haut standing sur une parcelle paysagée de plus de 700
SUBLIME CONTEMPORARY VILLA T7 of 230 m² - MAUGUIO
Sébastien PEREZ presents to you:
Just a few minutes from Montpellier, in the Garrigues district of Mauguio, discover this exceptional villa built in 2023.
Compliant with RE 2020 standards, it offers generous spaces, optimal brightness, and high-end features on a landscaped plot of over 700 m², with complete privacy.
On the grou
Sébastien PEREZ presents to you:
Just a few minutes from Montpellier, in the Garrigues district of Mauguio, discover this exceptional villa built in 2023.
Compliant with RE 2020 standards, it offers generous spaces, optimal brightness, and high-end features on a landscaped plot of over 700 m², with complete privacy.
On the grou
SUBLIME VILLA CONTEMPORAINE T7 de 230 m² - MAUGUIOSébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente:À seulement quelques minutes de Montpellier, dans le quartier des Garrigues à Mauguio, découvrez cette villa d’exception construite en 2023. Répondant aux normes RE 2020, elle offre des volumes généreux, une luminosité optimale et des prestations de haut standing sur une parcelle paysagée de plus de 700 m², sans aucun vis-à-vis.Au rez-de-chaussée :• Espace de vie : Un vaste séjour baigné de lumière de 80 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée haut de gamme. Les baies vitrées toute hauteur s’ouvrent directement sur l’extérieur.• Suite parentale : Un espace privé de 27 m² comprenant un dressing sur mesure et une salle d’eau.• Espace modulable : Une pièce supplémentaire de 27 m² à aménager selon vos besoins (bureau, salle de sport, salle de cinéma ou chambre supplémentaire).• Commodités : Buanderie/cellier attenant et WC indépendant.À l’étage :• Espace nuit : 5 chambres confortables avec placards intégrés.• Sanitaires : Une salle de bains moderne et un WC indépendant.Extérieurs et Annexes :• Espace détente : Exposition Sud-Ouest idéale, terrasse couverte et grande piscine de 10 x 4 m au cœur d’un jardin entièrement paysagé.• Stationnement et Rangement : Un garage carrelé et isolé, un carport et plusieurs places de stationnement sur la parcelle.Prestations d’exception :• Climatisation gainable, menuiseries aluminium et hauteur sous plafond remarquable.• Volets roulants électriques et brise-soleil orientables (BSO).• Ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau et rangements sur mesure.Si vous êtes à la recherche d’une villa moderne, familiale avec des volumes généreux, des prestations de grand standing et un confort absolu sans les contraintes d’un lourd entretien, le tout à proximité immédiate des grands axes routiers, cette villa est peut-être pour vous.Prix: 899 000 € Fai (honoraires à charge vendeur).DPE: A - GES: ASébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - We Invest x La Franchise Immo Saint AunèsClasse énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 847.00 et 1147.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien PerezAgent commercial (Entreprise individuelle).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
SUBLIME CONTEMPORARY VILLA T7 of 230 m² - MAUGUIO
Sébastien PEREZ presents to you:
Just a few minutes from Montpellier, in the Garrigues district of Mauguio, discover this exceptional villa built in 2023.
Compliant with RE 2020 standards, it offers generous spaces, optimal brightness, and high-end features on a landscaped plot of over 700 m², with complete privacy.
On the ground floor:
• Living area: A spacious 80 m² living room filled with light featuring an open, fully fitted, and equipped high-end kitchen. Floor-to-ceiling glass doors open directly to the outside.
• Master suite: A private 27 m² space including a custom dressing room and a shower room.
• Flexible space: An additional 27 m² room to be arranged according to your needs (office, gym, home theater, or extra bedroom).
• Amenities: Adjacent laundry/pantry and separate WC.
Upstairs:
• Sleeping area: 5 comfortable bedrooms with built-in closets.
• Bathrooms: A modern bathroom and a separate WC.
Outdoors and annexes:
• Relaxation area: South-West exposure, covered terrace, and a large 10 x 4 m pool at the heart of a fully landscaped garden.
• Parking and storage: A tiled and insulated garage, a carport, and several parking spaces on the property.
Exceptional features:
• Ducted air conditioning, aluminum joinery, and remarkable ceiling height.
• Electric roller shutters and adjustable sunshades (BSO).
• Thermodynamic water heater, water softener, and custom storage.
If you are looking for a modern, family villa with generous volumes, top-tier features, and absolute comfort without the hassle of heavy maintenance, all close to major roadways, this villa might be for you.
Price: €899,000 including fees (seller pays fees).
Energy Performance Certificate: A - Greenhouse Gas Emissions: A
Sébastien PEREZ - - We Invest x La Franchise Immo Saint Aunès
Energy class A, Climate class A
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €847.00 and €1,147.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your advisor at La-Franchise-Immo Saint-Aunès: Sébastien Perez, Commercial Agent (Sole Proprietorship).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Sébastien PEREZ presents to you:
Just a few minutes from Montpellier, in the Garrigues district of Mauguio, discover this exceptional villa built in 2023.
Compliant with RE 2020 standards, it offers generous spaces, optimal brightness, and high-end features on a landscaped plot of over 700 m², with complete privacy.
On the ground floor:
• Living area: A spacious 80 m² living room filled with light featuring an open, fully fitted, and equipped high-end kitchen. Floor-to-ceiling glass doors open directly to the outside.
• Master suite: A private 27 m² space including a custom dressing room and a shower room.
• Flexible space: An additional 27 m² room to be arranged according to your needs (office, gym, home theater, or extra bedroom).
• Amenities: Adjacent laundry/pantry and separate WC.
Upstairs:
• Sleeping area: 5 comfortable bedrooms with built-in closets.
• Bathrooms: A modern bathroom and a separate WC.
Outdoors and annexes:
• Relaxation area: South-West exposure, covered terrace, and a large 10 x 4 m pool at the heart of a fully landscaped garden.
• Parking and storage: A tiled and insulated garage, a carport, and several parking spaces on the property.
Exceptional features:
• Ducted air conditioning, aluminum joinery, and remarkable ceiling height.
• Electric roller shutters and adjustable sunshades (BSO).
• Thermodynamic water heater, water softener, and custom storage.
If you are looking for a modern, family villa with generous volumes, top-tier features, and absolute comfort without the hassle of heavy maintenance, all close to major roadways, this villa might be for you.
Price: €899,000 including fees (seller pays fees).
Energy Performance Certificate: A - Greenhouse Gas Emissions: A
Sébastien PEREZ - - We Invest x La Franchise Immo Saint Aunès
Energy class A, Climate class A
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €847.00 and €1,147.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your advisor at La-Franchise-Immo Saint-Aunès: Sébastien Perez, Commercial Agent (Sole Proprietorship).
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Type de propriété
Villa
-
Année de construction
2023
-
Prix/pied²
$417
-
Consommation
A
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Mauguio, Centre Ville, France
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Prix par sqft
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