Mauguio Individual

MAUGUIO – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 320 M² AVEC PISCINE ET POTENTIEL LOCATIFPavlova Immobilier vous propose, sur la commune de Mauguio, un ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, d’exploitation et de valorisation.Implantée sur une belle parcelle, cette propriété développe une surface totale d’environ 320 m², organisée en plusieurs espaces de vie indépendants et fonctionnels.L’ensemble bénéficie de volumes généreux, de belles pièces de vie lumineuses, de nombreuses chambres, ainsi que d’espaces récemment rénovés offrant un excellent niveau de confort.La configuration actuelle permet d’envisager différents projets : résidence principale avec revenus complémentaires, investissement patrimonial, exploitation locative ou projet de valorisation immobilière.Un véritable atout : une partie de la propriété génère déjà des revenus locatifs, avec des possibilités d’optimisation supplémentaires.À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable piscine, d’espaces privatifs et de nombreuses possibilités de stationnement.Situé dans un environnement calme et recherché, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement attractif sur la commune de Mauguio.Les points forts :-Environ 320 m² de surface totale-Plusieurs espaces indépendants-Revenus locatifs existants-Piscine extérieure-Grande parcelle-Nombreux stationnements privatifs-Espaces rénovés et bien entretenus-Fort potentiel patrimonial et locatifUne opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs, les marchands de biens ou les acquéreurs à la recherche d’un projet immobilier polyvalent.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Jonathan RENOULTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799 245 212 RCP 240529121382
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/