Mauguio Individual

Mauguio – Grande maison familiale avec piscine, au calme absoluDans un environnement résidentiel recherché, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette spacieuse maison familiale idéalement située à quelques minutes à pied des commerces et du marché.Développant environ 181 m² habitables sur une parcelle de 553 m², elle offre des volumes généreux et des prestations de qualité.Au rez-de-chaussée et à l’étage, vous trouverez :5 chambres, dont 2 suites avec salle d’eau privativeUne vaste pièce de vie lumineuse avec grande cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasseUne arrière-cuisine fonctionnelleDe nombreux rangements intégrésCôté confort :Climatisation gainableMaison facile d’entretienExposition Est/Ouest, idéale pour une belle luminosité toute la journéeÀ l’extérieur :Piscine 8 x 4 m au chloreTerrasse convivialeAtelierGarageLes + :Alarme, fibre optiqueProximité immédiate des écoles et des pistes cyclables Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.Honoraires inclus de 1.33% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1602.00 € et 2169.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Guillaume THIBAUTAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/